오피스텔 월세 계약 하려는데요.
제가 1년 3개월이나 1년 4개월 정도로 살고 싶은데 집주인과 합의하면 혹시 가능할까요?
그런계약이 가능한지 궁금합니다!
1년3개월 계약했다가 그런게 어디있냐고 나중에 2년 살으라고 할까봐 질문드립니다~
안녕하세요. 김원미 공인중개사입니다.
답변부터 드리자면 가능합니다.
애초에 오피스텔 월세 계약은 1년단위라서 1년 3개월은 미리 말씀해주시면 임대인분께서도 충분히 수용하실 가능성이 높다고 생각됩니다.
무조건 가능하다기보단 통상적으로 동의할 확률이 높다는 뜻이고, 방 구하실때 공인중개사에게 미리 강조드리고 가계약 넣기전에 1년3개월이라고 전달해주신거 맞는지 한번더 확인해보시면 나중에 문제될일 없이 깔끔할겁니다
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.
주택임대차는 기본이 2년계약입니다. 임대인과 임차인이 협의하여 2년보다 짧게 2년보다 길게 서로 협의하여
계약기간은 조정할 수 있습니다. 계약기간을 15개월로 확정하면 되고요.
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.
당연히 가능합니다.
2년 미만의 계약은 임차인은 해당 계약 기간을 주장할 수 있지만 임대인은 주장할 수 없습니다.
임차인이 1년 1개월 계약해놓고도 2년 살겠다고 하면 임대인은 어쩔수가 없습니다.
그래서 보통 2년 미만의 계약은 잘 해주지 않으려고 하는데 협의하면 가능합니다.
답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다.
제가 1년 3개월이나 1년 4개월 정도로 살고 싶은데 집주인과 합의하면 혹시 가능할까요?
==> 임대인 만 동의를 한다면 얼마든지 가능합니다.
기타 사항은 잘 설득하시면 충분히 해결될 수 있는 사항입니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
두 당사자간 합의하면 가능한 부분이나, 임대차 법적 최소보장기간이 2년인점과 월세의 경우 1년단위로 진행되기 점을 고려하면 이에 동의할지는 의문이 듭니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
2년미만의 계약도 협의하여 계약이 가능합니다.
2년미만의 계약은 임차인은 2년을 주장할 수 있지만 임대인은 주장할 수 없습니다.
안녕하세요. 양정섭 공인중개사입니다.
보통 계약기간을 1년이나 2년 단위로 정해서 계약을 체결합니다. 계약기간은 임대인과 협의 할 수 있는 부분입니다.
임대인과 계약기간 1년 3개월에 대해 협의가 되지 않는다면 1년 3개월 거주 후 합의에 의한 계약해지를 해야 합니다.
계약기간 중 계약해지로보면 이해하기 쉬운데 이 경우 보통 임차인이 새임차인을 구하고 중개보수를 부담하는 조건으로 합의에 의한 계약해지에 해당합니다.
주택임대차보호법 상 기본 계약기간은 2년으로 2년 동안 임대인은 보호를 받을 수 있고 2년 후에 계약갱신을 하거나 묵시적갱신 됩니다. 계약기간을 2년 미만 또는 2년으로 정할 수 있는데 임차인이 1년을 주장한다면 1년을 거주하고 퇴거할 수 있습니다.
임대인과 원만하게 협의하기 바랍니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
1년4개월 정도 살아야 한다면 협의를 그렇게 해보세요
안해줄수도 있지만 찾다보면 또있을수도 있습니다
만약 없으면 2년계약하고 수수료내고 미리 빼면 됩니다