하이엔드 라이프를 꿈꾸는 부동산 전문가 입니다.
Q. 전세집 난방이 너무 안되는데 집주인에게 말해야 할까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.임대차계약상 보일러의 경우 부동산의 부착물로 인식이 되기 때문에 보일러 수리의 경우 임대인이 책임을 지는 것이 맞습니다. 즉 보일러에 문제가 있을 경우 먼저 임대인에 연락을 해서 협의를 하는 것이 우선이고 그럴 경우 임대인이 체크를 하고 보일러 수리를 해주게 됩니다.감사합니다.
Q. 맥도날드가 위치한 곳은 부동산적으로 의미있나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.통상적으로 맥도날드가 있는 상권을 맥세권이라고 표현을 하게 됩니다.맥도날드의 경우 입지가 좋은 부동산을 선정을 해서 입점을 하고 유동인구를 끌어 모아서 주변의 부동산 시세를 올리게 됩니다. 비슷한 경우 스타벅스도 있습니다. 소위 스세권이라고 부르는데 결국은 영업의 수익과 부동산 시세등 동시 수익을 위해서 영업을 하는 경우가 많이 있지만 우리나라의 경우 임대주가 건물 가치를 올리기 위해서 이러한 브랜드를 일부러 입점을 시키는 경우도 많이 있습니다.감사합니다.
Q. 가끔 공인중개사앞으로 지나가다 보면 각각의 전문이 있던데 그렇게 구분이 되어있나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.공인중개사 자격증은 공통으로 사용을 하고 중개하는 분야는 매우 다양하게 분포 되어져 있습니다.가장 기본적인 중개가 아파트 중개가 있고 좀 더 전문적으로 상가전문, 토지전문, 공장전문 처럼 중개부문에 좀 더 세부화 해서 중개업무를 하는것입니다. 경매도 병행을 하는 경우도 많이 있습니다.감사합니다.
Q. 동네 당구장 시설 괜찮은 곳이 있을까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.요즘 사실 신축 당구장을 찾기가 쉽지가 않습니다. 워낙 불경기라 신생으로 당구장을 차리는 경우가 거의 없고 신도시의 경우 간혹 신축 당구장이 있습니다. 직장이나 집 근처 재개발이나 아닌 경우 신도시의 경우 당구장을 찾아가 보시면 대체적으로 깨끗한 환경에서 당구를 즐길 수 있을 것으로 사료됩니다.감사합니다.
Q. 이재명 후보자에 관련된거 알여주세요
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.이재명 후보 아들의 경우 불법 도박을 해서 이재명 후보가 사과를 한 적이 있고, 또한 성매매업소 후기 댓글을 적어서 곤욕을 치른 적이 있습니다. 혜경궁 김씨 사건의 경우 과거 민주당 경선 당시 문재인 전 대통령을 비난하는 댓글의 소유주가 이재명 후보의 처라는 논란이 있었던 사건이였습니다.감사합니다.