주택 청약에서 가산점을 높일 수 있는 방법은 어떤게 있나요?
요새는 다들 주택 청약을 하나씩 꼭 들어두더라고요. 내 집 마련이 힘들다고 하지만 완전 놓을 수는 없는 것이기도 하니 주택 청약을 꾸준히 이어가는 것이 중요하다고 하는데요, 이 주택 청약에서도 가산점을 높일 수 있는 방법들이 있다면 어떤 것들이 있을지 궁금합니다.
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
주택 청약 가산점을 높이는 방법은 청약 가점제의 항목을 이해하고, 이를 기반으로 자신에게 유리한 조건을 준비하는 것입니다. 청약 가점제는 가구의 무주택 기간, 부양가족 수, 청약통장 가입 기간의 세 가지 항목을 기준으로 점수를 부여 합니다.
무주택 기간은 만 30세부터 무주택 기간이 계산됩니다. 1년 당 2점이면 최대 32점 까지 부여 됩니다.
주민등록등본상 함께 거주하는 가족이 부양가족으로 인정이 되는데 1명당 5점이며 최대 35점까지 부여 됩니다.
청약통장의 경우 가입 기간은 2년 이상 부터 점수가 부여되면 1년당 2점씩 최대 17점까지 받을 수 있습니다. 가입 기간은 청약 신청일 기준으로 계산이 됩니다.
참고 하시기 바랍니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
청약의 가점은 크게 청약통장보유기간, 무주택기간, 부양가족에 따라 가점이 높아지게 됩니다, 통장보유기간과 무주택기간은 사실상 15년이상되어야 만점이 가능하고 부양가족의 경우 6명이상이 만점이기 때문에 시간을 줄여 임의대로 가점을 높이기는 쉽지 않습니다. 즉, 청년층이나 젊은 세대한테는 가점제를 통한 당첨가능성이 높지 않은게 사실입니다.
그러므로 당장보다는 미래를 대비해서 꾸준히게 납입을 해두시는게 필요하고, 특히 중도해지나 불필요한 주택명의차용(부모님등에게)은 하지 않는게 유리할수 있습니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
주택청약 점수 놓이는 방법은 청약 가입기간이 길어야합니다 그리고 청약대금도 많응은 것이 유리합니다
그리고 무주택기간도 길어야합니다 무쥬택기간은 만30세이상 부터 가산됩니다 마지막으로 직계존 비속의 가족수도 많아야하겠지요
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
청약 가점을 위해서는 일찍부터 주택청약통장 관리를 해나가는 것이 바람집합니다. 최소 납입 금액은 2만원이나 최대 인정금액인 25만원까지 저축하는 것이 당첨 확률을 높이는 데 도움이 됩니다. 무주택 기간 15년 이상이면 최대 32점까지 받을 수 있으므로 무주택 상태 유지하고 부양가족이 추가될 때마다 가점이 되어 최대 6명 35점이 되므로 부양가족관리도 필요하며 청약통장 가입 기간 1년마다 점수가 쌓여서 15년 이상이면 최대 17점까지 받을 수 있으니 청약 통장을 꾸준히 유지하는 것이 중요합니다. 여기에 더하여 각종 특공 조건에 해당 될 수 있는지 확인을 하셔야 합니다.
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.
주택 청약에서 가산점을 높이는 방법은 여러 가지가 있습니다. 다음은 주요 방법들입니다.
청양통장 가입 기간 : 청약통장을 오래 유지할 수록 가산점이 높아집니다. 따라서 가능한 한 빨리 가입하고, 꾸준히 납입하는 것이 중요합니다.
납입 횟수 : 청양통장에 정기적으로 납입하면 납일 횟수에 따라 가산점을 받을 수 있습니다. 최소한의 납입 금액을 유지하며 꾸준히 납입하는 것이 좋습니다.
세대원 포함 : 세대원(부모, 배우자등)이 청약 통장을 가입하면 , 그 세대원의 청약 통장도 활용할 수 있습니다.여러 명의 청약통장을 활용하면 가산점을 높일 수 있습니다.
주택 소유 여부 : 무주택자일 경우 가산점이 높습니다. 주택을 소유하지 않는 것이 유리하니 주택소유 여부도 고려해야 합니다.
특별 공급 자격 : 특별 공급(신혼부부,다자녀 가구등)자격을 갖추면 가산점을 받을 수 있습니다.해당 조건에 맞는 경우 신청해 보세요
청약 경험 : 이전에 청약에 당첨된 경험이 있다면, 가산점을 받을 수 있습니다. 따라서 여러 번 청약에 도전하는 것이 좋습니다.
기타 조건 : 지역에 따라 다를 수 있는 추가 가산점 조건을 확인하세요. 예를 들어, 특정 지역에서 거주한 기간이나, 지역 사회에 기여한 경험 등이 해당될 수 있습니다
주택 청약은 장기적인 계획이 필요하므로, 꾸준히 준비하고 다양한 방법을 활용하는 것이 중요합니다.
필요하다면 관련 기관의 안내를 받는 것도 좋은 방법입니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
공공분양을 위해서는 주택청약저축 가입기간, 납입횟수, 납입총액이 점수에 영향을 주기 때문에 오래, 꼬박꼬박, 25만원 넣으시면 높은 점수를 받을 수 있고 민간분양의 경우 가점은 주택청약저축 가입기간, 부양가족, 무주택기간이므로 가입 2년 300만원(84m2기준)예치로 1순위가 되니 공공이냐 민간이냐 에때라 전략을 달리 하면 될 것으로 보입니다.
감사합니다.
청약의 가점은 3가지 항목으로 이루어집니다.
무주택 기간, 통장 가입 기간, 부양가족의 수.
그중에 무주택기간과 통장가입기간은 시간이 지나면(15년) 최대 점수가 되지만 부양가족의 수는 인위적으로 늘리기어렵고 가중도 제일 높아서 해당 부분에서 점수가 높아야 전체적으로 가점을 받을 수 있습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
주택청약에서 가산점을 높일 수 있는 방법은 크게 3가지로 나뉩니다.
무주택 기간, 부양가족 수, 청약통장 가입 기간입니다.
위 3가지를 높이면 가산점이 올라갑니다.
기본적으로 3 가지 전부 시간이 소요됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
1. 무주택 기간: 무주택 기간이 길수록 가산점이 높아집니다. 주택을 소유하지 않은 기간을 최대한 늘리는 것이 중요합니다.
2. 청약통장 가입 기간: 청약통장에 가입한 기간이 길수록 가산점이 증가합니다. 가능한 한 빨리 가입하고 유지하는 것이 좋습니다.
3. 부양가족 수: 부양가족이 많을수록 가산점이 높아집니다. 가족 구성원의 수를 고려해 청약을 신청하세요.
4. 신혼부부 및 다자녀 가구: 신혼부부나 다자녀 가구는 추가 가산점을 받을 수 있습니다.
5. 특별공급 신청: 장애인, 노인, 기초생활수급자 등 특별공급 대상에 해당하면 가산점을 받을 수 있습니다.