법률
퇴거 월세를 또 달라는데 맞나요? 이미 해당 월일 월세 냄
월세 원룸이구요.
첫 월세 입급일 및 잔금일이 23년도 9월 2일이었고, 선불이었습니다.(계약서에도 선불)
1년 계약으로 살다가 묵시적 갱신으로
계약 기간 갱신.
25년 7월 28일부로 퇴거하기로 해서 집주인한테 오늘(27일) 확인 연락을 했더니 28일까지의 월세를 추가로 주는게 맞다고 하면서 월세를 더 달라고 하더라구요.
물론 7월 2일자로 선불월세 송금했습니다.
근데도 달라고 하셔가지고 이게 맞는건가해서요.
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3개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 전준휘 변호사입니다.
선불이라면 아직 한달이 경과하지 않은 상황이므로 오히려 돌려받아야 하는 상황이지 더 내야 하는 상황은 아니겠습니다.
1명 평가안녕하세요. 길한솔 변호사입니다.
계약서상 선불로 월세를 납부하기로 하였고 그동안도 선불로 납부한 것이라면, 퇴거일시가 속한 월에 이미 월세를 납부한 이상 다시 월세를 지급하라는 부분이 정확히 어떠한 것인지 알기 어렵고 ,임대인과 그동안 월세 지급부분과 임대차기간에 대하여 정리하셔야 하는 상황으로 보입니다.
질문 기재만으로는 추가 월세 지급 의무가 확인되지 않습니다.
1명 평가안녕하세요. 김성훈 변호사입니다.
선불월세로 계약을 체결했고, 이미 선불로 지급했다면 임대인이 이에 대한 요구를 할 근거가 부족하여 지급의무가 있다고 보기 어렵습니다.