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- 부동산경제기브미Hug 주택보증도시공사 임대사업자 임대전세보증 가입여부 확인 관련해서 궁금합니다전세사기 피해를 당하고 공인중개사가 보증보험에 가입된 안전한집이라 이야기해주고 계약서상에 보증보험가입여부에 가입에 체크되서있고 금액도 정확히 명시되어 있으며 / 계약당일 계약서 작성시 읽어주면서도 보증보험 가입되어 있습니다 라는 계약당일 전체 녹음본이 있습니다 당연히 가입된줄 알았는데 결국 가입이 되어있지않았었고 임대사업자인 임대인이 가입의무가있는데 가입을 하지않았으니 임대인의 잘못이지 나는 모른다 라고 주장을 하는데 허그에 전화해보니 임차인이 전세보증보험에 가입하는경우 제3자는 개인정보라서 가입여부를 확인할수 없지만 임대사업자인 임대건물은 보증번호 또는 주소만 알면 누구나 볼수있다고 합니다 공인중개사 주장은 23년 4월 시점에는 자기가 보증보험 확인할방법이 없었다 라는건데 거짓말을 치며 본인의 확인 설명의무를 위반한것에 대해 회피하는것 같아 혹시 23년 4월 이전시점부터도 임대사업건물은 허그 보증보험 가입여부 및 금액을 알수있었는지와 / 판례를 비추어보아 이 경우 손해배상청구소송시 얼마정도의 과실이 인정될지도 아시면 답변 부탁드립니다 (증거물로 계약서 작성당시의 임대인,공인중개사와의 게약내용 녹음본(중개사가 보증보험 가입되어 있습니다 라는 말을 했고)이 존재하고 , 계약서상에도 보증보험 가입여부에 전세금액과 가입여부에 가입으로 체크가 되어 있습니다5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제지나치게준엄한매실나무전세 계약 특약 한번만 확인 부탁드립니다.첫 독립을 준비하면서 전세 계약 전 특약인데 임차인인 제 입장에서 불리하진 않은지,,전문가분들 의견 구하고자 질문드립니다.1. 본 계약 당사자들은 계약에 필요한 개인정보제공 및 활용에 동의하기로 함.2. 현 시세 및 시설물상태의 전세임대차 계약이며, 현장답사 및 등기부등본 건축물대장을 확인하고 계약을 체결 함.3. 해당세대는 주거용 오피스텔로 전입 및 확정신고 권고함.4. 해당세대는 등기부등본상에 융자 없는 조건의 계약이며, 임대인은 임차인의 전세자금대출에 동의하기로 함.(잔금일 및 전입신고 익일까지 등기부등본상 다른 권리변동을 하지 않기로함)5. KB시세 하락으로 허그보증보험 가입 안될시 금액 조정해서 진행 하기로 함.6. 임대인 귀책사유로 계약 파기시 배액상환, 임차인 귀책사유로 계약 파기시 계약금 포기 하기로 함.7. 국세,지방세 완납증명서를 열람 할수 있도록 동의 함.8. 시설물 변경 또는 파손시 원상복구하기로하며, 세대내 반려동물사육 및 흡연금지로(전자담배포함) 이를 위반시 발생되는 비용은 임차인이 부담하기로 함, 단 자연마모는 제외.(반려동물사육시 전문청소업체 입주청소(옵션포함) 해주기로함)9. 임차인의 개인사유로 계약 만기 전 퇴거시 중개보수료를 부담하기로 하며, 만기 종료 2개월 전 임대인 또는 부동산에 재계약 및 해지통보를 하기로 하고 임대인은 계약 만기 퇴거시 보증금을 반환하기로 한다.감사합니다9명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제꾸준한흰죽지178월세세입자 월세갱신권사용 문의(계약서)안녕하세요임차인 월세 만기가 다가와재계약 예정인데(5프로인상예정)재계약서를 꼭 작성해야하나요?양식대로 문자작성 후 서로 동의한다는 내용만 있어도 될까요? 고수분들의 답변기다리겠습니다~!9명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제완벽히자랑스러운키위재개발 입주권 매수시 자금조달계획서안녕하세요재개발 구역 주택 매수시에도 자금조달계획서 제출이 필요한가요? 재개발 구역에서 입주권이 나오는 도로 등을 구입시에는 대상이 아닌지요?5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제제법보기좋은잡채업무용 오피스탤 매도 시 주택수 계산 및 주거용 전환 관련 문의안녕하세요.이번에 업무용 오피스텔을 매수 후 주거용으로 사용할 예정인데 매매계약서 상 궁금한 점이 있어서 질문드립니다.오피스텔 매수 시 은행에 주거용으로 증명받으려면 계약서 상 용도를 주거용으로 가입해야한다는데 이 경우 매도인의 주택수나 세금계산에 영향이 가나요?사업자가 세입자로 들어와있는 업무용 오피스텔을 매매하려고하는데 매도계약서에 주거용이라고 적으면 실제 사용을 사무용으로 했더라도 주거용으로 보는지 궁급함다.7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제더없이행복이넘치는시조새기초연금을 계속 받을 수 있는 방법 관련 문의드립니다.안녕하세요.엄마가 시골에서 혼자 살고 계시고, 현재는 기초연금을 받아 생활하고 계십니다.시골에 엄마 명의의 1억정도 수준의 단독주택 집을 갖고 계신데요. 연세가 있으시다 보니, 살아생전 처분을 고민하고 계세요.시골집을 매매하시는 경우 기초연금이 중단될까 걱정하시는데요.기초연금을 계속 받으시면서 생활하실 수 있는 시골집 처분방법을 알수 있을까요?8명의 전문가가 답변했어요
부동산경제건장한파카141아파트 자녀부모간 매매거래 등 관련 문의현재 부산에 시가 약 1.2억 아파트 1채 보유약 5억 신축아파트 취득예정무주택으로 되기 위해 부모님으로 매매거래 및 전세 진행 검토중질문 1. 매매거래시 발생하는건 취득세만 발생하는게 맞는지(증여 미해당)질문 2. 부모님과 매매거래계약서 채결 후잔금전에 전세세입자 구해도 되는지질문 3. 부모님 명의로 변경된 이후 바로 해당아파트를 다시 매매 해도 되는지6명의 전문가가 답변했어요- 부동산경제빠른개리175아파트 월세 날짜 당겨지는경우 계약서신축아파트 입주일이 이틀 당겨서 입주한다고합니다.입주청소는 6일진행 입주는 14일입주...이경우 계약서를 다시 작성해야할까요?또한 화장실 줄눈시공과 세탁실 탄성한것도 언급해놓아야하나요?8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제종종근엄한밀크티상가 도로점용료 보통 어느정도 나오나요?상가 진입할때 도로점용료를 내야하는데 보통 단위면적당 어느정도 나오나요???또, 참고할만한 정보 제공해 주시면 감사하겠습니다~5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제달달한복숭아전세집 입주 감액등기 하려고 합니다.현재 신축 전세집에 입주 예정입니다.저희가 이체할 전세금으로 감액등기 할 예정인데, 잔금을 먼저 치르고 감액등기 하면 되는건가요??중개사분은 제가 잔금 집주인한테 이체하면 집주인이랑 같이 은행가서 진행하면 된다고 해서요.순서를 잘 몰라서 여기에 질문드립니다..자세하게 과정 좀 부탁드려요ㅠㅠ8명의 전문가가 답변했어요