모아주택이라는 말이 무슨뜻인가요?
모아주택을 짓는다는데
모아주택이라는 뜻이 무슨 뜻인가요?
지역주택조합과는 또 다른가요?
임대아파트, 행복주택개념인가요?
모아주택을 분양받으면 좋은가요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
모아타운(모아주택)은 서울시에서 정비사업의 일원으로 추진하고 있는 저층 주거지 정비를 말합니다. 지역주택조합과는 개념이 다르고 소규모 재개발 정도로 생각할 수 있겠습니다.
모아타운은 면적 10만m2미만, 전체 노후도 50%이상의 신축과 구축이 혼재되어 재개발이 곤란한 지역을 대상으로 하고 있으며, 모아주택은 모아타운 내에서 주택 소유자들이 최소 1500m2이상의 개별 필지를 모아서 블록단위로 주택을 공동 개발하는 정비 사업을 말합니다. 모아주택은 4가지 형태가 있는데, 단독, 다세대, 연립주택을 개량 또는 건설하는 “자율주택정비사업”, 종전 가로(길)를 유지하며 소규모로 주거환경을 개선하는 “가로주택정비사업”, 정비기반시설이 양호한 지역에서 소규모로 공동주택을 재건축하는 “소규모재건축사업”, 역세권, 준공업지역에서 소규모로 주거환경 또는 도시환경을 개선하는 “소규모재개발사업” 등이 있습니다.
모아주택을 짓는다는데
모아주택이라는 뜻이 무슨 뜻인가요?
지역주택조합과는 또 다른가요?
임대아파트, 행복주택개념인가요?
모아주택을 분양받으면 좋은가요?
==> 모아주택이라는 것은 서울시 노후된 주거지를 체계적으로 정비하고 더 나은 주거환경을 만들기 위한 정비모델이라고 할 수 있습니다. 이는 대규모 재개발이 어려운 지역을 중심으로 소규모단위로 추진되고 있는 단지에 있는 주택을 의미합니다. 지역주택조합과는 다른 개념이고 모아주택 분양을 받으면 작은 단지의 아파트를 분양받게 됩니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
모아주택은 노후 주택이 밀집한 저층 주거지에 사는 주민들이 자발적으로 모여 소규모로 주택을 공동개발하는 방식을 말합니다
서울시가 적극적으로 추진하고 있는 사업 중 하나입니다
즉, 말 그대로 주민이 모아서 짓는 주택이라는 뜻입니다
모아주택은 이미 그 지역에 사는 사람들이 개발을 위해 뭉친 것이고
반면 지역주택조합은 외부에서 조합원을 모아 땅을 사서 아파트를 짓는 것입니다
모아주택은 기존 소유주가 재입주하거나 일반분양도 가능한 재개발 개념이고
반면 임대주택은 임대 목적으로 공급되는 공공 주거 복지 개념입니다
임대주택(행복주택)과는 성격이 완전히 다름니다 (분양 가능)
실거주 목적으로는 괜찮은 선택일 수 있고 다만 분양가, 위치, 기반시설 등을 잘 따져서 하셔야 합니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
모아주택 및 모아타운이란 서울시에서 추진하고 있는 부동산 개발입니다. 노후화된 저층 주거지를 효율적으로 정비해 주거 환경을 개선하기 위하여 도입되었습니다. 새로운 공급 모델인 만큼 대규모 재개발이 어려운 지역을 위해 지역 소규모 필지들을 모아 공동 개발 조건에 맞춰 개발하는 방식입니다.
감사합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
서울시 모아주택의 경우 대규모 재개발이 어려운 노후 저층 주거지 위주의 정비사업을 말합니다.
단독 및 다가구 주택 소유자들이 개별 필지를 모아 공동으로 소규모 사업을 진행하는 방식의 재개발로써 지역주택조합하고는 다른 형태의 소규모 재개발 방식이고 입지나 사업성을 잘 고려해서 투자를 하는 것을 추천드립니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
모아주택사업은 쉽게 말해서 소규모 재개발 또는 재건축을 말합니다, 블럭 단위로 함께 주택을 공동개발하는 정비사업으로 사업대상자에 따라 자율주택정비, 가로주택정비, 소규모재건축형, 소규모재개발형으로 유형을 나눌수 있습니다.
지역주택조합과는 다른 부분이고, 공공주택사업에 해당되는 임대아파트와 행복주택과도 조금은 차이가 있습니다,