아파트는 20층보다 10층이 더 좋나요?
아파트는 20층보다 10층이 더 나은가요?주변 지인들이 아파트 20층에 사는것보다는 차라리10층에 사는게 더 좋다고해서요
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
아파트 10층이 20층보다 낫다라는 말은 절대적인 정답이 있다기보다는 각 층의 장단점이 다르기 때문에, 개인의 생활 스타일, 우선순위, 지역 특성에 따라 달라집니다.
10층 장점화재·정전 등 비상시 유리 - 계단 이용 가능, 구조 접근성 좋음
현관 출입 속도 빠름 - 엘리베이터 대기 시간 짧거나 계단 이용 가능
실외 소음 덜함 - 저층(1~5층)보다 도로 소음, 벌레 적음
바람·추위 영향 적음 - 고층보다 외풍 적음, 겨울 따뜻함
20층 장점전망 우수 - 탁 트인 시야, 조망권 확보로 심리적 만족도 높음
소음 거의 없음 - 도로, 놀이터, 상가 소음 적음
햇볕 많이 듦 - 일조량 충분, 습기 적음 (특히 남향일 경우)
해충·벌레 거의 없음 - 모기, 바퀴 등 저층보다 훨씬 적음
고려해야 할 변수엘리베이터 속도와 개수: 느리면 고층 불편
동/호수 구조: 남향 10층 > 북향 20층일 수도
풍경/뷰 중시 여부: 전망이 주요 관심사면 20층
어린 자녀 유무: 고층은 안전사고 주의 필요
노후 시 거주 고려: 고층은 정전 등 비상 시 불편
실용성·접근성 중시: → 10층이 더 좋을 수 있고, 전망·조망, 조용함 중시한다면 20층이 더 유리할 수 있습니다. 특히 남향 고층 + 좋은 조망이면 프리미엄도 붙는 경우 많습니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
개인적인 의견이라 판단됩니다. 보통 아파트에서 로얄층은 이전까지만 해도 전체증에서 3분의 2에 해당되는 층이 해당되었으나, 최근에는 조망권이나 일조권이 주택선택에 영향을 크게 미치면서 최고층을 로얄층으로 보는 경향이 았습니다. 물론 사람에 따라 고층의 단점등으로 인해 이보다 낮은 중간층을 선호할수는 있지만 통상적으로 현재의 고층아파트에서는 최고층이 더 가치가 높다고 판단되고 가격 역시도 더 높은 편입니다.
안녕하세요. 윤덕성 공인중개사입니다.
아파트 총 층수에 따라 다르지만 통상적으로 최고층, 최저층 보다는 중간층을 선호하는 것이 사실입니다.
매매 시 20층이 최상층일 시 10층~15층을 로양층으로 보며 그 위아래는 매매가가 낮아지는 경향을 보입니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
10층은 실용적이고 안전을 중시하는 사람에게 적합하고 20층은 조망과 프라이버시를 중시하는 사람에게 더 적합합니다
지인들이 10층을 추천하는 건 아마도 화재 ,안전성, 생활 편의성 등을 고려했기 때문일 수도 있지만 사람마다 성향이 다르기 때문에 어디가 더 좋다고 얘기하기는 좀 그렇습니다
아파트는 20층보다 10층이 더 나은가요?주변 지인들이 아파트 20층에 사는것보다는 차라리10층에 사는게 더 좋다고해서요
==> 개인 취향에 따라 판단해야 하는 사항이지만 일반적으로 고층일수록 조망권, 채광조건 등이 좋은 만큼 가격이 다소 높게 형성되는 것이 일반적이고 또한 쾌적성도 10층보다는 더 좋다고 할 수 있습니다.
10층이나 20층이나 크게 차이는 없겠지만 일반적으로는 20층이 시세는 조금 더 나갈것입니다.
아파트는 기본적으로 고층이 저층보다 뷰, 채광이 좋기 때문에 시세는 더 나오는 편입니다.
다만, 오래된 아파트이고 엘리베이터가 세대수 대비 부족하거나 하다면 예외적인 경우도 있습니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
개인들마다 성향이 다 다릅니다. 통상적으로 로얄층이라고 표현을 하는 것은 해당층의 2/3이상 층을 로얄층이라고 표현을 합니다. 물론 10층 정도만 되어도 충분한 뷰가 확보되고 엘리베이터 타고 내릴 경우 시간도 절약이 되지만 20층의 높은 뷰를 선호하는 사람들도 많이 있스빈다. 직접 한번 가셔서 비교를 해보시는 것이 가장 좋습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
10층을 선호하시는 분이 있고 20층을 선호하는 분들도 있습니다.
개인의 성향에 따라 선호도가 다릅니다. 젊은 층에서는 20층을 선호하고 연세가 있으면 10층을 선호할 가능성이 높습니다.
개인차가 있기 때문에 정확한 답변이 어려운 점 양해부탁드립니다.
감사합니다.