베란다, 발코니, 테라스의 차이가 뭔가요?
아파트나 주택의 소개를 보면 테라스 있는 아파트, 주택 이런 용어를 많이 쓰는데요.
예전엔 아파트에 외부로 공간 나와 있는 것을 그냥 베란다 라고 불렀던 것 같은데
베란다, 발코니, 테라스의 차이가 무엇인가요?
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.
베란다,발코니, 테라스는 모두 외부 공간을 의미하지만, 그 형태와 위치에 따라 차이가 있습니다.
베란다입니다.
일반적으로 건물의 한쪽 면에 붙어 있는 긴 외부 공간입니다.
주로 지붕이 덮여 있어 비나 햇볕을 피할 수 있습니다.
주택에서 자주 보이며, 대개 1층이나 2층에서 볼 수 있습니다.
발코니 입니다
건물 외벽에서 튀어나온 작은 플랫폼입니다.
일반적으로 2츠 이상의 높이에 위치하며,난간이 있는 경우가 많습니다.
보통 지붕이 없어서 외부에 직접 노출되어 있습니다.
테라스(Terrace)입니다.
비교적 넓고 평평한 외부 공간으로, 일반적으로 건물의 옥상이나 1층에 위치합니다.
주로 다른 공간과 연결되어있으며, 바베큐나 정원 등 다양한 용도로 사용됩니다.
지붕이 없거나, 일부는 지붕이 있을 수도 있습니다.
따라서 , 베란다는 주로 지붕이 있는 긴 공간,발코니는 건물 밖으로 튀어나온 작은 플랫폼, 테라스는 넓고 평평한 외부
공간으로 이해하면 됩니다.
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
베란다는 위층과 아래층의 면적차이로 생긴 바닥 중 일부공간을 활용하기 위해 만든 공간이고 즉, 1층에만 해당되는 공간이라고 합니다.
아파트에서는 주로 거실 쪽에 위치하며 지붕이 없고 난간이 설치되어있습니다.
반면 발코니는 건물 외부에 돌출되게 만든 공간으로 2층 이상의 주택에서 많이 볼 수 있습니다.
또한 실내바닥 높이보다 약 15cm가량 낮게 만들어지며 건축물의 내부와 외부를 연결하는 완충공간으로서의 역할을 하고 그렇기 때문에 벽 없이 기둥으로만 이루어져있습니다.
테라스는 정원의 일부를 높게 쌓아올린 대지로 휴식처 및 일광욕 등을 즐길 수 있는 장소입니다.쉽게 말해서 야외카페처럼 꾸며놓은 공간이라고 보시면 됩니다.
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
지붕유무에 따라 구분될수 있는데, 베란다와 테라슨는 지붕이 없으며, 발코니만 지붕이 있습니다. 이러한 발코니는 주로 아파트에서 말하는 베란다공간을 말하는데, 원칙상 베란다가 아닌 발코니가 정확한 표현입니다.
베란다는 건물의 안에서 연결돼 바깥까지 나온 부분을 말하는데, 쉽게 한 고층건물이 계단식으로 지어졌을 때 위층이 아래층보다 좁은 규모로 지어지면서 생긴 공간을 이용한 것이라고 볼수 잇습니다.
테라스는 실내바닥보다 낮은 높이로 만들어져 있고 단단한 재료로 바닥이 마감된 곳으로 쉽게 공동주택 1층, 전원주택등과 같은 곳에서 볼수 있는 실외공간으로 보시면 됩니다.
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
아래층 지붕을 바닥으로 위층에서 사용하는 공간은 베란다라고 합니다.
반면 아래층의 지붕을 사용하지 않고 건물 밖으로 돌출된 공간은 발코니라고 합니다. 대부분의 아파트에 적용되어 있습니다. 테라스는 1층에 설치되어 거실이나 주방을 통해 밖으로 나갈 수 있는 곳이며 건축면적에 포함되지 않습니다.
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
베란다는 위층과 아래층의 넓이가 다를때 아래층 넓은 만큼의 공간을 베란다라고 표현을 합니다.
그리고 발코니의 경우 건물 외벽에 툭 튀어 나와 추가로 설치된 공간을 발코니라고 보시면 되고,
테라스의 경우 정원이나 마당의 일부를 조금 높게 단차를 해서 그 공간에서 1층의 정원을 바라 볼 수 있게끔 만든 공간을
테라스라고 보시면 됩니다.
감사합니다.
