안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
Q. 부동산 계약 후 집 보러 갔더니 상태가 너무 안 좋은데
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대인은 목적물을 사용 수익 할 수 있도록 유지 및 수선의무가 있습니다.장판이 탄 자국이 있으면 임대인에게 요청하여 장판 교체를 하시길 바랍니다.감사합니다.
Q. 세종시의 부동산 전세가격이 상승하는 이유가 뭔가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.세종시 부동산 가격 상승 이유는 대통령실 이전과 국회 이전 가능성이 가장 큽니다.2027년 개원을 목표로 기반 공사 중이며 건립 확정이 정책, 상권 활성화 기대를 높이고 있습니다. 또한 대규모 실수요 투자가 예정되어 있어 개발 기대감이 높아서 부동산 가격이 상승하는 것 같습니다.감사합니다.
Q. 6.27 대출 규제 이전에 분양 공고가 난 평택역 힐스테이트 아파트 잔금 대출 (2028년 예정) 받으면서 거주의무 없이 세입자한테 (전세대출 없이) 보증금 받고 전세나 월세 줄 수 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.6.27 대출 규제 이전 분양 받았기 때문에 종전 방식으로 규제를 적용받습니다.따라서 전세 대출 없이 세입자를 구해 거주할 수 있을 것으로 사료됩니다.결론만 말씀드렸습니다.감사합니다.
Q. 유튜브로 수익내기가 정말 어려운건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.구독자 500명 모으기도 쉽지 않습니다.하지만 본인만의 컨텐츠를 꾸준하게 업로드하면 금방 달성하실 수 있습니다.너무 걱정마시고 도전을 해보시길 바랍니다.성실하고 꾸준하게 업로드하시길 바랍니다.감사합니다.
Q. 오피스텔 관리비 어느정도 나올까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.30만 원까지 나오지 않을 것입니다.7평이라 에어컨을 풀로 가동한다고 해도 20~25만 원 언저리로 나올 듯 합니다.감사합니다.