아파트 전세갭투한 사람이 실거주가 가능한가요?
8억짜리 5억 전세갭투 깔고
5억을 줄 돈이 없으면 실거주 못하지않나요?
가능한가요?
전세 갭투 집주인이 계약 2년지나 실거주 한다고했는데
돈이 있을까요?
실거주를 하기 위해선 전세금을 반환해야 합니다.
대출이든 뭐든 어쨋든 그돈이 있으면 가능한거고 없으면 불가능합니다.
돈이 있을지 없을지는 갭투자한 주인만 알고 있겠습니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
당연히 현 거주중인 임차인의 보증금을 돌려줘여 주택을 인도받을수 있기 때문에 전세보증금을 돌려주지 못하면 실거주는 당연히 못합니다. 임차인은 해당 주택을 사용수익하는 조건으로 보증금을 준것기이에 해당 보증금 반환은 주택인도와 동시이행관계이기 떄문입니다. 실거주를 하고자해서 임차인을 퇴거시키려면 당연히 5억반환이 될때 의사통지가 가능한 부분이기에 보증금의 반환이 가능할때 세입자를 퇴거시키고 본인이 실거주하는 것이 가능할 것이고, 돈이 없다면 당연히 실거주는 하지 못합니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
갭투자한 후 돈을 어느정도 모으고 나서 전세보증금 상환조건으로 주택담보대출을 하게되면 주택을 구매할 수도 있을 것입니다.
8억짜리 5억 전세갭투 깔고
5억을 줄 돈이 없으면 실거주 못하지않나요?
==> 네 그렇습니다. 우선 현 임차인의 보증금을 준비한 후 입주를 해야 하는 만큼 보증금 규모 자금 마련이 곤란하다면 투자가 불가합니다.
가능한가요?
전세 갭투 집주인이 계약 2년지나 실거주 한다고했는데
돈이 있을까요?
==> 입주를 한다면 자금이 준비가 되어 있다고 봐야 합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
가능합니다. 대출 및 목돈이 있으면 5억 보증금 반환해주고 실거주 하겠다면 가능합니다.
결론만 말씀드리겠습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
만기지나서 임대인이 들어온다고 할때는 전세금을 마련할수 있다는 얘기입니다
대출과 본인의 자본금을 합치면 마련할수 있나봅니다
대부분 전세끼고 매수했다 기간이 되면 들어오거나 합니다