무주택세대주 될려면 어떻게 해야 할까요?
저희 세대원에 형제가 집을 하나 이번달 매입하여
제가 무주택 공공임대 들어갈수없게 되어
월세방에 전입신고후 무주택 조건을 가질려고하는데요 혹시 몇개월가량 있어야 공공임대주택 에 입주자격이 될까요?
그리고 생에최초대출은 추후에 해당이 안되나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
무주택자세대주를 되기위해서는 즉시 월세로 주거아전한 후 세대주신청을하시면 즉시 무주택자로 건주되어 공공임댜주택 신청자격이됩니디다
그리고 생애최초 대출에도 영향이 없습니디다
참고 바랍니다
1명 평가안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
전입신고 및 세대분리 진행이 되신다면 무주택 세대주가 되실 수 있으며 몇개월의 기간 없이 공공임대와 청약 신청이 가능합니다. 생애 최초 대출의 경우 한 번도 주택을 소유한 이력이 없었다면 가능하니 참고하시기 바랍니다.
1명 평가저희 세대원에 형제가 집을 하나 이번달 매입하여
제가 무주택 공공임대 들어갈수없게 되어
월세방에 전입신고후 무주택 조건을 가질려고하는데요 혹시 몇개월가량 있어야 공공임대주택 에 입주자격이 될까요?
그리고 생에최초대출은 추후에 해당이 안되나요?
==> 우선적으로 무주택세대주가 되는 순간부터 공공 임대주택 입주가격이 됩니다. 이러한 경우 생애 최초 대출을 받을 수도 있습니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
우선 형제의 주택보유이력은 본인의 생애최초의 영향을 주지 않습니다. 그리고 현재 1세대로 구성된 경우에 세대원중 한분이 주택을 보유하고 있다면 무주택 세대구성원 자격은 어렵기 때문에 다른 주소지에 세대주로써 분리하여 전입신고를 한다면 무주택세대주 지위를 가질수 있습니다. 그리고 공공임대주택의 경우 해당지역내 거주기간 요건은 청약별 차이가 있기 때문에 해당 입주자모집공고를 참고하셔야 합니다. 보통은 시,도단위로 당해지역으로 보기 때문에 동일시도지역으로 분리시 거주기간은 문제되지 않을 듯 보이고 입주자모집공고일 이전까지만 무주택세대주 요건을 갖추었다면 신청자격은 가능한것으로 알고 있습니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
공공임대아파트는 통합공공임대, 영구임대, 국민임대, 장기전세, 공공임대, 행복주택 등으로 나누어집니다.
공공임대아파트 입주조건은 무주택세대구성원을 기본으로 소득 2~5분위에 속해야 하는데, 입주자 모집공고일 기준으로 무주택세대구성원이기만 하면 자격이 될 수 있습니다. 자산기준 부동산 2억5400만원이하(개별공시지가와 재산세 과세표준 기준), 자동차 3,803만원(연 10% 감가상각 적용) 이하에, 신혼, 생애최초, 다자녀, 노부모 일반(60m2 이하) 소득기준 중위소득 100% 이하(행복주택, 장기전세)에 해당해야 하며 다자녀, 노부모 특별공급은 120%, 신혼부부 잔여, 생애최초 잔여공급은 130% 이하에 해당해야 합니다. 청약저축통장이 있어야 신청자격을 얻을 수 있는 유형도 있습니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
공공임대 청약 조건의 경우 대부분이 입주자모집공고인 기준 현재 무주택자일 경우 청약이 가능합니다.
즉 그 기준은 입주자모집공고일 현재 무주택자이면 됩니다.
또한 이전에 주택 소유를 한 적이 없을 경우 당연히 생애최초대출 혜택을 받으실 수 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
전입신고 후 세대분리하여 무주택 세대주가 되면, 최소 3~6개월은 유지해야 안정적으로 입주 자격이 인정되는 경우가 많습니다
유형에 따라 다를 수 있으니, 관심 있는 공공임대 모집공고를 꼼꼼히 확인하시면 됩니다
공공임대 입주 후 나중에 생애최초 대출을 신청할 경우, 여전히 무주택 상태여야 하며, 임대주택 입주가 주택 소유로 간주되지 않는 경우에만 생애최초 자격이 유지됩니다
생애최초 대출 가능성은 형제가 집을 산 건 무관하고 본인과 배우자 기준 무주택이면 추후 생애최초 대출 신청 가능합니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
생애최초는 본인 기준으로 생각하시면 되겠습니다.
본인이 부동산을 소유한 적이 없으면 생애최초청약을 하실 수 있습니다.
형제가 주택을 이번 달에 매입하셨고 같은 세대원이라면 세대 분리를 통해 무주택 요건을 다시 갖춰야 합니다.
세대 분리를 하시길 바랍니다.
감사합니다.