같은 원룸 건물 안에서도 월세나 관리비, 평수가 다를 수 있나요?
원룸 매물을 알아보고 있는데
주소 열어보면 같은 주소인데 보증금은 똑같고 월세와 관리비, 평수만 다른 경우가 있나요?
(1층은 9평인데 3층은 13평 등등)
건물의 형태나 구조에 따라 충분히 다를 수 있습니다.
건물을 지을때부터 다를수도 있고 다가구 같은 경우라면 나중에 변경할 수도 있습니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
층수, 방향, 채광, 평수에 따라 월세나 관리비가 달라질 수 있습니다. 보증금은 같아도 계약 당시 시세나 협상력에 따라 월세가 다를 수 있습니다. 게다가 관리비는 개별 미터기나 옵션 유무에 따라 차이가 생길 수 있다고 생각하셔야 합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
네, 충분히 가능합니다. 동일한 건물내라고 해도 층마다 용도나 이용하는 면적에는 차이가 있을 수 있고, 그에 따른 관리비, 월세도 모두 다를수 있습니다. 또한 건물 구조에 따라 같은 층이라도 구조상 다른 원룸들이 있을수도 있기 때문에 동일건물내라고 해서 모든 원룸의 평수가 같은 것은 아니며 ,그에따라 각 원룸별 임대차조건인 월세등도 다를수 있고 , 관리비역시도 달라질수 있습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
건물 내부 구조가 층마다 다르게 설계되어 있을 수 있습니다
예: 1층은 관리실·주차장 공간이 포함돼 작게 나올수 있습니다
3층 이상은 구조 변경으로 인해 확장된 평수를 제공할수 있습니다
복층 원룸은 윗공간 포함해서 평수가 더 클수 있고 베란다, 발코니, 옥탑층 포함 여부에 따라 실제 사용면적도 차이날수 있습니다
1층: 9평 (기계실 포함 구조, 창문 적음)
3층: 13평 (복층 구조, 테라스 있음)
이런식으로 차이가 날수 있으니 직접 방문하시는게 좋습니다
안녕하세요. 답변드립니다.
같은 원룸이라도 면적 차이가 있을 수 있으므로 월세나 관리비가 달라질 수 있습니다.
또한 층수에 따라 차이가 날 수 있습니다.
사람들이 선호하는 층은 월세가 더 높을 수 있습니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
한건물에 여러 세대가 구분을 해서 사는 다가구나 다세대일 가능성이 큽니다.
그리고 1층과 3층의 건물 특성상 면적을 달리해서 건축을 했고, 각각 보증금과 월세는 면적이나 층별에 따라 달리 측정이 될 수 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다. 네 충분히 말씀하신대로 한 건물 내에서 세대 별로 원룸 크기가 다를 수 있습니다. 설계에 따라 다르게 지어질 수 있으니 이점 참조바랍니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
원룸은 기본적으로 단독주택으로 구분되는데, 구획을 나누는데 따라서 평수가 호실마다 달라질 수 있습니다. 기본적으로 건축물 대장을 확인하시면 가구수가 나오는데, 건축물 대장상의 가구수와 실제 호실 수가 다르다면 호실 쪼개기를 한 것을 수도 있으니 주의하셔야 합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
보증금은 임대인과 임차인의 협의에 의해 결정되기 때문에 다를 수 있습니다.
또한 같은 원룸이라도 주소는 같지만 구조는 다를 수 있습니다.
집주인이 보증금을 고정해 놓고 구조/평수/채광/층수에 따라 월세를 조절하는 식으로 임대하신다고 생각하시면 되겠습니다.
감사합니다.