안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
Q. 부동산건설집값바로잡아주실건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.전국에 남아도는 집은 많지만 정작 서민이 살 수 있는 적절한 가격의 집은 부족한 현실입니다.집은 많은데 일자리, 교통, 교육 등이 부족한 지역에만 몰려있고 반대로 서울, 수도권, 광역시는 지속적인 수요에 비해 공급이 부족합니다. 분양시장에 로또 청약 구조가 남아 있어 투자 목적의 수요가 여전하며 분양가 상한제 도입해도 건설사들이 실제 원가를 공개하지 않아 신뢰가 부족한 상황입니다.따라서 실수요자 중심 공급을 확대하고 건설원가, 자재비를 투명화해야합니다.부도난 건설사 문제를 빨리 정리하고 다주택 투기 방지 + 생애 첫 주택 혜택을 강화하면 부동산이 바로 잡힐 것으로 예상합니다.감사합니다.
Q. 기준 금리 인하에 따른 부동산 영향은 어떻게 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.기준금리는 시중은행 간 거래 및 대출금리의 기준이 되는 금리입니다. 한국은행이 금리를 내리면 시중은행들도 대출금리, 예금금리를 따라 인하하게 됩니다. 주택담보대출, 전세자금대출 등의 금리가 인하되면 이자 부담이 줄어듭니다. 특히 영끌, 빚투, 수요자들에게는 진입장벽이 낮아져 주택 수요가 증가할 수 있습니다.전세대출 이자도 낮아지지만 금리가 낮을 수록 전세보다 자가 매수의 유인이 커지기 때문에 일부 수요가 전세에서 매매로 이동할 수 있습니다.감사합니다.
Q. 사업장 정보 확인하는 방법 알려주세요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.사업장 업주명, 개업일자, 폐업일자 등의 정보를 확인하려면 아래와 같은 사이트를 이용해야 합니다.국세청 홈택스 - 사업자등록상태조회정부24 - 사업자등록증명 발급위와 같은 사이트 접속하시어 검색하시길 바랍니다.감사합니다.
Q. 이번 대통령에 이재명이 되면서 부동산 시장은 어떻게 될까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.이재명 대통령이 당선되었습니다. 부동산 정책에 대해서도 많은 변화가 있을 것이라 생각하는데 다주택자 규제와 부동산 투자 억제 정책을 펼칠 것으로 예상합니다.따라서 집값이 오를 것으로 전망합니다.기존의 똘똘한 1채 프레임이 지속될 것으로 보입니다.감사합니다.
Q. 이준석 선거 비용이 30억이 들었다는데 이게 무슨 말인가요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.대통령 선거를 출마할 때 선거비용을 보전 받기 위해서는 대선 득표율 15% 이상 받아야 합니다.10% 이상 받으면 선거비용 50%를 보전 받을 수 있지만 10% 미만을 받았기 때문에 선거비용을 보전 받지는 못합니다.이준석 후보는 아마 후원금이 있으면 그 돈으로 선거비용을 매꿀 것 같습니다.감사합니다.