고금리 기조가 장기화되면서 주택 구매 심리가 위축되고 부동산 시장이 침체 조짐을 보이고 있습니다. 어떤 대책이 필요할까요?
고금리 상황이 가계 부채에 미치는 영향은 무엇이며, 정부는 어떤 대책을 마련해야 할까요? 부동산 시장의 침체가 실물 경제 전반에 어떤 영향을 미칠 수 있을까요?
고금리 상황이 가계 부채에 미치는 영향은 무엇이며, 정부는 어떤 대책을 마련해야 할까요? 부동산 시장의 침체가 실물 경제 전반에 어떤 영향을 미칠 수 있을까요?
==> 고금리 상황이 지속된다면 서민들이 이자부담이 가중되고, 신규대출이 위축됨은 물론 이자부담으로 인하여 소비가 위축되는 것이 일반적입니다. 이러한 문제를 해결하기 위해서 정부에서는 취약계층 보호, 정책대출 조정 등 서민의 삶의 안정될 수 있는 정부정책이 필요한 것이 현실입니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
최근 서울 및 수도권은 금리 인하 기대감 등으로 주택가격 오름세를 보이는 반면 지방에는 정체되거나 내리는 양극화 현상이 심하게 나타나고 있습니다. 대출 규제 등으로 집값이 눌리기는 했으나 서울 및 수도권을 중심으로 공급부족으로 집값 상승의 가능성이 큰 상황인데 주택가격 상승을 예상하는 사람들이 많다보니 가계대출을 통한 주택 구입이 계속되고 있는 상황으로 정부에서는 추가적인 대출규제를 할 가능성이 있고 LH를 동원한 직접 공급을 늘려갈 것이 예정되어 있습니다. 하지만 부동산 시장을 강제로 억누르다보니 사람들의 투자 및 소비 심리가 위축되어 경제상황이 어렵고 회복이 더딘 문제가 발생하고 있습니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
현재 정부에는 경기 침체로 인해서 기준 금리를 내려야 한다는 의견이 많지만 반대로 가계대출이 워낙 높다보니 쉽게 금리를 내리지 못하고 있고 기준금리를 내린다고 해도 금융권에서 가산금리를 적용을 해서 다시 조정을 하니 시장에서 체감하는 금리는 높게 형성이 되어져 있어서 부채가 있는 사람들은 소비 능력이 상실이 되어 힘든 삶을 살고 소상공인들도 마찬가지로 힘든 상황입니다. 부동산 가격을 안정화 시키기 위해서 대출 규제를 실시를 하고 수요 억제정책을 펼치고 있습니다만 부동산 양극화 현상만 팽배해지고 부작용으로 풍선효과도 나타나고 있습니다.
개인적인 생각이지만 부동산 공급을 좀 더 과감하게 해야 될것이고 또한 서울과 수도권에 집중된 인구를 전국적으로 분산이 필요하며 금리의 경우 좀 더 내려서 부동산에 들어가는 것을 차단하고 시장 경기에 돈이 흐르도록 만드는 정책이 필요할 것으로 사료됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
일반적으로 금리가 인상되게 되면 주택 구입시 자금조달 대부분을 차지하는 대출에 따른 이자율도 상승하게 됩니다. 그에 따라 주택구입자금조달이 어려워지고 구매심리가 낮아지면서 주택수요가 감소하게 되고, 가격도 하락하게 되는게 일반적입니다 ,특히나 코로나로 인해 제로금리상태에서 작년도 급격하게 금리가 상승하게 되면서 부동산시장 전반의 가격하락이 나타나게 되었습니다.
다만 현재는 경기부양을 위해 금리가 낮이고 있는 상황이며, 추가적으로 금리인하가능상어 높아지고 있기에 금리에 따른 주택수요감소는 크게 완화될것으로 예상됩니다. 다만 금리인하의 기대감보다 더 강하게 작용되는 부동산 규제정책등이 있다면 실제 시장에서는 가격상승이 나타나기 어려울 가능성도 있습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
고금리 상황이 가계 부채에 미치는 영향은 가계 부담 증가, 소비 위축, 신용 위험 상승 등이며 정부는 부채 관리, 금리 지원, 취약 계층 보호 등의 정책을 강화해야 합니다. 부동산 시장 침체는 건설, 가구, 금융 등 실물 경제 전반에 연쇄적인 악영향과 경기 위축을 가져올 수 있습니다.
