원룸 월세 선불에 대해서 궁금합니다.
제가 원룸 계약을 앞두고 있는데요 중개인 말로는 월세는 첫 입주할때 월세는 선불로 내는거라 하시더라구요
1년 계약인데 첫입주를 9월1일에 한다고 가정을 했을때 10월달 월세비를 통상적 9월 말에 내나요? 10월 초에 내는건가요? 지역은 평택입니다
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
우선 월세계약에서 선불 , 후불여부는 당사자간 합의사항이지 당연히 선불로하는 것은 아닙니다. 선불로 할 경우 입주시에 한달치 월세를 잔금과 함께 선납하는게 일반적이며, 보통은 질문철머 9월1일 입주라면 9월 1일부터 9월 30일까지의 월세를 선불로 지급하게 되는 것이고, 10월1일에는 10월달 월세를 미리 납부하게 됩니다, 그리고 계약만료 1달에 대해서는 납입을 하지 않거나 납입한 경우 퇴거를 한 날을 기준으로 일수 계산하여 돌려받게 됩니다.
제가 원룸 계약을 앞두고 있는데요 중개인 말로는 월세는 첫 입주할때 월세는 선불로 내는거라 하시더라구요
1년 계약인데 첫입주를 9월1일에 한다고 가정을 했을때 10월달 월세비를 통상적 9월 말에 내나요? 10월 초에 내는건가요? 지역은 평택입니다
===> 네 그렇습니다. 현재 상황을 고려할 때 월세 입금조건이 선불로 보입니다. 이러한 경우 9. 1에 입주하는 경우 이 날자에 9월 분 월세를 먼저 입금해야 합니다
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.
만약 9월 1일에 입주하면
매월 1일이 납부일 입니다.
추가 궁금하신 사항 있으실가요?
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.
월세를 선불로 하느냐 후불로 하느냐 이것은 법으로 정해진게 아니고 계약의 조건입니다
대체로 보증금이 저렴한 경우에 월세를 선불로 요구하는 임대인이 많습니다
이상 임대인이 요구하는 조건이고요
이것을 수락한다면 계약하는 것이고 수락하지 못한다면 계약을 할 수 없는 상황이 되겠습니다 이상 참고가 되셨기를 바랍니다
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
선불인 경우는 거주하기 전에 납부를 하는 것이므로 10월달 월세는 거주가 시작되기 전인 9월말까지는 납부를 하셔야 합니다.
월세 선불과 후불은 계약을 어떻게 하느냐에 따라 다른데 보통 지역에 따라서도 차이는 있습니다.
부동산 통해서 계약할때는 대부분 부동산에서 선불이라 그러면 선불로 계약이 되고 후불이라 그러면 후불로 계약이 됩니다.
그걸 딱히 변경해 달라거나 하는 분은 많지는 않고요.
9월 1일 입주하는데 선불이라고 하면 9월1일에 9월분을 내는것이고 10월1일에 10월분을 내는것입니다.
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.
원룸 월세의 경우 일반적으로 선불 개념으로 운영되는 것이 맞습니다. 즉, 9월 1일에 입주한다면 그날 납부하는 월세는 9월 사용분에 해당하는 것이고, 9월 한 달을 선불로 내고 거주하게 되는 방식입니다. 따라서 10월분 월세는 9월 말쯤에 내는 것이 통상적이며, 10월 초에 내는 것이 아니라 다음 달 거주를 시작하기 전에 미리 납부하는 구조라고 이해하시면 됩니다.
지역에 의한 차이는 아니며, 전국 대부분의 임대차 계약이 같은 방식으로 진행됩니다. 다만 계약서에 “매월 월세는 언제까지 지급한다”라는 부분이 명시되어 있으므로, 실무에서는 계약서에 기재된 날짜가 기준이 됩니다. 보통 “매월 말일까지 다음 달 월세 지급”이라고 쓰고는 하죠.
정리하면, 9월 1일 입주 시라고 한다면, 9월분 월세는 입주할 때 선납, 10월분 월세는 9월 말일까지 납부하는 것이 일반적입니다. 계약서 작성 시 이 부분을 꼭 확인해 두시는 것이 안전합니다.
슬기로운 월세 생활 되시기를 바랍니다. 감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
선불이면 입주하는날 9월1일에 월세를 내고 후불이면 한달살고 10월 1일에 월세를 내게 됩니다
입금 날자도 서로 협의로 정하기도 합니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
평택에서 원룸 월세 계약의 경우 월세 납부 시기는 선불이 원칙입니다. 즉 입주일이 9월 1일에 첫 달 월세를 지급하고 잏에는 매월 초에 그 달의 월세를 미리 납부하는 것이 일반적입니다.
9월 월세는 입주 시 선불로 내고 10월 월세는 10월 1일에 납부 하는 것이 일반적입니다.
감사합니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
월세 납부의 경우에는 상호 협의하에 선불과 후불로 결정을 할 수 있습니다. 임대인은 선불을 임차인은 후불을 선호하는 경향이 있으며 지역에 다라 영향이 있는 것은 아니지만 대부분은 선불로 하는 경향이 많이 있습니다.
9월 1일에 입주를 하셔서 월세를 선불로 지급하신다면 매월 1일 납부로 정하시는 것이 통상적이긴 합니다.