안녕하세요 전문가입니다.
Q. 광주고용노동청 지청장의 처분에 관하여
1. 네, 맞습니다. 광주지방고용노동청은 고용정책의 총괄, 고용보험, 직업능력개발훈련, 근로조건의 기준, 근로자의 복지후생, 노사관계의 조정, 산업안전보건, 산업재해보상보험과 그 밖에 고용과 노동에 관한 사무를 관장하는 대한민국 고용노동부의 소속기관입니다.2. 네, 광주지방고용노동청의 지청장은 행정청입니다. 행정청이란 행정권한의 직접적인 행사와 그 권한행사를 보조하는 모든 기관을 의미합니다. 지청장은 소속된 행정청의 대표로서 해당 지역 내에서 발생하는 고용 및 노동 관련 문제들을 처리하고 감독하는 역할을 수행하며, 이 과정에서 다양한 행정처분을 내릴 수 있습니다.3. 광주지방고용노동청 지청장이 내린 처분에 대해 취소를 구하고자 하는 경우, 해당 지청장을 피고로 하여 광주지방법원 또는 서울행정법원에 취소소송을 제기해야 합니다. 행정소송법 제9조에 따르면, 취소소송은 처분 등을 행한 행정청을 피고로 하여야 하며, 다만 그 처분 등이 있은 뒤에 그 처분 등에 관계되는 권한이 다른 행정청에 승계된 때에는 이를 승계한 행정청을 피고로 하도록 되어있습니다. 따라서 광주지방고용노동청 지청장이 내린 처분에 대한 취소소송을 제기할 때는 해당 지청장이 속한 광주지방고용노동청을 피고로 하여 소송을 진행해야 합니다.
Q. 공동주택 관리법의 사업자선정의 범위
공동주택 관리법 시행령에 따르면 관리비 등의 집행을 위한 사업자 선정은 입주자 대표회의의 의결사항입니다.금액에 상관없이 관리비 등을 사용하는 모든 경우에 입주자 대표회의의 의결을 거쳐야 합니다. 1,000원짜리 볼펜을 사는 경우에도 마찬가지로 입주자 대표회의의 의결을 거쳐야 합니다.1,000원 짜리 볼펜을 구매하는 것은 사실 매우 소액이지만 관리비를 사용하는 것이므로 공동주택관리법에 따라 입주자 대표 회의에서 선정하고 계약서를 작성해야 합니다. 이는 관리비의 투명성과 공정성을 보장하기 위한 것입니다.정리하면 입주자 대표회의에서는 관리비 등의 집행을 위한 사업자 선정 시 투명하고 공정한 절차를 거쳐 진행해야 합니다.
Q. 프랜차이즈 매장의 사업자등록증 직권말소 신청 방법
직권 말소 신청은 가능할 것으로 보입니다.직권 말소는 관할 세무서에서 사업자가 폐업 신고를 하지 않거나 사업을 계속하지 않는 경우에 진행됩니다. 세무서는 현장 확인 후 사업자등록증을 말소합니다.해당 매장은 현재 운영이 되고 있지 않고, 사업자의 소재가 불분명하여 연락이 되지 않는 상황이므로 세무서에 직권 말소를 요청할 수 있습니다. 세무서에서는 현장 확인 후 사업자등록증을 말소할 것입니다.임대차 계약 해지의 경우에는 민법 제640조에 따르면 건물 기타 공작물의 임대차에는 임차인의 차임 연체액이 2기의 차임 액에 달하는 때에는 임대인은 계약을 해지할 수 있습니다. 현재 1기의 임차료만 미납 상태이므로 임대차계약 해지는 어려울 것으로 보이나 본사와의 계약관계를 토대로 내용증명을 작성하여 보낼 수 있습니다.
Q. 기존 화실 공방 사업자등록에 원예사업 업종 추가가 되나요?
기존 화실 공방으로 사업자등록을 한 경우에도 원예사업 업종 추가가 가능합니다.사업자등록 정정을 위해서는 세무서를 방문하거나 홈택스를 이용하여 신청할 수 있습니다. 홈택스에서는 사업자등록 정정 메뉴를 선택하여 변경할 업종을 추가하시면 됩니다. 도매업의 경우: 513290 기타 산업용 농산물 및 산동물 도매업 또는 513940 화훼류 및 식물 도매업소매업의 경우: 523991 화초 및 산식물 소매업업종 추가 후에는 사업자등록증에 새로운 업종이 추가되어 발급됩니다. 이를 통해 질문자님께서는 기존의 화실 공방 운영과 함께 원예 판매도 합법적으로 진행하실 수 있습니다.더 자세한 내용은 국세청 홈택스에서 확인하시거나 세무서에 문의하시면 친절하게 안내 받으실 수 있습니다.
Q. 이 사유가 퇴거불응으로 경찰신고가능할까요?
경찰에 퇴거불응으로 신고할 수 있습니다.형법 제319조에 따르면 사람의 주거, 관리하는 건조물, 선박이나 항공기 또는 점유하는 방실에 침입하거나, 이러한 장소에서 퇴거요구를 받고 응하지 않는 경우 퇴거불응죄가 성립합니다.질문자 님의 경우에는 이미 계약이 종료되었고, 새로운 임차인이 입주할 예정이기 때문에, 남자는 오피스텔에서 나가야 할 의무가 있습니다. 따라서 경찰에 신고하여 퇴거불응죄로 처벌받게 할 수 있습니다.경찰 신고 외에도 명도소송을 제기할 수 있습니다. 명도소송은 부동산을 점유하고 있는 사람이 정당한 권리 없이 부동산을 점유하고 있는 경우, 부동산을 점유하고 있는 사람을 내보내고 부동산을 인도받기 위한 소송입니다.명도소송을 제기하기 전에 내용증명을 보내는 것이 좋습니다. 내용증명은 상대방에게 자신의 의사를 전달하는 것으로, 법적인 효력은 없지만 상대방에게 심리적 압박을 줄 수 있습니다.