입지 안좋은 신축 아파트, 오래되었지만 편의시설 좋은 아파트 어디가 나을까요?
사는 곳은 지방입니다. 주변에 아무것도 없는 새아파트, 연식이 15년 정도 되었지만 관리 잘 되어있고 주변에 학교도 있고 편의시설도 다 갖춰진 곳 중에 어디가 나을까요? 가격은 거의 비슷합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
개인적 판단으로는 현재 본인의 거주방식에 따라 판단을 하시는게 좋지 않을까 생각됩니다. 우선 구축의 경우 이미 지역내에서 거주에 대한 장단점이 확인된 매물로써 신축아파트가 가진 리스크(부실공사, 주변 편의시설입주 지연, 학교,교통편의 부족등)가 적다는 점이 장점이 될지만 장기적인 관점에서 해당 신축 아파트 주변으로 개발이 진행되어 발전할 경우 가치상승분의 혜택은 신축이 클수 있기에 본인이 임대차로써 선택을 하신다면 구축, 자가구매나 투자로써 보신다면 신축이 더 나은 선택일듯 보입니다.
신축은 언제가는 구축이 됩니다.
신축의 주변환경(입지)가 기존 입지를 따라가기는 어려습니다.
위 두 종류의 주택중에 투자 목적의 구매라면 당연히 입지 좋은 곳을 택해야 합니다.
연식이 15년 정도나 차이 나지만 가격이 비슷한 이유가 있는것입니다.
답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
지방 지역이라 하더라도 신축보다는 대장 아파트로 가는 것이 좋습니다. 기존에 살던 그 분위기와 인식 그리고 기존의 인프라로도 충분히 그 가치를 가질 듯 합니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
신축아파트 주변이 대단위로 개발 계획이 있고 주요 지역으로의 접근성도 좋다면 장기로 보고 선택하는 것이 좋겠지만 단지도 크지않고 주변이 커나갈 가능성이 적다면 기존의 살기좋은 곳을 택하시는 편이 좋을 것 같습니다.
향후 인구도 줄고 대도시로의 집중 현상이 더 심해질 것 같은데, 지방의 경우 인기 지역이 아니면 별 장점이 없을 것 같습니다.
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
당연히 인프라가 잘 갖추어진 15년 아파트입니다. 입주전에 리모델링 한번 하시면 새집 됩니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
학생이 있다면 학교주변이 편할것이고, 학생이 없다면 편의시설이 좋은쪽이 좋습니다.
가격이 비슷하다는 말은 시세가 비슷하게 거래가 된다는 말인데 매수자의 상황에 더 적합한 곳이 더 좋은곳이라 생각합니다.
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.
자동차 이용이 가능한 경우라면 입지가 좋지 않은 신축 아파트의 불편함을 다소 해소할 수 있습니다.
대중교통 이용이 주된 경우이고 아이들을 키우는 가정이라면 대중교통 이용이 편리한 오래된 아파트가 더 유리할 수 있습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
입지가 좋지 않은 신축과 입지가 좋은 구축 비교하시는군요. 답변드리겠습니다.
입지가 좋은 신축 주변에 상권이 들어설 예정이고 겨통이 좋아진다면 신축을 선택하시는 것이 좋고
그렇지 않고 자녀 양육과 학습 중이시라면 입지 좋은 구축을 매매하시는게 좋을 듯 합니다.
기한의 이익도 이익이니 삶을 살아가면서 얻는 편익도 고려하시는게 좋습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.
사는 곳은 지방입니다. 주변에 아무것도 없는 새아파트, 연식이 15년 정도 되었지만 관리 잘 되어있고 주변에 학교도 있고 편의시설도 다 갖춰진 곳 중에 어디가 나을까요? 가격은 거의 비슷합니다.
==> 오래되었지만 기반시설이 잘 갖추어진 아파트를 적극 추천드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
입지가 안좋다면 새아파트라도 가격에는 큰변동이 없습니다
오래됐지만 입지가좋고 인프라가 좋으면 그래도 가격이 떨어지지는 않습니다
가격대에서 큰차이가 없다면 수리를 좀하고 입지좋은곳으로 들어가야 됩니다
본인에게 맞는곳으로 선택을 잘해보시기 바랍니다
안녕하세요. 신기백 공인중개사입니다.
오래된 아파트는 편의시설이 잘 갖춰져 있고, 학교, 상점, 병원 등 생활 편의성이 뛰어납니다. 이런 아파트는 주로 기존 도심이나 개발된 지역에 위치해 있어 교통이 편리하며, 대중교통 접근성도 좋습니다. 또한 이미 형성된 커뮤니티가 있어 사회적 관계를 맺기 쉬워 이웃과의 유대감을 형성하기에 좋습니다. 그러나 15년이 지난 아파트는 시설이 노후화되어 유지보수가 필요할 수 있으며, 에너지 효율이 낮을 가능성이 있습니다.
반면, 신축 아파트는 최신 건축 기술과 설계를 반영해 에너지 효율이 높고 생활 편의성이 뛰어납니다. 시설이 새롭고 고장이 적을 가능성이 크며, 향후 개발 가능성이 있다면 미래 가치가 높아질 수 있습니다. 그러나 현재는 주변에 편의시설이 부족해 생활이 불편할 수 있으며, 교통도 불편할 가능성이 큽니다. 또한, 기존 커뮤니티가 없으므로 사회적 관계를 형성하는 데 시간이 걸릴 수 있습니다.
결론적으로, 현재 생활의 편의성을 중시한다면 오래된 아파트가 좋고, 장기적인 투자가치와 쾌적한 주거 환경을 원한다면 신축 아파트를 선택하는 것이 좋습니다.