아파트가 판상형이라고 하면 어떤 장점이 있나요?
제가 알아보는 아파트를 네이버부동산으로 보고 있는데 거기에 판상형이라고 적혀있더라고요. 검색해보니 1자로 되어있는 아파트라던데 장점이 뭔가요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
많이 적용되고 있는 판상형 4베이 구조는 전면에 방3개와 거실이 향하도록 배치된 구조인데, 3개의 룸 전체가 전망 및 채광, 통풍이 양호하고 발코니 서비스 면적을 많게 할 수 있는 장점이 있습니다. 하지만 방이 연접하게 배치되므로 복도가 생기고 복도공간은 다른 공간과 분리되므로 공간활용이 좋지 않고 답답한 느낌을 주게되는 담점이 있습니다.
반면에 타워형 구조는 거실과 안방이 남향이고 작은방 2개는 서향이나 동향을 향하고 있는 구조인데, 공간활용이 양호해서 거실이 넓어 집이 크게 느껴지는 장점이 있지만, 작은방들의 전망이 좋지 않을 수 있고 채광이나 통풍도 판상형에 비해 떨어지는 단점이 있습니다.
채광과 통풍이 양호하면 난방비 등도 절감되다보니 최근 4베이 구조가 선호되고 있지만, 집의 공간구조를 잘 활용하여 집 내부가 좀 더 넓어보이는 것을 선호하신다면 타워형을 선택할 수도 있습니다.
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
판상현아파트의 장, 단점에 대해서 안내 드리겠습니다.
장점
채광과 통풍이 우수함 - 남향배치가 가능하여 햇빛을 골고루 받을 수 있음
공간 활용도가 높음 - 일자로 길게 배치되어 내부 공간 활용이 효율적
소음 문제 감소 - 이웃간 소음 피해를 줄 일 수 있습
비교적 높은 선호도 - 한국에서는 판상형이 선호도가 높아 매매 및 전세 시 유리할 수 있음
단점
개성있는 설계가 어렵다 - 획일적인 디자인으로 단조로울 수 있음
조망권이 제한 될 수 있음 - 일반적으로 한쪽 방향으로만 전망이 확보됨
발코니 확정이 필수적인 경우가 많음 - 기본적으로 발코니 공간이 포함되어 있어 실사용 면적이 좁아 보일 수 있음
실거주 측면에서 판상형 아파트는 선호도가 높은 편이긴 하나,
개인적인 취향에 따라 타워형 등도 고려해보실 수 있습니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
판상형 아파트의 경우 구조가 직선적이고 정형적이 형태로 거실과 방들이 일직선상으로 배치된 형태가 특징입니다. 그러므로 이동동선이 간결하고 효율적인 특징이 있습니다. 또한 거실, 주방, 침실등 주요공산이 독립적으로 배치되어 거주자가 편리하게 공간을 활용할수 있고, 넓은 개방감을 줄수 있다는 장점이 있습니다. 그리고 일조권에 있어 타워형에 비해 각방마다 일정하게 빛이 들어오기 떄문에 유리한 면이 있습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
판상형 구조는 4bay 구조로 우리나라 사람들이 선호하는 구조입니다.
방-거실-방-방 구조로 전체가 남동향 및 남서향으로 채광이 좋고 맞통풍 잘되 우리나라 사람들이 좋아합니다.
여름에는 해가 짧게 들어와 시원하고 겨울에는 해가 깊게 들어와 난방이 잘 되는 효과가 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
대부분 한국형 아파트 구조가 판상형입니다.
방과 거실이 옆으로 나열되어있고
가장 중요한 부분이 창문이 앞뒤로 마주보게되어 통풍이 아주 잘됩니다.
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.
판상형 아파트는 일반적으로 1자 형태로 긴 구조를 가진 아파트를 의미합니다. 이러한 구조는 여러 가지 장점을 가지고 있습니다.
채광과 통풍입니다 : 판상형 아파트는 긴 구조 덕분에 양쪽으로 창문을 배치할 수 있어 자연 채광과 통풍이 잘 이루어집니다 이는 실내 환경을 쾌적하게 만들어 줍니다.
공간 활용입니다 : 긴 형태로 인해 방의 배치나 공간 활용이 더 유연하게 이루어질 수 있어, 다양한 생활 스타일에 맞게 설계하기 용이합니다.
프라이버시 입니다 : 방이 길게 배열되어 있어 서로의 시선이 차단되는 경우가 많아 개인적인 프라이버시를 유지하기 좋습니다.
소음 차단입니다 : 판상형 아파트는 방들이 일렬로 배열되므로, 외부 소음이 줄어드는 경향이 있습니다.
전망입니다 : 높은 층으로 올라갈 수록 양쪽으로 좋은 전망을 확보할 수 있는 가능성이 높습니다.
이러한 장점 덕분에 판상형 아파트는 많은 사람들에게 선호 되는 형태 중 하나 입니다. 그러나 각 아파트의 설계나 위치에 따라 다를 수 있으므로, 실제로 보실 때는 구체적인 조건을 고려하는 것이 중요합니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
질문에 답변드리겠습니다. 판상형은 거실1,방3이 모두한방향으로 보는 구조 입니다. 남향집이라면 주방뺀 집전체가 남향이되는것이기 때문에 신축아파트는 보통 A타입이 판상형이며 가장 인기있는 타입 입니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
판상형은 주로 남향으로 배치가 되어 있어서 일조권이 좋은 편입니다
구조가 직사각형으로 되어 있어서 굴린부분이 없어서 요즘은 오히려 선호를 한다고 합니다
판상형은 일자로 지어져서 앞동에 가리는 부분은 있습니다
요즘은 높게짓다보니까 타워형으로 지어져서 약간 굴리는 부분이 있습니다
그래서 구조가 판상형과는 다르게 나옵니다
제가 알아보는 아파트를 네이버부동산으로 보고 있는데 거기에 판상형이라고 적혀있더라고요. 검색해보니 1자로 되어있는 아파트라던데 장점이 뭔가요?
==> 장점은 우수한 통풍 및 환기, 풍부한 일조량이 높지만 단점은 획일적인 외관, 사생활 침해우려 및 조망권에 제한을 받을 수가 있습니다.