집값이 오르는 요인은 어떤게 있나요?
안녕하세요 대범한애벌래285입니다.
집값이 오르는 원인으로는 어떤것들이 있는지가
궁금합니다.
아파트주변 편의시설인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
집값이 오르는 요인은 여러가지가 있지만 공급이 부족할때이고 지역,학군, 교통이 중요하고 주변 인프라가 한몫을 합니다
그런 요인들이 잘갖춰진 곳을 선호해서 가격이 오른다고 보시면 됩니다
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
아파트가격을 결정하는 것은 수요와 공급입니다. 수요의 겨우 증가할수록 주택가격도 상승하게 되는데 이러한 수요를 결정하는 요인에는 질문에서처럼 해당 아파트의 학군이나 교통편의성, 주변 편의시설등 입지적 요소가 있을수 있습니다. 그외에는 정부의 부동산 정책, 대출 이용상 현 금리상태등도 수요에 영향을 줄수 있습니다.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.
주로 교통과 일자리의 호재 입니다.
주변 편의시설은 어느 지역이든 아파트가 들어오면 같이 들어오니
집 값 상승의 요인이라 보기 애매합니다.
ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.
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안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.
집값이 오르는 원인으로는 어떤것들이 있는지가
궁금합니다.
아파트주변 편의시설인가요?
==> 현재 아파트 가격이 오르는 이유는 최근 기준금리 인하 가능성, 건축자재 가격 상승 및 수도권 주택공급 부족 등을 들 수 있습니다.
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
아파트 가격 상승에는 엄청 많은 요인들이 있습니다.
기본적으로 교통의 호재 특히 서울권의 경우 몇호선이 내 주거지에 얼마나 가까이 들어오느냐에 따라 가격변동이 심합니다. 대표적으로 2호선 9호선 등 주요 지역과 연계된 지하철이 들어오게 된다면 매우 큰 호재로 작용할 듯합니다. 이는 교통으로 인한 통근 및 주요 거점으로의 이동의 편리성으로 주거의 질이 향상되는 것에서 가격이 오르게 됩니다.
다음으로는 아파트 주변의 개발가능성입니다. 매우 노후화된 지역의 경우 재개발 재건축으로 인해서 동네의 주거환경이 매우 좋게 변화될 경우 아무래도 집값이 올라갈 가능성이 높아집니다. 이는 환경개선사업의 일부입니다.
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
인프라 구축 또는 주변에 국가산업단지 조성으로 인해 수요 급증, 교통라인의 구축들이 있습니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
아파트 가격이 오르는 요소로는 교통,교육등의 입지가 좋거나 브랜드가 좋아서 사람들이 많이 찾는다던가 아님 개발 호재등의 수혜를 받는다던가 하면 아파트 가격은 상승을 합니다. 기본적으로 아파트 가격은 수요 즉 사람들이 많이 찾으면 가격을 올라갑니다.
안녕하세요. 임용준 감정평가사입니다.
가장 중요한 요소 중 하나는 학군입니다. 대한민국의 교육열을 고려할 때 구매자들이 좋은 학군지에 포함될 수 있다면 큰 돈을 지불하는 것도 마다하지 않는 분위기이기 때문입니다.
집값이 오르는 요인은 여러가지가 복합적으로 작용합니다.
금리, 학군, 교통, 편의시설, 향, 층, 단지내 시설, 기대심리등
다양한 요소가 영향을 주기 때문에 어떤 한가지 때문에 오르고 내린다고 하기는 어렵습니다.
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안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
집값이 오르는 요인은 다양합니다.
학군지, 상권, 일자리, 역세권 등 여러가지 요소로 오릅니다.
가장 중요한 것이 일자리 입니다.
강남, 판교, 수원, 동탄이 비싼 이유는 일자리가 가장 크게 작용합니다.
감사합니다.