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
베란다는 건물의 1층 바깥쪽에 위치하며, 지붕이 있는 외부 공간이고 발코니는 건물의 외벽에서 튀어나온 작은 구조물로 지붕이 없는 경우가 많습니다. 테라스는 지면과 연결되거나 옥상처럼 평평한 공간으로, 넓고 개방적인것이 특징 입니다.
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
테라스는 1층 바닥에 목재 등으로 생활하기 편리하게 꾸민 외부입니다.
베란다는 하부층의 지붕이 상부층의 바닥으로 이루어지게된 외부 공간입니다.
발코니는 2층 이상의 층부터 벽으로 부터 돌출되어 이루어진 공간을 말합니다.
감사합니다.
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
3가지 용어의 차이점에 대해서 말씀 드리겠습니다.
베란다 - 주택 외부에 설치된 지붕이 있는 공간으로 벽면에 둘러싸여 있는 경우가 많습니다. 실내와 실외를 연결하는 역할을 하며 바닥은 건축물과 이어져 있고 지붕이 있어서 날씨와 상관 없이 사용할 수 있습니다.
발코니 - 건물 외벽에서 튀어나온 형태로 외부 공간이지만 지붕이 없는 경우가 많습니다. 난간으로 둘러싸여 있고 신래에서 접근할 수 있는 외부 공간 입니다. 대부분의 아파트에서 작은 발코니를 베란다로 잘못 부를 경우가 많습니다. 국내 아파트의 발코니는 일반적으로 법적 연면적에 포함되지 않는 서비스 공간 입니다. 확장 공사를 통해 실내 공간으로 활용되고 있습니다.
테라스 - 건물 위나 옆쪽에 평평한 외부 공간으로 지붕이 없는 경우가 많습니다. 주로 넒은 공간으로 설계되며 마당처럼 사용되기도 합니다. 건물과 같은 높이로 만들어지거나 건물의 일부로 설계가 됩니다. 고급 주택, 펜트하우스 복층 구조의 아파트에서 볼 수 있습니다.
도움이 되셨으면 좋겠습니다.
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요 홈런공인중개사사무소 슬러거(김찬울) 공인중개사입니다.
베란다, 발코니, 테라스는 모두 건물의 외부와 연결된 공간이지만, 구조와 용도에서 차이가 있습니다. 각각의 개념을 정확히 이해하면 부동산 선택 시 더욱 합리적인 판단을 할 수 있습니다.
1. 베란다(Veranda)
베란다는 일반적으로 지면과 연결된 지붕이 있는 외부 공간을 의미합니다. 주로 단독주택이나 저층 건물에서 집의 출입구 앞이나 측면에 위치하며, 지붕이 덮여 있어 비나 햇빛을 막아주는 역할을 합니다. 다만, 국내 아파트에서는 '발코니'를 '베란다'라고 부르는 경우가 많아 두 용어가 혼용되기도 합니다.2. 발코니(Balcony)
발코니는 건물의 벽에서 바깥쪽으로 돌출된 외부 공간으로, 위층의 바닥이 지붕 역할을 하기도 하고, 난간으로 둘러싸여 있습니다. 아파트의 경우 거실이나 방에서 연결되는 작은 외부 공간이 발코니이며, 법적으로는 주거면적에 포함되지 않습니다. 발코니는 보통 비를 막아주는 지붕이 없고, 외부로 돌출되어 있다는 점에서 베란다와 차별화됩니다.3. 테라스(Terrace)
테라스는 건물에서 땅과 맞닿아 있는 넓은 외부 공간이나 건물 옥상에 만들어진 평평한 공간을 의미합니다. 1층 세대에서 마당처럼 사용할 수 있는 넓은 공간이나, 고층 건물의 옥상 정원 등이 테라스의 예입니다. 일반적으로 발코니나 베란다보다 면적이 넓고 개방감이 큽니다.차이점 요약
베란다: 지면과 연결되고 지붕이 있는 외부 공간(아파트에서는 발코니와 혼용 사용)
발코니: 건물에서 돌출된 외부 공간, 난간이 있고 지붕이 없는 경우가 많음
테라스: 넓고 평평한 외부 공간, 1층 마당이나 옥상 공간에 주로 사용
이러한 차이를 이해하면 부동산 매물 선택 시 공간의 활용도와 특성을 보다 명확히 파악할 수 있습니다. 추가로 운영중인 블로그에도 자세히 포스팅해두었으니 참고하시면 좋습니다.😀
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