하이엔드 라이프를 꿈꾸는 부동산 전문가 입니다.
Q. 신축 아파트 탑층 단점이 뭔가요? 전문가의 관점에서궁금합니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.탑층의 경우 뷰가 좋은 장점이 있을 수 있지만 다른 층에 비해서 온도의 변화가 상당히 크기 때문에 냉난비가 증가하는 단점이 있을 수 있고 또한 엘리베이트 맨 윗층이므로 출입 시 시간적으로 많이 소요되는 단점이 존재를 하게 됩니다.윗쪽에 살기 때문에 윗집에 층간소음에서는 자유로울 수 있고 조망권이 우수하다는 장점은 있지만 단점도 같이 존재를 하게 됩니다. 감사합니다.
Q. 연봉이 7000-8000정도 번다면 서울에있는 집을 사려면 몇년 일해야하나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.통상적으로 집을 매수를 하기 위해서는 최소 집값의 30%는 자기자본이 있어야 합니다.산술적인 예를 들면 10억짜리 집을 사기 위해서는 3억 자기자본 + 7억 대출로 사야 가능합니다.즉 얼마짜리 집을 살 것인가에 따라서 취득 가능한 년수는 달리 볼 수 있다고 사료됩니다.감사합니다.
Q. 이사 갈 집 전망 좋은 곳이 환율 영향을 받을까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.부동산 가격은 환율과는 크게 상관관계가 없습니다만 주로 금리와 상관이 있습니다. 예를 들어 미국의 금리가 높고 우리나라 금리가 낮게 될 경우 환율을 올라가게 되고 금리가 낮기 때문에 일반적으로 아파트 가격은 올라가게 됩니다.굳이 간접적으로 영향을 미친다면 금리차로 인한 환율이 높게 형성이 될 경우 부동산 가격은 올라가게 되는데 크게 상관을 두기에는 무리가 있고 환율의 경우 수출입 무역과 연관이 높은 경제지표라 볼 수 있습니다.감사합니다.
Q. 선불카드 결제 후 잔금 신용카드 결제?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.네 맞습니다. 선불카드의 경우 충전식으로 되어져 있기 때문에 선불카드 잔액이 5000원 있다면 먼저 선불카드로 차감을 하고 나머지 금액에 대해서 다른 결제수단으로 결제를 하시면 됩니다.감사합니다.
Q. 타일 시공, 경제 분석적으로 이득이 있을까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.아파트 바닥재의 경우 장판이나 마루 그리고 타일을 주로 사용을 하게 되는데 주로 강화마루를 사용을 많이 합니다.요즘 타일도 많이 사용을 하는데 장점으로는 깨끗해서 관리하기가 엄청 편하다는 장점이 있고 깔끔해서 미관상 매우 뛰어납니다. 하지만 비용적인 측면에서 높게 형성이 되고 바닥이 차가울 수 있고, 또한 생활가운데 실수로 물건을 떨어뜨릴 경우 파손의 위험과 아이들이 있는 가정에서는 넘어져서 부상의 위험이 큰 단점이 존재를 하게 됩니다.감사합니다.