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- 부동산경제존레논재건축 빌라 매도시 소유권 이전등기 완료시기 질문드려요.처제가 제 명의집에 전입하여 가족과 함께 거주중입니다. 처제 명의 빌라가 있어서 1세대 2주택이 되어서 제가 지역가입자 건보료 할인을 못받고 있습니다. (1주택자 주택부채 감경)그런데 처제가 3달 전에 빌라 매도하면서 잔금까지 받았기 때문에 소유권 이전되어 다시 1주택으로 된것으로 생각 했습니다. 그래서 공단에 연락하여 상황 설명하니 전산으로 조회해보더니 아직도 저희 세대가 2주택이라고 하더라고요. 처제는 잔금까지 받았으니 매수자 입장에서 소유권 등기를 미룰 이유가 없을텐데 뭐가 문제일까요?재건축 빌라라서 일반 부동산 매매와 다른걸까요?7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제탈퇴한 사용자안녕하세요 재개발에 대해 궁금합니다최근 서울전지역 투기과열지구로 묶여서 경기가 좋지 않다고 들었습니다재개발 주택 매도나 매수시 확인 해야하는게재당첨제한 이라고 알수 있습니다사는 사람은 청약홈을 통해 5년 재당첨사실을 확인할수 있는걸로 아는데요파는분 같은경우 재개발에 두개 조합원인 경우관리처분이후 5년동안 분양신청을 할수 없는걸로 아는데요 이부분은 어디서 확인 가능한가요?직거래시 매수인 특약 매도인특약 중꼭 적어야 하는 특약 내용이 궁금합니다3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제일단개성있는불도그3주택자가 되다면 문제가 될까요??현재 거주중인 아파트는 2019년 매수(4.5억)한 아파트1채(매수당시와 지금까지 가격변동 없고 오히려 내림)가 있습니다.그런데 2023년에 4억5천에 전세끼고 5억 짜리 아파트를 5천에 갭매수 했어요. 여기서 큰 실수를 한거죠. 당시 오를것 같아서 매수한게 지금까지 팔리지도 않고 애물단지에 세입자가 니간다고 할까봐 불안해 하며 지내고 있습니다.4억8천까지 손해를 보고도 매도할 의향이 있지만 보러오는 사람도 없습니다.아파트 2채 다 매도하고 싶어 내 놓은지 1년이 지난 상황입니다.문제는 지금부터입니다.당장 큰돈(병원비) 나갈 일이생겨 현재 거주중인 아파트를 전세(2억5천) 내놓고 공시가 1억이하 아파트를 1억1천에 매수하여 실거주를 하려고 합니다. 물론 작고 오랜된 아파트라 불편하겠지만 어차피 거의 병원에서 지내게 될거라 이런 결정을 하려고 하는데 그럼 3주택자가 되어버리는거죠.집도 안팔리고 돈은 빌릴 곳도 없고 전세주고 작은집으로 이사하는게 마지막 방법인거죠.집한채 있는게 다 라서전세금 받아 조금한 구축으로 이사가면 병원비보태서 병을 이겨낸후 다시 그 다음을 계획할수 있을것 같은데 몸이 안좋아 이사를 계속해야하는 월세나 전세는 부담스럼고 병원 근처에 조금한 아파트를 매수할까 합니다. 기존 아파트 2채 모두 시세 차익 같은건 없어서 3주택자는 상관없는데 다주택자로 세금이 많이 나가거나 알아야 될부분이 따로 있을까봐 걱정입니다.5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제빠른정보당근마켓에서 집을 직거래로 매매할경우에 장단점을 알려주세요당근마켓에서 집을 직거래로 매매할경우에 장단점을 알려주세요 부동산에서 거래하는것과 차이점 그리고 얼마나 절약되는지 도 알려주세요9명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제일단개성있는불도그3주택자가 된다면 뭘 걱정해야 될까요???현재 거주중인 아파트는 2019년 매수(4.5억)한 아파트1채가 있습니다.2023년에 4억5천에 전세끼고 5억 짜리 아파트를 5천에 갭매수 했어요. 여기서 큰 실수를 한거죠. 당시 오를것 같아서 매수한게 지금 팔리지도 않고 애물단지에 세입자가 니간다고 할까봐 불안해 하며 지내고 있습니다.당장 큰돈(병원비) 나갈 일이생겨 현재 거주중인 아파트를 전세(2억5천) 내놓고 공시가 1억이하 아파트를 1억 2천에 매수하여 실거주를 하려고 합니다. 물론 작고 오랜된 아파트라 불편하겠지만 어차피 거의 병원에서 지내게 될거라 이런 결정을 하려고 하는데 그럼 3주택자가 되어버리는거죠.시세 차익 같은건 없어서 3주택자는 상관없는데 다주택자로 세금이 많이 나가거나 걱정해야 될부분이 따로 있을까요?5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제탈퇴한 사용자신반포 12차 재건축 입주권이 궁금합니다매도인은 신반포12차 조합원 2025년 10월 관리처분득하였고, 신림1구역도 조합원 입니다(2개조합원)신림1구역은 내년 상반기 분양 신청 예정입니다다른사람이 신림1구역 매물을 구매 해도 입주권이 나오나요?4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제귀한망둥어139분양권 계약자 해외 ( 컨테이너선 선장 ) 국내 대리인 계약 가능 유무분양권 계약자 해외 ( 컨테이너선 선장 ) 국내 대리인 계약 가능 유무아파트 분양권 매수시 해외거주인 대리 가능한가요?1. 해외거주중이라 입국이 어려울 때 아파트 분양권 매도시,영사관의 위임장 등 필요한 서류가 있다면 어머니가 대리 가능할까요?현재 모델하우스 측에서는 아무런 방법이 없다고하는데 가능한 방법이 아예 없는지 그쪽에서 계약을 안받아주면방법이 없는건지 궁금합니다3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제귀한망둥어139분양권 계약자 해외 ( 컨테이너선 선장 ) 국내 대리인 계약 가능 유무아파트 분양권 매도시 해외거주인 대리 가능한가요?1. 해외거주중이라 입국이 어려울 때 아파트 분양권 매도시,영사관의 위임장 등 필요한 서류가 있다면 어머니가 대리 가능할까요?현재 모델하우스 측에서는 아무런 방법이 없다고하는데 가능한 방법이 아예 없는지 그쪽에서 계약을 안받아주면방법이 없는건지 궁금합니다4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제그럭저럭당당함이넘치는순록원룸 입주 한달전에 알아봐도 될까요?12월 16일에 알아보고 1월 13일이나 15일에 입주하려고 하는데 너무 이를까요? 원룸입주입니다. 아니면 가계약을 넣는 게 나으려나요?12명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제탈퇴한 사용자재개발지역 신반포12차 관리처분일이 언제인가요?제목그대로 신반포 12차 관리처분일이 언제인가요?궁금합니다 재개발 입주권 두개인분이 계셔서질문드립니다... 감사합니다3명의 전문가가 답변했어요