집을 계약했는데 너무 더럽고 마음에 안드는데
안녕하세요 집을 월세 계약을 2년을 했는데 집 상태가 너무 더러워서 입주 하기 전날부터 너무 집이 싫네요. 1년만 살다가 나오고 싶은데 어떻게 방법이 없을까요? 부동산 사장도 임대인 편만 들어서 엄청 싸웠는데 제가 그 부동산을 한게 잘못 입니다. 글고 임대인분들 43년생이라 부인이라고 하시는분이랑 연락하고 하고 있는데, 어떡하죠ㅜ 제가 집을 잘못 계약 한거 같아요ㅠㅠ 내일이 잔금일인데,,, ㅠㅠ
안녕하세요. 김성훈 변호사입니다.
계약금만 지급한 상황이라면 계약금을 포기하여 계약을 해제할 수 있습니다. 임대차계약을 중도해지하려면 임대인의 동의를 받아야 합니다.
안녕하세요. 질의내용만으로는 정확한 답변드리기 어려우나 정리해서 답변드립니다.
입주 전이라면 내일 잔금 지급을 미루고 계약을 취소하는 방법을 검토할 수 있습니다.
계약금만 지급한 상태라면 민법상 잔금 전까지는 일부 계약해제를 주장할 여지가 있으나,
단순히 집이 마음에 들지 않는다는 이유만으로는 계약 취소가 쉽지 않습니다.
계약서를 보면 중도해지나 계약취소에 관한 규정이 있을 수 있으니 먼저 확인해보세요.
잔금을 지급하고 입주하면 원칙적으로 2년 계약이 성립되어 1년만 살고 나가기는 어렵고,
중도 해지 시 위약금이나 잔여기간 월세를 요구받을 수 있습니다.안녕하세요. 길한솔 변호사입니다.
계약기간 내에 해지하는 경우에는 결국 임대차계약상의 계약해지사유에 해당하지 않는 한 임대인과 협의가 필요하고
보통은 일정 금원(중개수수료나 수개월치의 월세)을 지급하거나 새 임차인을 구해 양도하는 형태로 진행하게 됩니다.