하이엔드 라이프를 꿈꾸는 부동산 전문가 입니다.
Q. 코인eft승인은 호재인가요???
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.코인의경우 폰지사기다 뭐다 하고 인식이 좋지 못했지만 최근 금융권에서 인정을 받고 자리를 잡아 가고 있는 상황입니다. 코인 ETF가 승인이 되면 제도권에서 인정을 해준다는 뜻이고, 또한 기존 주식처럼 쉽게 거래가 가능한 부분이 있고, 기관자금유입이 될 가능성이 크기 때문에 ETF숭인이 되게 될 경우 아주 큰 호재라 볼 수 있습니다.감사합니다.
Q. 유니클로에서 파는 옷 들은 무엇 때문에 품질이 좋지 않다는 비판이 쏟아져 나오고 있나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.유니클로 가격 대비 품질이 좋다고 사는 사람들이 많은 것으로 알고 있습니다.최근 유니클로가 초록우산과 협약을 맺고, 재활용 섬유 패널로 제작된 업사이클닝 가구를 국내 아동양육시설에 지원하는 일도 있었습니다. 즉 의류로 재활용이 불가할 경우 이를 업사이클을 위한 섬유 패널로 만들어서 가구등으로 제작이 가능한 경우도 있고 또한 폐기물로 가는 경우도 있으니 좀 더 살펴봐야 될 것으로 사료됩니다.감사합니다.
Q. 아파트 계약시 계약금 무조건 10프로 인가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.통상적으로 매매 계약금은 10% 로 측정을 하고 만일에 취소 시 위약금을 갈음 하게 됩니다.하지만 계약은 매도인과 매수인간의 협의에 의해서 계약을 하게 되므로 계약금 조절은 가능하고 하한선이 있는 것은 아닙니다. 감사합니다.
Q. 전입신고 하고 싶은데 전입신고 안 되는 집
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.통상적으로 계약시 전입신고 불가 조건이 있을 경우 전입신고를 하시면 안됩니다.또한 전입신고의 경우 주택의 경우가 가능하고 호텔일 경우는 숙박업이므로 전입신고가 안될 가능성이 큽니다.우선 임대인과 협의를 해서 건물 용도의 따라서 전입신고 유무를 먼저 체크를 하고 만일에 된다고 하더라도 전입신고를 하게 되면 임대인에게 주택으로 잡히게 되어 임대인의 세금이 늘어나게 되면 거부 할 수도 있습니다.감사합니다.
Q. 감정평가와 관련해서 질문드립니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.정확한 감정평가를 실시하기 위해서는 현장 확인을 통해서 정확한 평가액을 산정을 하게 됩니다.세입자가 거주중일 경우 양해를 구하고 사정을 얘기를 해서 협조를 구하고 집에 들어가야지 그렇치 않을 경우 주거침입처럼 불법이 될 수 있습니다.감사합니다.