월세에서 전세로 전환할때 어떻게 해야하는지요?

원룸 월세로 사는데 곧 만기라서 나가야하는데요. 집주인이 같은 동에 전세가 곧 나온다고 이쪽으로 들어와서 살으라고 하면 이런 경우에 월세 보증금은 놔두고 전세 계약할때 계약서에 기입하면 되나요? 월세 보증금 안받고 전세 보증금 추가로 돈 들어가는거 드리고 전체금액에 대한 영수증만 받으면 되는건지 궁금합니다.