부동산 침체가 실물 경제에 미치는 영향으로는 부동산 시장 침체는 건설수주 감소, 일자리 감소가 대표적입니다.
고금리 상황에서 가계 부채 영향으로는 고금리가 장기화되면 연체와 부실대출이 늘어 금융시스템 안정성도 위협받을 수 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요.공인중개사입니다.
고금리는 대출 부담을 키워 주택 구매 심리를 위축시킵니다.
정부는
취약계층 주거안정지원
금리 인하 시그널에 맞춘 정책 금융
공급계획의 신뢰성 강화가 필요합니다.
부동산 침체가 장기화되면 건설, 금융, 소비 위축으로 실물 경제 전반에 파급될 수 있습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
고금리 장기화는 주택시장 침체, 가계부채 악화, 소비 둔화, 금융불안 등 다양한 문제를 야기합니다
단기대책으로 실수요자 중심의 금융 지원으로 생애최초 구입자, 청년·신혼부부 대상 금리 인하 대출 확대,보금자리론·디딤돌대출 등 고정금리 정책자금 확대가 필요합니다
정부는 시장의 수요를 자극하는 단기적 부양책뿐 아니라, 중장기적으로 건전한 주택시장 구조와 가계 재무안정을 위한 정책을 마련해야 합니다
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.
고금리 장기화로 인한 주택 구매 심리 위축 및 부동산 시장 침체 대책
현재 고금리 기조가 지속되면서 주택 구매 심리가 위축되고 거래 절벽이 나타나 부동산 시장이 침체될 수 있다는 분석이 많습니다. 이에 대한 대책으로, 높은 이자 부담을 완화하기 위한 유연하고 섬세한 금융 정책이 필요합니다.
다만, 가계 부채 증가와 같은 부작용은 최소화해야 합니다. 또한, 일관성 있고 예측 가능한 정부의 부동산 정책 기조를 유지하여 시장의 안정성을 높이고, 주거 취약 계층을 위한 금융 및 주거 지원을 강화하여 시장 경 착륙을 막는 노력이 중요합니다.
고금리가 가계 부채에 미치는 영향 및 정부의 대책
고금리 장기화는 가계의 이자 부담을 크게 늘려 소비 여력을 위축시킬 우려가 있습니다. 이미 국내 가계 부채는 세계 최고 수준이며 다시 증가세로 전환되고 있어, 경제 전반의 활력을 떨어뜨릴 수 있습니다. 정부는 가계 부채 총 량을 관리하고, 특히 취약 차 주에 대한 채무 조정 및 지원 방안을 강화하여 연체율 상승 위험에 선제 적으로 대응해야 합니다. 동시에 이자 부담을 위축된 소비를 활성화하기 위해 소득 안정 화 및 고용 확대 정책이 병행되어야 합니다. 단기적인 대책을 넘어 한국 가계 부채의 구조적인 문제 해결을 위한 중장기 로드 맵이 필요합니다.
부동산 시장 침체가 실물 경제 전반에 미치는 영향
부동산 시장 침체는 민간 소비 위축, 건설 투자 감소, 금융 시스템 불안정, 그리고 전반적인 경기 침체 심화로 이어질 수 있습니다. 주택 가격 하락이나 이자 부담 증가는 가계의 순 자산 감소와 소비 심리 위축을 야기하며, 이는 다시 건설 산업과 관련 분야의 불황으로 번질 수 있습니다. 특히 가계 부채 부실이 심화되면 금융기관의 건정 성이 악화되어 금융 시스템 불안정으로 이어질 위험이 있습니다. 결국, 이러한 악순환은 실물 경제 전반의 경기 침체를 더욱 가속화할 가능성이 큽니다.
말씀하신 분이 우려하시는 것처럼, 고금리 장기화는 우리 경제에 복합적인 영향을 미치고 있습니다. 정부는 금융, 부동산, 가계 부채 정책을 유기적으로 연계하여 신중하게 접근해야 할 것입니다. 많이 힘드실 테지만, 함께 지혜를 모아 이러한 상황을 잘 헤쳐 나갈 수 있으리라 생각 합니다.