안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
Q. 충청남도 당진시 석우리 어떤가요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.석우리는 당진시의 북부에 위치하며 평택항, 서산, 대산항과 가까운 지역입니다. 이 지역은 산업 단지와 항만과의 근접성 덕분에 물류와 상업 용도로는 잠재력이 있을 수 있으나 급격한 상승은 기대하기 어려운 지역이라 생각합니다.석우리 지역은 산업단지와 물류 관련 시설이 많은 지역으로 중장기적으로 안정적으로 가격 상승이 있을 것 같습니다.감사합니다.
Q. 토지 200평이면 뭐든 지어도 부족한거없는
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.단독주택은 100평 ~ 150평 정도 사이의 부지가 있으면 넉넉하게 지을 수 있고 창고 같은 경우는 200평 부지면 중형 창고 정도는 지을 수 있습니다.주유소는 대지의 모양, 교차로 접근성, 주차 공산 등 여러 조건이 중요한데 일반적으로 300평 정도 필요합니다.감사합니다.
Q. 앞으로 경상북도 구미시 토지 전망이?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.구미는 대표적인 산업 도시로 과거, 전자, 기계, 자동차 부품 등의 제조업 중심으로 발전해왔습니다. 구미의 토지 시장도 이에 따라 영향을 받았으며 현재도 산업단지와 교통망의 발전에 따라 토지 수요가 꾸준히 있을 수 있습니다.삼성전자, 구미 사업장, LG 전자, 대우조선해양 등 대기업들이 위치해 있고 구미 국가산업단지와 지능형 로봇 산업이 발전 중에 있습니다.하지만 구미 토지 시장은 정체되어 있어 급격한 상승은 어려울 수 있습니다. 대규모 재개발이나 대형 프로젝트가 진행되는 것은 아니지만 산업 및 교통 기반 확장에 따라 안정적인 상승은 기대할 수 있겠습니다.감사합니다.
Q. 등기필증 분실해서 확인서면 발급받으면
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.매도인 준비 서류로는 신분증, 인감도장 + 인감증명서, 등기부등본, 토지대장이 필요하며 선택한 대체 방식에 따라 확인서면, 확인조서를 작성하시고 등기소에 제출하시면 되겠습니다.확인서면 방식의 법무사 수수료는 일반적으로 10만 원 정도 합니다. 감사합니다.
Q. 제주도 임야 공시지가가 10만원이면
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.제주도에서 공시지가가 10만 원이면 시가는 보통 2~3배 정도로 형성되는 경우가 많습니다.단 제주도는 지역에 따라 수요차가 크기 때문에 지역을 잘 확인하셔야 합니다.감사합니다.