왜 중국인들은 제주도에 땅을 많이 사는건가요?
안녕하세요? 예전에 제주도 관련 기사를 봤는데 중국인들이 제주도 땅을 많이 샀다라고 하던데요 왜 제주도에 투자를 하는지 그 이유를 알고 싶습니다.
중국은 토지거래자체가 안된다고 합니다
토지는 국가소유이고 건물은 개인 소유라서 건물을 사게 되면 토지 임대료를 낸다고 합니다
그런데 한국은 토지와 건물이 완전히 본인의 소유가 되니 소유권자체가 매력인거죠
초창기 제주도땅을 사게된 계기가 중국은 비밀접대가 많은데 제주도가 접근성이 좋아서 고위층이나 부호들이 제주도 투자를 많이 했다고 합니다
정확한 이유는 알수 없지만, 중국의 경우 본토내 자신 명의의 토지소유를 할수 없기에 토지소유에 대한 갈망이 높은 것으로 알고 있습니다. 그렇기에 주변국등에 토지를 많이 사들이는 것으로 알고 있습니다. 특히 제주도의 경우 무비자 입국이 가능한 만큼 입출국이 자유롭고 자연경관이나 지명도 자체가 높은 곳이기에 중국인들의 투자대상으로써 많은 토지매매가 이루어진것으로 알고 있습니다. 참고로 우리나라뿐아니라 미국이나 일본 ,그외 국가에서도 이미 자국내 중국인 소유의 토지가 적지 않은게 사실입니다,
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2010년 2월에 제주특별자치도에서 시작된 부동산 투자 이민제도는 2023년 5월에 관광·휴양 시설 투자이민제도로 명칭이 변경됐고 투자 기준 금액 10억원 이상5년 이상 투자 상태를 유지하면 영주권을 줍니다.
제주도 ‘부동산 투자 이민 제도’를 통해 영주자격 얻은 려는 외국인 중 94%가 중국인이라고 합니다.
안녕하세요 구자왕 입니다.
무비자 정책으로 외국 관광객 증가가 많았고 지리적으로 접근성이 좋으면서 중국어 환경 및 치안적으로도 우수하니
한창 중국내 부동산 투자 인기가 많았을 때 제주도에도 중국 자본이 많이 몰렸습니다.
ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.
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안녕하세요? 예전에 제주도 관련 기사를 봤는데 중국인들이 제주도 땅을 많이 샀다라고 하던데요 왜 제주도에 투자를 하는지 그 이유를 알고 싶습니다.
==> 중국인들이 제주도에 토지 매입 등 투자를 많이 한 이유가 일정한 금액이상을 투자한 경우 영주권을 부여하였기 때문입니다. 이러한 제도가 사회적 문제가 대두되자 투자 요건을 매우 까다롭게 만들어진 상태입니다.
중국은 공산주의라서 토지를 소유할 수 없고 일정기간 사용권만을 얻을 수 있기에 중국 부자들은 해외의 땅을 많이 구입하려고 합니다. 당초 중국의 고위층이 제주도를 접근성도 용이(비자 없이 입국 가능)하고 접대를 하기에도 좋은 곳이라 제주도 땅을 구입했다는데, 중국인들의 해외 여행이 늘어나며 자국인들을 대상으로 영업도 가능하다보니 더욱 더 투자가 늘어나고 있는 상황 입니다. 개인적인 경험으로 중국인 고객들과 제주도에서 미팅을 했을 때 매우 유용했었던 것을 생각해보면, 비자 받기가 까다로운 중국인들 입장에서는 제주도가 매력적으로 느껴질 것으로 판단 됩니다.
제주도는 2002년 4월 1일부터 '제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법' 및 동법 시행령이 시행되면서 2002년 5월 1일부터 제주지역 무사증 입국이 허용되었으며 현재 무비자로 외국인 입국 방문 시 최장 30일간 체류가 가능합니다.
그러므로 아주 편리하게 중국인들의 제주도 입국 절차는 간단해서 여권을 소지하고 호텔을 확정예약하고 왕복 항공권만 예약되어 있으면 입국이 가능합니다. 게다가 부동산 상승의 효과도 있고 투자 + 세컨하우스 등의 효과를 노리고 있습니다.
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