부동산 경기가 계속 침체된 상황인데 현재 시점에서 투자 목적으로의 부동산 거래는 어떠한가요?
세계 경제가 침체된 상황에서 우리나라 부동산 경기도 침체되고 있는 상황입니다.
이런 시점에서 투자 목적으로의 부동산 거래 어떻게 생각하시나요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
경기가 침체되고 거래가 적을때가 투자의 적기일 수 있습니다만, 부동산 투자는 장기간을 생각해야 하고 미래는 불확실 하므로 어느정도 더 악화하더라고 버틸 수 있는 자금에 여유가 있는 경우 투자하시는 것이 좋습니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
고금리의 장기화, 정부의 부동산 규제 및 대출규제로 부동산시장은 침체기 입니다.
하지만 수도권 공급 부족과 임대차3법 2+2년 만기로 임대인들의 4년치 임대료 인상과 금리인하에 대한 기대감으로 어느 정도 바닥을 찍고 상승을 준비하는 태세 입니다.
정부에서는 부랴부랴 대출규제로 부동산 가격을 잡겠다고 하지만, 단기적인 효과만 나올 뿐 풍선효과의 부작용도 있을 것이라 사료됩니다. 미국은 금리를 올해 3차례 내릴수도 있다고 합니다. 금리가 인하가 되면 부동산에는 호재입니다.
어느 정도 바닥인 이 시점에 인기있는 부동산 위주로 매수하는 것도 좋은 투자라고 사료됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
어떠한 상황이라도 본인이 투자의 목적이 있다면 실행을 하시는게 맞다고 봅니다
항상 지켜본 매물이 저렴하게 나왔다면 매수하는것도 괜찮다고 보는데 이제는 차별화가 심해져서 그런부분을 염두에 두고 투자를 하시기 바랍니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
서울과 수도권 주요 입지 중심으로 가격 상승이 이어가고 있습니다.
하지만 이 같은 상승세가 지방까지 이어질지는 미지수 입니다.
신중하게 선택하시길 바랍니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
현재 상황만 보면, 미국이나 다른 국가들은 경기불황에 대한 불안감이 있는 상태이고 우리나라 부동산은 서울, 수도권 중심의 아파트 가격이 상승되고 있는 상황입니다. 문제는 향후 경기침체에 대한 가능성이 꾸준히 제기되고 있기에 우리나라의 상승세만 보고 투자를 진행하기에는 부담이 될수 있는 상황입니다. 일단은 금리가 인하되는 시점이 오기까지 기다리시는게 나을듯 보이고, 또한 현재 정부, 금융권내 주택담보대출 규제등에 따른 시장변화를 관망하신뒤에 실제 투자를 진행하시는게 나을듯 보입니다.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.
수요 몰리는 서울과 경기 중심부는 꾸준히 우상향 하는 추세 입니다.
지방과 수도권 외곽도 같이 오르는 전체적인 상승기는 아니니, 본인의 가치판단에 맞는 투자 하시기 바랍니다.
ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.
더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
현재 부동산 경기가 침체된 상황에서 투자 목적으로 부동산 거래를 고려할 때 몇 가지 요소를 신중히 검토해야 합니다.
1. 시장 분석: 부동산 시장의 전반적인 흐름과 지역별 특성을 분석해야 합니다. 침체기에는 가격이 하락할 가능성이 높으므로, 저가 매입이 가능할 수 있습니다.
2. 장기 투자 관점: 단기적인 가격 변동에 영향을 받기보다는 장기적인 가치 상승 가능성을 고려해야 합니다. 경제 회복 시점에 따라 수익을 기대할 수 있습니다.
3. 임대 수익: 부동산을 임대할 계획이라면, 현재의 임대 시장 상황을 분석하고 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있는 지역을 선택하는 것이 중요합니다.
4. 금리와 대출 조건: 금리가 상승하는 추세라면 대출 비용이 증가할 수 있으므로, 자금 조달 방안을 면밀히 검토해야 합니다.
5. 리스크 관리: 침체기에는 리스크가 증가하므로, 투자 금액과 포트폴리오 다각화를 통해 리스크를 최소화하는 전략이 필요합니다.
결론적으로, 현재 시점에서 부동산 투자는 신중한 접근이 필요하며, 시장 상황과 개인의 재정 상태를 고려하여 결정하는 것이 중요합니다.
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
다소 말리고 싶네요. 여유자금이라면 좋은 입지에 좋은 매물을 매수권장드리나 실질적으로 좋은 부동산 투자 시기는 아니기에 아직은 관망해야 할때라고 생각됩니다. 서울의 경우 갈아타기 수요 및 고가 아파트에서 거래가 되고 인기가 많은 아파트 위주로 거래가 이루어져서 상승의 모습을 보이고는 있으나 실제 다른 지역을 보거나 서울이라 하더라도 비인기의 경우 아직은 부동산 투자를 하기에 좋은 시기는 아닐것으로 보여집니다.
게다가 지금 정부에서 부동산 급등으로 인해 더욱 규제를 가하려 하고 있어 은행권에서도 대출을 조이고 있습니다. 이때에는 적극적인 투자보다는 조금더 지켜볼 필요가 있어보입니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
우리나라 부동산 운제는 서울과 지방의 양극화 현상으로 투자지역에 대한 신중한 접근이 필요합니다
세계경제가 침제국면에 접어들면 부등산경기도 하락하게 됩니다
더구나 정책당국의 주택담보대출을 강력히 규제하는 싯점에서 부동산 시장은 위축되어 부동산투자 방향을 예측하기가 어렵습니다
그러나 서울지역은 인구유입과 공급부족으로 부동산가격은 상승요인을 안고 있으며 더구나 년말 금리인하가 예측되므로 매수세가 강할것으로 판단됩니다
따라서 서울지역은 현상승 기조가 유지되기때문에 조심스럽게 부동산 투자의 싯점이 아니겠는가 전망해봅니다