부동산 시장에 월세가 전체 거래에세 비중이 얼마나 될까요?
부동산 시장에 월세가 전체 거래에세 비중이 얼마나 될까요?
아무래도 전세를 많이 찾을 거 같긴한데 월세가 물량이 많아서 더높을거 같기도 하고 궁금합니다.
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
최근 한국 부동산 시장에서 월세의 비중이 지속적으로 증가하고 있습니다. 2024년 1월 부터 11월까지 전국 전월세 거래에서 월세가 차지하는 비율은 57.4%로 최근 5년 평균치보다 높은 수치로 확인이 되고 있습니다.
특히 서울에서 월세 비중이 더욱 두드러지는 것으로 나타나고 있습니다. 2024년 10월 기준 서울의 전체 임대차 거래 중 월세가 차지하는 비율은 59,2%로 확인이 됩니다.
이러한 월세 비중의 증가는 전세사기 우려와 대출 규제 강화 등으로 인해 전세 수요가 감소하고, 월세 선호도가 높아진 결과로 분석이 됩니다. 그러나 주택 유형별로 월세 비중은 상이합니다. 24년 1월부터 11월까지의 데이터에 따르면 아파트의 월세 비중은 43,8%, 연립/다세대 주택은 55.5%, 오피스텔은 66.6%로 나타났습니다.
따라서 전반적으로 월세의 비중이 높아지고 있지만 주택 유형에 따라 그 비율은 조금씩 차이를 보이고 있습니다.
1명 평가부동산 시장에 월세가 전체 거래에세 비중이 얼마나 될까요?
아무래도 전세를 많이 찾을 거 같긴한데 월세가 물량이 많아서 더높을거 같기도 하고 궁금합니다.
==> 현재 임대차시장에서 전세보다 월세 비중이 약간 더 높은 상황입니다. 그 이유는 전세사기 발생이후 대부분 월세를 선호하는 경향으로 많이 변경되었기 때문입니다.
1명 평가아무래도 전세사기와 전세보증 대출의 비율이 많이 낮아지면서 예전보다 월세 계약이 더 많아지는 느낌입니다.
국토교통부 자료에 따르면 지난해 1월 ~ 11월 전국 임대차중에 57.4%가 월세 계약이라고 합니다.
지금처럼 전세사기 문제가 크게 터지기 직전인 2020에는 월세 비율이 40.5% 였다고 하니 전세물량들이 빠르게 월세 전환되고 있는것으로 보입니다.
1명 평가안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
전세사기의 대한 불안 심리가 아직 계속중인 가능데 서울의 경우 최근 전월세 거래 건이 1만4938건 가운데 6708건 즉
44.9%가 월세 거래로 집계 되었습니다. 대출 규제로 인한 매매가 뜸하고 전세사기에 대한 불안 심리로 월세의 수요가 늘어났다고 볼 수 있습니다.
감사합니다.
1명 평가안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
부동산 시장에서 월세의 비중은 지역과 시기에 따라 다르지만 전반적으로 전체 거래의 약 30% ~ 40% 정도로 차지하는 것으로 보입니다. 이는 전세와 매매 거래 비중에 비해 상대적으로 높은 비중을 차지합니다.
감사합니다.
1명 평가안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
예전에는 주로 전세로 계약을 했는데 요즘은 전세사기와 대출이자가 높은 관계로 월세로 계약을 많이 하는거 같습니다
월세가 58%정도 된다고 합니다
우리나라도 월세시장이 커지고 있는거 같습니다
1명 평가안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
질문에 답변드리겠습니다 .
월세가 임대차계약의 비중은 전세와 비슷하게 50% 내외로 통계되어 있습니다.
1명 평가
