아핫뉴스실시간 인기검색어
아핫뉴스 화산 이미지
아하

경제

부동산

기막히게관대한순댓국
기막히게관대한순댓국

월세 선불 마지막달 입금해야 하나요?

안녕하세요 급하게 질문드려요

사회초년생 첫 원룸계약에 이번달 만기입니다

계약서상 임대기간 2024/6/1 ~ 2025/5/31

매월1일 선불로 계약을 했습니다

지인이랑 이야기하다가 오늘이 마지막 월세내는 날이라고 말했더니 마지막달은 월세를 안낸다고 하길래 찾아보다가 이곳에 질문하게 됐습니다

제가 계약하는날 보증금 + 월세로 집주인분께 지불을 했더라구요

저번달 4/1 월세는 지불했습니다

이번달 5/1 월세는 지불 안하는게 맞는건가요??

55글자 더 채워주세요.
7개의 답변이 있어요!
  • 안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

    월세가 선불이므로 5월1일 내는 월세는 5월1일~5월31일까지 거주가 가능한 월세 입니다.

    즉 5월1일 월세는 내어야 합니다. 감사합니다.

    1명 평가
  • 안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.

    계약 기간이 2024년 6월 1일부터 2025년 5월31일 까지 총 1년이고, 매월 1일에 선불로 월세를 납부하는 조건입니다.

    일반적으로 '선불'이라는 것은 해당 월의 시작일 에 해당 월세를 미리 납부하는 것을 의미합니다.

    매월 1일에 다음 달 월세를 납부하셨다면, 2025년 4월 분의 월세( 이 금액은 2025년 4월1일부터 4월 30일 까지 의 월세입니다)

    계약 기간은 2025년 5월31일 까지 이므로 해당하는 마지막 달의 월세가 남아 있습니다. 계약 조건에 따라 이 월세는 2025년 5월1일에 선불로 납부하는 것이 원칙입니다. 집주인 분께서 보증금을 돌려주시면서 마지막 달 월세와 혹시 있을 수 있는 관리비 정산 분, 원 상 복구 비용 등을 공제하고 남은 금액을 정산해 주실 것입니다.

    하지만 이는 일반적인 관행일 뿐, 계약 내용이나 집주인과의 협의에 따라 달라질 수 있습니다. 가장 정확하게 확인하는 방법은 집주인 분께 직접 여쭤 보는 겁니다.

    1명 평가
  • 안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.

    매월 선불로 되어 있고 정확하게 납입하셨다면 마지막 달은 내지 않는 것이 맞습니다. 계좌이체 내역을 통해 12번 납부가 된 것인지 확인해보시기 바랍니다.

  • 안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

    선불로 지불을 했으면 마지막 달은 안내도 됩니다

    후불이면 나가는 날자에 그날자까지 월세를 지불하면 되는데 선불이라면 확인을 다시한번 해보고 계산을 하시기 바랍니다

    그런부분은 임대인과 협의를 해서 계산을 맞추면 됩니다

  • 사회초년생 첫 원룸계약에 이번달 만기입니다

    계약서상 임대기간 2024/6/1 ~ 2025/5/31

    매월1일 선불로 계약을 했습니다

    지인이랑 이야기하다가 오늘이 마지막 월세내는 날이라고 말했더니 마지막달은 월세를 안낸다고 하길래 찾아보다가 이곳에 질문하게 됐습니다

    제가 계약하는날 보증금 + 월세로 집주인분께 지불을 했더라구요

    저번달 4/1 월세는 지불했습니다

    이번달 5/1 월세는 지불 안하는게 맞는건가요??

    ==> 월세 지급시기가 선불이고 지금까지 미납된 월세가 없다면 이사를 하는날에 월세를 지급하지 않습니다.

  • 탈퇴한 사용자
    탈퇴한 사용자

    안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

    질문에 답변드리겠습니다.

    결론부터 말씀드리면, 이번 5월 1일 월세는 내셔야 합니다. 이유를 쉽게 설명드릴게요.

    계약서에 매월 1일 선불 지급이라고 되어 있으니까

    2024년 6월 1일 → 6월치 월세 선불 납부
    2025년 5월 1일 → 5월치 월세 선불 납부 그리고 5월 31일까지 거주하시는 거거든요.

    즉, 이번 5월 1일에 내는 월세가 5월 1일~5월 31일 동안 거주하는 대가인 거예요.

    지인의 오해는?

    아마 지인은 월세를 후불로 내는 경우를 이야기한 것 같아요.

    매달 말에 ‘이번 달 거주한 값’을 내는 경우엔 마지막 달엔 보증금에서 월세를 제하고 정산하거나 보증금으로 처리하는 경우가 있거든요. 하지만 선불이면 마지막 달도 선불로 납부하는 게 맞습니다.

    정리

    5월 1일 → 5월치 월세 내고 5월 31일 퇴거 그리고 퇴거 시 보증금 돌려받으실 때 월세 연체나 미납 여부 확인 후 정산됩니다. 참고하세요!!

  • 안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

    아닙니다. 5월 1일 월세는 내셔야 합니다. 5월 1일 월세는 결국에는 5월 1일부터 31일까지의 월세를 선납하는 것이기 떄문에 보통은 선납의 경우 마지막달 월세를 안내는게 아닌 퇴거시에 월세를 납입하지 않아도 되는게 일반적입니다. 예를 들어 후불의 경우 5월 1일 월세를 내고, 5월 31일 퇴거시 5월 월세를 추가로 일할계산하여 내야 하지만, 선납의 경우 이미 5월1일 월세를 통해 5월분을 지급하였으므로 퇴거시 월세부담없이 퇴거를 하실수 있습니다. 물론 이보다 더 빠른 5월 중 퇴거를 하시면 그때는 일할계산하여 남은 기간월세를 돌려받으시면 됩니다.