부동산(내집마련)사면안돼는이유?
코인으로 돈벌면 부동산(내집마련)사면 세무조사 나온다는데 사실인가요? 이해가 되질않아서요? 코인으로 돈벌면 불법인가요?
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
코인으로 돈을 버는 것이 불법은 아닙니다. 투자로 인해서 얻는 투자소득으로 나중에 세무조사 및 자금조달계획서 제출등이 필요할 때에 소명을 잘 하게 되면 큰 문제될 여지는 없습니다. 다만, 소득이 없었으나 단순히 말로 코인투자해서 얻은 수익으로 부동산을 매수했다면 세무적인 측면에서 보면 증여세를 탈세하거나 상속세를 탈세 하는 등으로 의심을 받을 수 있습니다. 소명만 잘 한다면 코인투자로 얻은 수익으로 부동산을 매수하더라도 문제될 여지는 없어 보입니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
코인으로 돈벌었다고 불법은 아닙니다만 주택을 구입하게 되면 자금출처에 대한 소명을 해야 하는데, 코인 판매에 대한 전체적인 증빙을 갖추기가 쉽지않으며 이렇게 제대로 증빙을 하지 못하게 되면 증빙하지 못한 부분에 대해서는 증여로 추정되어 증여세가 과세되기 때문 입니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
현재 코인은 양도소득세가 없는 상태이기 때문에 코인으로 돈을 벌고 부동산을 마련했다고 해서 세무조사가 나오지는 않습니다. 만약 세무조사가 나온다고 하더라도 코인으로 돈을 벌었다는 것이 증명된다면 세무서에서 할 수 있는 것은 아무 것도 없습니다.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.
아니요,, 거짓입니다.
코인이나 주식으로 돈 벌어도 불법 아니고
그렇게 얻은 차익으로 부동산을 구입해도 자금조달계획서에 투자수익으로 적어내면 아무 문제 없습니다.
ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.
더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
지금은 코인을 해서 돈을 벌어도 아직은 세금이 없는 상황입니다
민주당에서는 내년부터 5천만원 이상 수익금이 생기면 세금을 걷겄다는 얘기이고 국민의 힘에서는 2년동안은 유예하겠다는 얘기입니다
아직은 세금이 없으니 돈을 벌었으면 집사는데 사용을 해도 불법이 아닙니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
코인으로 돈 벌고 그 돈으로 부동산 매수해도 됩니다.
코인으로 돈 벌어도 불법이 아닙니다.
감사합니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
코란을 통하여 자금을 모아 부동산을 살 경우 자금 출처신고시 코인 수익 자금이라고 하여도 정당하게 자금을 모았다며는 불법이 아닙니다
새무세 조사은 불법으로 자금을 모아 조세포탈하였을 때에 나오는 것이지 아무때 나 오지 않습니다
만일 주식 투자로 막대한 이익을 얻었다면 불법인가요? 그렇지 않습나다
염려하지 않으셔도 됩니다
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
그렇지 않습니다. 코인투자로 발생한 수익으로 주택을 구매한다고 세무조사등이 나오는 것은 아닙니다. 다만 주택구매시 자금조달계획서 제출시 자금사항에 대해서 정확한 출처를 기재하시면 되고, 증빙으로써 코인 거래소에서 거래한 내역등만 잘 보관하시면 됩니다. 현재 코인수익에 대한 별도 규정이 없기 때문에 말이 많으나, 해당 수익으로 주택을 구매하는게 불법이거나 하지는 않기 때문입니다.
안녕하세요. 윤민선 공인중개사입니다.
가상자산(코인) 투자로 수익을 얻어 부동산을 취득할 경우, 세무조사를 받을 가능성이 있습니다. 이는 다음과 같은 이유 때문입니다.
1. 자금출처조사: 부동산을 취득할 때, 국세청은 취득 자금의 출처를 확인합니다.
특히, 고가의 부동산을 취득하는 경우 자금조달계획서를 제출해야 하며, 여기에는 자금의 출처를 명확히 기재해야 합니다.
만약 자금의 출처가 불분명하거나 소득 수준에 비해 과도한 자산을 취득한 경우, 국세청은 자금출처조사를 통해 해당 자금이 합법적으로 형성된 것인지 확인합니다.
2. 가상자산 수익의 특성: 현재 한국에서는 가상자산의 양도나 대여로 발생하는 소득에 대한 과세가 2027년까지 유예되어 있습니다.
그러나 가상자산과 관련된 다른 형태의 소득, 예를 들어 레퍼럴 수익, 디파이 수익 등은 과세 대상이 될 수 있습니다.
따라서 이러한 수익을 통해 부동산을 취득할 경우, 국세청은 해당 소득이 적법하게 신고되었는지 확인하기 위해 세무조사를 실시할 수 있습니다.
결론적으로 가상자산 투자로 수익을 얻는 것은 불법이 아니지만, 해당 수익을 통해 부동산을 취득할 때는 자금의 출처를 명확히 입증해야 합니다.
이를 위해 가상자산 거래 내역, 입출금 내역 등을 철저히 관리하고 보관하는 것이 중요합니다. 또한, 세무 전문가와 상담하여 적법한 절차를 따르는 것이 바람직합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
집을 구매를 할 경우 6억 이상의 집일 경우 자금출처를 소명을 해야 합니다.
그 경우 코인(금융소득)으로 자금을 조달했다고 소명을 하시면 됩니다.
감사합니다.
코인으로 돈벌면 부동산(내집마련)사면 세무조사 나온다는데 사실인가요? 이해가 되질않아서요? 코인으로 돈벌면 불법인가요?
==> 그렇지 않습니다. 정상적으로 코인을 투자해서 얻은 수익이라하여도 세무조사 대상이 되지 않습니다. 합법적인 방법이기 때문입니다.