하이엔드 라이프를 꿈꾸는 부동산 전문가 입니다.
Q. 이사시 가스비랑 전기세는 어떻게 하나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.네 가능합니다. 전출하시는 날 이미 예약을 하셔서 해당당일까지 사용한 것 정산해서 결제하시고 계약해지하시면 되십니다. 감사합니다.
Q. 월셋방계약일과 입주일의 갭이 큽니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.잔금일자와 이사날짜는 임대인과 협의를 통해서 조율이 가능합니다.8월 한달 정도 공실이 발생하는 부분이 있는데 다른 세입자가 있을 경우 임대인은 다른 세입자와 계약을 할 가능성이 크고 또한 한달 정도 기다려줄수 있는 상황이면 9월1일부터 계약기간을 잡을 수도 있습니다.우선 공인중개사님께 먼저 얘기를 해 두시는 것이 좋고, 확정일자 받은 거 효력은 전입신고를 하고 나타나니 그래도 계약을 하게 되면 확정일자는 바로 받는 것이 좋습니다.감사합니다.
Q. 전세계적으로 곳돗에서 교전이 늘어나고있습니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.아무래도 진보정권의 경우 북한과의 관계성에 있어서는 대화우선주의이기 때문에 남북정상회담을 하지 않을까 생각합니다. 하지만 워낙 남북관계가 경색이 되어져 있어서 북한이 응할지는 미지수 이지만 이재명정부의 대북관계 우선은 대화우선주의이므로 계속적인 노력을 할 것으로 사료됩니다.감사합니다.
Q. 그냥 공인중개사나 하는 게 제일 빠를까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.네 가능할것으로 사료됩니다. 6개월 동안 정말 하루 12시간씩 집중을 하면 합격이 가능할 것으로 보입니다.올해의 경우 8월달에 접수를 해서 10월달에 시험이 있는데 만일에 준비를 하실 꺼면 우선 1차만 공부를 해서 1차만 붙고다음년도 1차 면제 받고 2차만 집중을 하셔도 됩니다. 즉 지금부터 준비하실 꺼면 1차부터 도전을 하시는게 좋습니다.감사합니다.
Q. 부동산 계약 후 집 보러 갔더니 상태가 너무 안 좋은데
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 장판 도배 등의 하자는 계약하기 전에 특약으로 조건을 거시는게 좋습니다.하지 않았을 경우 임대인에게 먼저 요구를 해보시는 것도 방법입니다. 전체가 안되면 부분 보수라고 요구를 하는 것이 맞아 보입니다.감사합니다.