우리나락 금리가 내려가게 되면 부동산 가격이 올라간다고 주장하는 사람들의 근거는 뭘까요??
우리나락 금리가 내려가게 되면 부동산 가격이 올라간다고 주장하는 사람들의 근거는 뭘까요??
지금까지 그래 왔기 때문일가요???
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
금리가 내려간다고 매번 올라가지는 않았습니다
지금 서울과 수도권은 계속 올라가고 있는 상태였는데 대출한도를 줄이는 바람에 지금은 주춤하고 있고 공급이 부족한 상태라 지금리가 내려간다면 올라갈것으로 내다보고 있습니다
금리이전에 공급이 부족하면 가격은 올라가게 되어 있는데 금리까지 내려준다면 더 매수를 할것으로 보입니다
안녕하세요. 김미영 공인중개사입니다.
금리가 내려가면 대출 이자율이 낮아져 사람들이 돈을 빌리는 비용이 줄어듭니다. 주택을 구매할 때 많은 사람들이 대출을 이용하는데, 금리가 낮아지면 대출 상환 부담이 줄어들어 더 큰 금액을 빌려 집을 살 수 있게 됩니다. 이로 인해 수요가 늘어나면서 부동산 가격이 오를 수 있습니다.
금리가 낮아지면 은행 예금이나 채권과 같은 안전 자산의 수익률도 감소합니다. 따라서 투자자들은 상대적으로 높은 수익을 기대할 수 있는 부동산으로 자금을 옮기려는 경향이 생깁니다. 이는 부동산에 대한 투자 수요를 증가시켜 가격을 상승시키는 요인이 될 수 있습니다.
금리가 낮아지면 대출 상환 부담이 줄어들어 더 많은 사람들이 주택 구입에 나설 수 있습니다. 특히 실수요자나 처음 주택을 구입하는 사람들에게는 금리 인하가 더 큰 혜택으로 다가옵니다. 주택 수요가 증가하면서 부동산 가격이 상승할 가능성이 커집니다.
금리가 낮아지면 기존 주택 소유자들은 더 저렴한 대출을 통해 주택을 유지하거나 대출을 상환할 수 있게 됩니다. 이로 인해 주택을 팔려는 사람들이 줄어들어 매물이 감소하고, 수요가 유지되면서 가격이 오르는 현상이 나타날 수 있습니다.
부동산 가격은 금리 외에도 공급, 정책, 인구 구조 등 다양한 요소에 의해 영향을 받기 때문에, 금리 인하만이 가격 상승의 유일한 원인은 아닙니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
금리가 내려가면 대출이자가 내려갑니다. 즉 은행에서 대출을 내어도 대출이자가 부담이 없으니 대출을 내어서
부동산 투자를 많이 하게 되면서 매수세가 올라가게 됩니다.
즉 금리가 내리면 시장에 돈이 풀리는 효과가 있고 그러한 유동자금이 부동산에도 흘러가기 때문에 부동산 가격이 올라가는 것입니다. 반대로 고금리 시대에는 대출을 가지 부동산들의 소유자들이 대출이자가 부담스러워 매도를 하게 되고
매도세가 많으니 결국은 싸게 팔려고 가격을 내리게 되니 부동산 가격이 하락을 하는 것이 입니다.
