안녕하세요 공인중개사입니다.
아파트가 빌라에 비해 가격 오름세가 더 강한 이유는 여러가지가 있겠지만 그 중에 두개가 가장 큰 영향을 미칩니다.
[높은 전세수요]
아파트는 관리의 편의성, 다수의 근린생활시설, 커뮤니티 시설, 넓은 공용시설, 편리한 주차 등으로 빌라에 비해 주거환경이 우수한 곳들이 더 많습니다. 이로인해 전세 수요가 아파트로 집중되어 전세가격의 상승과 함께 매매가격 또한 올리는 효과가 있습니다.
[가격의 표준성]
아파트의 경우 빌라와 달리 매매 가격의 산출이 비교적 쉽습니다. 이말은 곧 환급성이 높을수 있어 비교적 거래가 쉽게 일어나며 이는 수요증가로 아파트 가격을 밀어 올릴수 있습니다.
하지만 상기의 경우는 통상적인 아파트와 빌라의 비교이며 평창동, 한남동의 빌라 경우 또는 재개발 지역의 빌라는 인근 아파트에 비해 더욱 높은 가치를 가지니 빌라라고 모두 가치기 떨어지는 것은 아니니 투자에 참고하시기 바랍니다.
이해에 도움이 되시길 바랍니다. 추가 문의사항은 덧글을 통해 알려주세요. 감사합니다.
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