이번 미국 빅컷으로 국내 부동산 가격도 오를까요?
대출을 막고 조이고 있기는 하지만 미국이 오르면 따라 갈 수 밖에 없는 현실이 아닐까 싶습니다. 국내 부동산 가격 모두 오를지 궁금하네요. 전문가분들의 의견 바랍니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
국내 부동산 가격이 모두는 오르지 않을것으로 보입니다
지역적 차별화는 더심해질것으로 보이고 서울은 워낙 공급이 부족해서 지역적으로 많이 차이가 나겠지만 전체적으로 오를수 있고 수도권은 새아파트 위주로 많이 오를거 같습니다
지방도 중심지는 오를지 몰라도 소도시들은 떨어질것으로 보입니다
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
최근 전세사기의 여파로 인한 전세가상승, 건설사의 채산성 악화로 인한 분양가 상승 그리고 금리인하 기대감 등이 겹쳐서 서울의 인기지역을 위주로 아파트 위주의 구입이 늘어나고 있습니다. 당분간 규제 강화로 인한 영향이 있을 수 있겠지만 계속해서 주담대에 대해 고금리를 유지하기는 힘들기에 향후 집값 상승은 어쩔 수 없는 수순으로 보고 무리를 해서라도 집을 구입하고 있는데, 이러한 상황은 점차 서울 주요지역과 그외의 지역의 차별화를 가져오고 있으며 앞으로도 이런 상황은 계속될 것으로 보입니다. 다만, 대출 관련한 정부의 정책과 향후 경제상황 그리고 주택 공급 대책의 후속 상황에 따라서 추세가 달라질 수 있을 것으로 판단됩니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
우리나라의 경우 금리인하 이슈와 대출규제 이슈가 혼재하고 있기 때문에 대부분의 전문가들은 보합세를 예상하고 있습니다. 기본적으로 금리가 내려가도 대출을 받을떄 한도를 정부가 규제하고 있기 때문에 자금조달이 쉽지 않은건 그대로 이기 떄문입니다. 실제로도 주택 거래량이 점차 감소하고 있고, 금리인하의 경우도 어제 정부발표에 따르면 아직 미국과의 금리차가 있는 상태이기 떄문에 부동산 시장과 가계대출의 감소세를 지켜본뒤 금리인하를 진행하겠다는 의견으로 발표하였기에 미국금리인하만으로 부동산 가격상승을 기대하기는 어렵습니다 .
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
금리가 내리면 부동산 가격은 오르는 것이 원리입니다.
경기침체를 막기 위해서 시장에 유동성을 풍부하게 만들면 그 유동성이 부동산으로 흘러가게 되는 것입니다.
하지만 우리 정부가 치솟는 부동산가격과 가계대출 상승을 막기 위해서 대출 규제를 강화하고 있어서
부동산 가격이 어떻게 흘러갈지는 조금 더 지켜 봐야 겟지만 공급이 부족한 수도권의 경우 추가로 금리인하가
단행이 되면 결국 수도권을 필두로 먼저 오르고 전국적으로 부동산 상승이 일어나지 않을까 사료됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
아직 까지는 부동산 가격이 다시 상승으로 돌아설지 하락할지 알기 어렵습니다. 그 이유는 과거 금리 인상 시기에도 부동산 가격은 상승했으며 금리 인하하더라도 부동산 가격이 상승하지 못했던 기간도 있습니다. 이는 금리의 영향도 있겠지만 시장에 얼마나 현금이 돌아다니는지 혹은 다른 규제는 없는지 등을 살펴보아야 합니다.
지금과 같이 금리 인하가 예정되어 있음에도 정부에서 대출을 규제함으로써 부동산 가격을 잡으려고 하는데, 대출 규제만으로도 어느정도 상승하던 부동산 가격이 다시금 줄어든 것 같습니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
답답하고 원망스럽겠습니다
미국의 금리가 빅컷으로 0.5%가 인하되었습니다
우리도 당연히 금리를 내리겠지요
그러나 가계대출로 인한 부채규모가 사상최대라 하니 한국은행은 고민거리가 되곘습니다
현재 소비심리가 얼어붙고 소상공개인사업체는 버티다 못하여 90만명이 폐업하여 긴 한숨소리는 귀를막은체 정부의 지원책은 헛바퀴만 돌고 년간 전기세 20만뭔만 현실적으로 피부에 닿게 지윈하는 무지한 실태에서 부동산가격은 금리가 내리면 지속적으로 상승할 것 입니다
소상공인개인사업체는그래도 코로나정국여서 1천만원 이상을 지원하는 정책배려로 버티어 왔다지만 지금은 코로나 사태보다도 더심한 꽁꽁언 소비심리에 넷집 건너 빈상가는
정책당국의 눈에는 보이지 않고 눈뜬장님인것 같습니다
참고 비랍니다
안녕하세요. 공인중개사입니다.
금리인하는 대출금리 하락에도 영향을 주기
때문에 대출을 통한 부동산 구입 수요를 부추겨
가격상승을 유발할 수 있습니다.
다만, 현정부에서 스트레스 DSR적용, 가계부채조절 정책으로 대출 한도를 줄이고 있어 상승폭은
제한되지 않을까 싶습니다.
안녕하세요. 서정호 공인중개사입니다.
현재 우리나라는 부동산대출을 조이고 있지만 유럽에 이어 미국까지 금리를 내리고 있는 상황에서 우리나라만 기준금리를 유지 할수는 없겠죠. 따라서 대출금리가 내려 가면 부동산 가격은 올라 갈수밖에 없다고 판단 됩니다. 물론 정부정책에 따라 영향을 받을수 있겠지만 현재는 상승 싸이클에 진입한 것으로 보입니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
미국의 빅컷으로 우리나라도 영향을 받을 것이라 생각합니다.
미국의 영향이 생각보다 쌔게 올 것 같습니다.
우리나라도 가격이 더욱 상승할 여건이 마련되었다 생각합니다.
감사합니다.