아파트 구매를 한다면 신축이 낫나요? 기존아파트가 낫나요?
아파트 구매를 한다면 신축이 낫나요? 기존아파트가 낫나요? 아 물론 지금 살려고 하는 곳에 계속 사는 목표보다는 나중에 팔고자 하는게 큽니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
신축과 구축 모두 장단점이 있기에 어느게 좋다나쁘다를 말하기는 어렵지만, 생활편의와 여건만 보면 신축이 거주상 쾌적한 부분은 있어 갭투자시 시세와 전세보증금간 갭이 크지 않은 장점이 있습니다. 반대로 구축의 경우는 재건축을 노린 투자등이 가능할수 있으나, 갭투자시 시세와 임대차시세간 캡차이가 크기 때문에 투자할 금액이 높아질수 있습니다.
그리고 단순 주택가격상승만 고려하면 신축이 구축과 방향은 비슷하지만 상승률이나 속도에 있어서는 유리한 면이 있고구축은 상승률등이 낮을수는 있으나 재건축 이슈가 발생하게 되면 입주권 확보등을 통해 개발이후 신축보다 더 높은 수익을 얻을수 있습니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
아파트 가격의 변동은 신축이 구축보다 상승율 높게 나타납니다
대체적으로 10~15%이상의 편차를 보이눈 곳도 나타나고 있습니다
신축이라 하면 건축 완공 승인 후 4ㅡ5년이내의 아파트를 의미합나다
통계치를 볼 때 아파트의 건축년도에 따른 가격상승 •하락곡선은 학자에 따라 견해를 달리하지만 일반적으로 7ㅡ8년이 정점을 이루다가 13ㅡ14년정도에서 하강곡선을 나타난다고 합니다
참고하여 주시기 바랍니다
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.
아파트 구매를 한다면 신축이 낫나요? 기존아파트가 낫나요? 아 물론 지금 살려고 하는 곳에 계속 사는 목표보다는 나중에 팔고자 하는게 큽니다.
==> 아파트를 구매한다면 신축이 모든 면에서 유리하지만 가격적인 측면에서 비싼 만큼 이를 매입하는 경우 금융비용이 추가로 발생될 수도 있습니다. 투자목적이라면 가급적 신축아파트를 구입하시는 것을 추천드립니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
자산증식을 위한 용도라면 신축이 낫습니다. 물론 아파트의 위치나 입지 등 여러가지 조건에 따라서 달라질 수는 있지만 대체적으로 최근의 트렌드가 적용된 신축아파트는 인기도 높고 여러모로 편리하기에 수요적인 측면에서 유리하여 집값이 상승할 여지가 있으므로 투자 측면에서 유리합니다.
질문을 보면 투자목적으로 보시는듯 한데 투자목적이라면 신축이 조금 더 나을 것 같습니다.
최근에도 수도권이 많이 오르고 있지만 그 영향을 아무래도 신축급들이 더 많이 받는 경향이 보입니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
요즘은 모두가 신축을 원합니다
그런데 가격이 비싸서 상황에 따라 구축을 삽니다
여유가 된다면 신축을 사시는게 좋습니다
본인에게 맞는 집을 선택하시기 바랍니다
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
아파트 구매 시 신축과 기존 아파트의 장단점이 있습니다. 투자에있어서도 구축의 경우 재개발이 된다면 더욱 가치가 커질 수 있고요.
신축 아파트는 최신 설계와 시설, 에너지 효율성이 높아 유지비가 적게 들 수 있습니다. 또한, 초기 투자 후 가치 상승 가능성이 큽니다. 하지만 가격이 비쌀 수 있고, 주변 인프라가 미비할 수 있습니다.
기존 아파트는 상대적으로 저렴하고, 이미 형성된 커뮤니티와 인프라가 장점입니다. 그러나 노후화로 인한 유지보수 비용이 발생할 수 있습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
요즘은 신축 선호 현상이 두드러지고 있습니다. 구축보다 신축 가격 상승률이 더 높습니다. 앞으로 신축에 대한 가치가 더욱 상승하리라 봅니다.
입지 좋은 신축으로 갛아 탈 수 있으면 갈아 타시길 바랍니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
아무래도 구축보다는 신축이 인기가 많은것은 사실 입니다. 그러나 비교대상의 가격차이등을 고려하셔서 신중한 결정을 하시는게 좋습니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
신축이든 구축이든 입지와 개발 가능성등 사람들이 몰릴 호재가 있어야 나중에 가격이 오릅니다.
신축의 경우 깨끗한 거주의 환경과 편리한 시스템을 누릴 수 있는 장점이 있고, 또한 사람들이 좋아 하는 브랜드에
입지마저 좋을 경우 신축을 더 선호하는 경향이 뚜렷해서 신축을 추천하겠지만, 외곽에 주변 인프라가 부족한 신축일 경우 아파트 상승은 제한적입니다. 구축도 마찬가지로 좋은 입지에 인프라가 우수하고 만일에 나중에 개발 호재까지 있을 경우 가격 상승은 하니 구축으로 몰립니다. 즉 아파트는 신축이냐 구축이냐 보다는 입지, 인프라, 미래 개발 가능성등
좋합적인 요소를 분석해서 사람들이 더 찾을 꺼 같은 것이 아파트 가격이 더 상승하게 됩니다.
감사합니다.