부모님이 서울에 집 사주겠다고 하시는데 그냥 돈 보내도 될까요?
부모님이 강동구에 제 명의로 집을 사줄테니 어느날 돈 보내라 하면 바로 보내라 하셨거든요
진짜 집을 사주시는거는 맞는걸로 확인은 했고요
부모님 통장 1억 제 통장 1억 있어서 총 2억으로 매매할 계획입니다
근데 제가 불안한 건 어느 날 갑자기 연락와서 가계약금 몇백~몇천 보내라만 오고 저는 매물도 확인 못한 채로 돈을 보내야하는 상황이 자꾸 발생하는데 무조건 계약서랑 매물이랑 등본 확인하고 돈 보내는게 맞겠죠?
왜 자꾸 그렇게 급하게 계약하시냐고 물었더니 강동구는 집이 하루 아침에 팔리기 때문이라고 하세요
저희 부모님이 꼼꼼하거나 똑부러지는 성격도 아니고 난 이거 해야겠다하면 밀어붙이는 성격이라 부동산도 잘 모르시거든요
매물 올라오자마자 대충 보고 사시는데 이거 괜찮을까요?
부모님이 강동구에 제 명의로 집을 사줄테니 어느날 돈 보내라 하면 바로 보내라 하셨거든요
진짜 집을 사주시는거는 맞는걸로 확인은 했고요
부모님 통장 1억 제 통장 1억 있어서 총 2억으로 매매할 계획입니다
근데 제가 불안한 건 어느 날 갑자기 연락와서 가계약금 몇백~몇천 보내라만 오고 저는 매물도 확인 못한 채로 돈을 보내야하는 상황이 자꾸 발생하는데 무조건 계약서랑 매물이랑 등본 확인하고 돈 보내는게 맞겠죠?
==> 가급적 매물정보를 확인한 후 매입에 동의할지를 가지고 판단해야 합니다.
왜 자꾸 그렇게 급하게 계약하시냐고 물었더니 강동구는 집이 하루 아침에 팔리기 때문이라고 하세요
저희 부모님이 꼼꼼하거나 똑부러지는 성격도 아니고 난 이거 해야겠다하면 밀어붙이는 성격이라 부동산도 잘 모르시거든요
매물 올라오자마자 대충 보고 사시는데 이거 괜찮을까요?
==> 그러한 행위는 비추입니다. 부동산 가격은 수억이 오고가는 업무 때문에 철저히 분석을 한 후 매입여부를 판단해야 하는 함이 후회없는 투자의 지름길입니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
부모님, 중개업자, 매물도 신뢰되더라도 확인 안 하면 의미 없습니다
부모님이 사주시더라도 자녀 명의로 등기하려면 자금출처 소명, 증여세 문제 등 세금 이슈가 필연적으로 생깁니다
이를 제대로 준비하지 않고 매매를 강행하면, 자녀가 국세청 세무조사 대상이 될 수 있습니다
하자가 있는 경우, 경매 진행 중인 물건, 소유권 분쟁, 입주 불가 등 나중에 수습 불가한 문제가 생깁니다
절대 매물, 계약서 확인 없이 돈 보내지 마시고 특히 부모님이 거래 경험이 적다면, 질문자님이 책임지고 확인해야 합니다
집을 사주는 건 고마운 일이지만, 막대한 재산 ,세금 책임이 생기기 때문에 제대로 준비해야 합니다
잘확인해보고 거래하시기 바랍니다
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.
괜찮지 않습니다. 부모님께서 그렇게 급하게 진행을 하신다면 분명, 그것을 부추기는 누군가가 있을 확률이 큽니다. 절대절대 먼저 돈부터 보내지 마시고, 계약서, 부동산등기 등 서류 매도자 확인 확실히 하시고 매수하셔야 합니다. 정말 잘못되면 매수는 안되고 돈만 나가는 수가 있습니다. 조심하세요.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
계약서를 작성하기 전에 반드시 매물 확인을 해야합니다. 매물에 대한 등기부등본과 매도인의 신원 확인을 반드시 해야 합니다. 이를 통해 불법적인 거래나 사기를 예방할 수 있습니다.
강동구와 같은 인기 지역에서는 집이 금방 팔리기도 하며 거래가 활발하긴 하지만 급하게 계약을 서두르는 것은 리스크가 될 수 있습니다.
가계약금을 보내는 순간 계약이 성립된다고 볼 수 있기 때문에 매물에 대한 확신이 없다면 가계약금을 보내기 전에 반드시 계약서와 매물 상태를 확인하시길 바랍니다.
감사합니다.