금리인하는 부동산에서는 호재로 작용을 하지만 정부의 부동산 규제와 대출규제등으로 상승을 하지 않을 수도 있지만
장기적인 측면에서 결국 금리인하로 시장에 돈이 풀리면 부동산 가격을 올라가고 과거에도 그러했습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
보통의 금리는 대출시 이자율에 영향을 미치게 됩니다. 예를 들어 주택을 구매하는데 5억의 자금이 필요한데 그중 3억을 대출받는다고 할때 현시점 기준금리에 따라 대출로 조달하는금액에 대한 월 부담하는 이자비용이 달라지게 됩니다. 그렇다면 금리가 인하하는 시점에서는 대출금리도 낮아지기 떄문에 동일비용으로 더 높은 대출을 조달받을수 있는게 되고 이는 부동산수요를 상승시키는 요인이 될수 있습니다, 즉, 금리는 주택구매시 자금조달에 영향을 미치고 이는 곧 주택수요에 영향울 주게 됩니다. 금리가 낮아지면 구매수요가 올라가 주택가격이상승하고 반대로 금리가 높아지면 구매수요가 감소하여 부동산 가격은 하락하게 된다는 게 일반적인 부동산학론에서의 이론입니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
미국연준에서 금리를 0.5%인하 하였습니다
우리도 금리를 내려야 하는데 한국은행의선택은 고민에 쌓이게 될 것입니다
금리를 내리면 이자율 부담율이 낮아지므로 주택매수 심리가 강해져 주택가격은 상승하게 됩니다
따라서 정부는 스트레스 DSR
규제를 더욱 강화할 것 입니다
그러므로 부동산 시장은 매수세력과 정부의 규제정책이 서로 맞물려 견제하므로
앞으로 부동산투자는 정확한 정보 수집에관심을 기울려야할 것입니다
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
고가의 부동산을 구매하기 위해서는 대부분의 사람들이 주택담보 대출 등을 활용하여 주택을 구매하게 되는데, 금리가 높으면 지불해야 하는 이자가 많아져 부담이 되므로 집을 사려는 사람이 적어지고 따라서 수요가 적으니 집값이 하락하고, 반대로 금리가 낮으면 이자 부담이 적으니 집을 사려는 사람이 많아져서 수요가 늘어나 집값이 상승하는 것이 일반적입니다. 그러나 실제 시장은 여러가지 요인이 복합적으로 작용하여 이와 같이 단순하게 작용하지는 않지만 금리가 가격에 미치는 영향은 큰편이라고 할 수 있습니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
1차원적으로 생각하면 금리는 돈의 가치이기 때문에 금리가 하락한다는것은 돈의 가치가 하락한다는 뜻이므로 부동산가격이 오른다라고 볼수는 있으나 경제 상황에 따라 시장에서 받아드리는게 달라집니다.
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
금리가 내려가면 부동산 가격이 올라간다는 주장은 금리가 내려가면 대출 이자 부담이 줄어들기 때문에 사람들이 부동산 투자에 더 많은 자금을 투입할 수 있게 됩니다. 이는 부동산 수요를 증가시키고 가격 상승을 초래할 수 있습니다. 금리가 내려가면 시중에 유동성이 증가합니다. 유동성이 증가하면 투자 자금이 부동산 시장으로 유입되어 부동산 가격이 상승할 수 있습니다. 금리가 내려가면 경기 회복에 대한 기대감이 높아집니다. 이는 부동산 시장에 대한 투자 심리를 개선시키고 가격 상승을 유발할 수 있습니다. 금리가 내려가면 인플레이션 우려가 높아집니다. 인플레이션으로 인한 화폐 가치 하락을 우려하여 부동산 등 실물 자산에 투자하는 경향이 커집니다. 금리가 내려가면 부동산 시장의 상승 추세가 지속될 수 있습니다. 이는 부동산 가격 상승을 더욱 부추길 수 있습니다. 이러한 주장은 과거의 경험과 통계 자료를 바탕으로 한 것이지만, 항상 시장 상황이 변하는 것을 고려해야 합니다. 금리가 내려가면 부동산 가격이 올라갈 가능성이 있지만, 항상 그렇지는 않을 수 있습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
금리가 내려가면 대출 받는 금액이 늘어나는 효과가 있습니다.
그러면 부동산 매수심리에 긍정적인 영향을 주고 매수세가 늘어나게 됩니다.
이러한 이유로 대출 금리가 내리면 부동산 가격이 오른다고 하는 것 입니다.
감사합니다.