부동산 거래에 대해 격 공시는 누가 하는건가요??
부동산 가격이 올랐다 내렸다
뭐 얼마에 거래가 되었다 그런게 계속 공시가 되던데
그런건 누가 공시하는 건가요??
그리고 부동산 거래시 가격은 다 의무적으로 신고가 되는건가요??
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
부동산을 유상거래하는 경우 법률에 따라 계약당사자는 30일이내 부동산거래신고를 하여야 합니다. 해당 신고에서 계약서가 첨부되기 떄문에 매매가격이 확인되고 이를 전산화하여 실거래가로 공시하기 떄문에 누구든지 확인이 가능합니다. 질문에서처럼 부동산 거래신고는 의무이며, 신고의무자는 계약당사자, 중개사기 있는 경우 중개사가 우선신고의무가 있습니다, 부동산 매매를 하고 해당 신고를 하지 않거나 거짓으로 신고하는 경우 과태료등이 부과될수 있습니다. 과태료는 위반사항에 따라 다른데, 그 수준이 거래금액 대비해서 부과하기 떄문에 매우 높은 수준입니다.
안녕하세요. 양정섭 공인중개사입니다.
부동산 거래 체결일로부터 30일 이내 부동산 소재 시장, 군수, 구청장에 신고를 해야 합니다. 부동산 거래 해제, 무효, 취소된 경우에 30일 이내 신고를 해야 합니다.
신고의무는
- 거래당사자가 매매계약을 체결한 경우 : 거래당사자중
1인이 신고
주택취득 자금조달계획서는 매수인이 작성 및 서명, 날
인 : 다수 매수인인 경우 인별 작성
- 개업공인중개사가 거래계약서 작성, 교부한 경우 : 개업 공인중개사
부동산 거래 신고를 하지 않거나, 신고기한을 넘겨도 500 만원 이하의 과태료가 부과 됩니다. 고의적 의도를 가지고 허위신고를 한 정황이 밝혀진다면, 공인중개사는 물론 매 도자, 매수자도 3,000만원 이하까지 과태료가 늘어 날 수 있습니다.
부동산 실거래 신고를 하게 되면 국토부에서 실거래된 금액을 확인 할 수 있습니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
공시지가는 “부동산가격공시에 관한 법률”에 따라 산정된 토지의 가격을 말하며, 감정평가에 따른 “표준지공시지가”와 표준지공시지가를 기준하여 지자체에서 산정한 “개별공시지가”가 있습니다. 국토교통부장관이 한국부동산원(구 한국감정원)에 의뢰하여 감정평가 등을 거쳐 산정 후 표준지공시지가는 기준일 매년 1월1일로 보통 2월말경 국토교통부장관이 공시하고, 개별공시지가는 시장 군수 구청장이 매년 5월31일까지 결정 공시합니다.
부동산거래시는 계약서를 쓰고 서명 또는 날인한 날자를 기준으로 30일 이내에 의무적으로 신고를 해야 합니다. 거래신고를 하지 않으면 500만원 이하의 과태료를 내야 합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
부동산 매매거래가 부동산에서 이뤄지면 계약서 쓰고 30일 이내에 부동산에서 관할구청에 실거래가 거래신고를 합니다
그러면 구청에서 국토부로 거래내역이 올라갑니다
국토부에서 어느정도시일후에 공시를 합니다
그러면 소비자들은 열람을 할수 있습니다
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.
부동산 가격이 올랐다 내렸다
뭐 얼마에 거래가 되었다 그런게 계속 공시가 되던데
그런건 누가 공시하는 건가요??
그리고 부동산 거래시 가격은 다 의무적으로 신고가 되는건가요??
==> 부동산 실거래가 조회 공개는 국토교통부에서 진행합니다. 통상 거래신고를 한 경우 그 다음날에 공개되는 것이 일반적입니다.
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.
주택과 토지의 공시가는 정부에서 1년에 한번 평가 발표합니다
세금은 물론 복지, 연금, 배상 등 수백가지 정책과 민간에서 기본 가치로 산정하는 기준입니다
부동산 거래는 매매인 경우 1개월이내에 의무적으로 신고하도록 되어있습니다.
이를 통하여 실거래가 가격도 공개가 되는 셈입니다.
전월세 등 임대차 거래도 일정지역의 일정금액 이상의 거래는 신고하도록 되어 있습니다,그러나 임대차거래신고는 아직 미신고시 과태료를 부과하지는 않습니다
이상 참고가 되셨기를 바랍니다.안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
부동산 거래에 대한 공시는 일반적으로 거래 당사자가 수행합니다만 공인중개사 통해 거래를 하면 공인중개사가 신고합니다. 부동산 거래 신고 신고 후 거래가 완료된 후에는 등기소에 등기를 신청하여 소유권을 공식적으로 인정받게 됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
아마도 실거래가격을 말씀을 하시는 같습니다.
부동산 거래 가격 신고는 법적으로 의무적입니다. 부동산 거래신고법에 따르면, 부동산 매매 계약이 체결된 후 30일 이내에 해당 거래를 관할 시군구청에 신고해야 합니다. 만약 이를 어길 경우 과태료가 부과될 수 됩니다.
국토교통부에서 부동산 거래 가격을 공개하며, 이 정보를 바탕으로 실거래가가 발표됩니다. 이 외에도 한국부동산원이나 지자체에서도 부동산 관련 데이터를 수집해 발표하는 경우가 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
부동산에 공시지가는 1년에 한번씩 공시하면 다음 년도 공시일까지 유지됩니다
공시지가는 국토부의 지침에 따라 지자체장이 기본주택에 대한 감정평가사의 감정평가 결과를 토대로 공시지가를 획정 공고합니다
그리고 실거래가 신고는 국토부홈페이지의 일정한 양식에 의거 의무적으로 신고하게 되어 있습니다
참고되기를 바랍니다