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부동산·임대차
- 부동산·임대차법률귀중한염소228임차인이 바뀌고해서 계약서 다시 작성시 문의드려요임차인이 바뀌고 임차인이름이 같이 살지않는 언니로 돼 있어서 계약서 새로 작성하려고하는데요계약서 작성시 주의사항이나 꼭 확인해야될거 알려주세요(초년생이라 잘 몰라요)그리고계약서 새로작성시 확정일자도 다시 받아야하나요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률대단히관대한닭발전세 보증금 지연이자 신청이 가능할까요?안녕하세요. 전세 보증금 지연이자에 관해 문의드립니다.25년 12월 15일이 계약 종료였고 9월 15일에 카톡과 통화로 남편 회사 발령때문에 급하게 집을 빼야 할 수 있다고 말씀드렸고, 집주인과 합의 후 발령 이후 계약 연장 여부를 결정하기로 했습니다.25년 11월 11일 계약 해지 통보를 했지만 집이 나가지 않은 상태로 이사를 해야해서 임차권 등기명령신청을 했고 2월 11일에 계약 종료 한다는 합의서를 받은 상태입니다.이번에 집 계약이 되어 4월 24일에 보증금을 받을 수 있을 것 같은데 2월 11일-4월 24일까지의 전세보증금 지연이자를 받을 수 있을까 궁금합니다. 집주인과 관계를 안좋게 끝내고 싶지 않아서 저희 대출금에 대한 비용만 지원해달라고 하고싶은데 소송을 하지 않고는 받을 수 없는걸까요?집주인은 저희가 부동산 중개비도 내야한다고 하는데 지금같은 상황에서 부동산 중개비를 저희가 내야하는게 맞는지도 궁금합니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률제법인정받는방어부동산 매도 후 누수발생하면 누가 책임을 져야할까요?2013년에 지어진 아파트를 매도했습니다 매수자분과 2025년 11월 계약, 12월23일 등기를 했어요 그런데 2월 27일 전화가 와서 누수가 발생했다고 합니다 아랫집으로 누수가 되었고 싱크대 안의 분배기에서 물이 새어 수리를 한다는 내용이었습니다 매매계약서에 중대하자에 대한 부분, 6개월 그부분이 있기는하나 분배기는 소모성으로 아는데 제가 그 누수부분과 개선을 하는데 전액부담을 해야하는 것인지 법률적으로 명확하게 근거제시를 하고 싶어서 문의를 남깁니다2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률귀중한염소228월세계약 주인이 바뀌어서 문의드립니다현재 월세계약중인데중간에 주인이 바꼈구요 다시 계약서 작성안했어요~근데 처음에 계약서 작성시 언니랑 살아서 언니이름으로 계약서 작성되었고현재 언니는 결혼으로 나가서 따로 살고 있습니다문의 1 주인이 바꼈고 계약서상엔 언니이름으로 된 계약서 인데 새로 계약서 써야할까요?2 새로 안쓰고 놔둬도 놔중에 불리하진 않나요?3 현재 재개발 말이 나오고 있어서 재개발 관련되어서도 새로 써야할까요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률운좋은스라소니102상가임차인 입니다 건물주가 나가라고합니다똑같은 상호로 12년째 영업하고 있습니다저희가 3번째 주인입니다 2023년10월01일에 2년계약으로 들어와서 장사하고있으며 2025년10월01일입니다 자동갱신들어가서 장사하는데 뜸긍없어 건물주 딸이와서 팔렸다고 5월까지 나가라고 합니다 이럴경우 어떻게 저희는 대항을 해야하는지1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률영특한꿩12상가 용도변경 표시변경 동의받는 문제신탁등기된 상가 용도변경을 하려고 하는데위탁자인 실소유주의 인감날인으로 신청할수있나욮 아니면 신탁사의 동의를 받아서 해야하나요??등기부등본에 기재된 소유주 명의로 서류가 들어가야하는건지 궁금합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률스쳐가는월급통장은그만외국인 임차인이 밀린 월세는 내지 않고 출국한 경우 대응은?외국인 임차인이 월세를 밀렸다가 갑자기 외국으로 출국한 사례들이 보도가 되고 있던데요..이러한 경우 임대인은 어떻게 대응을 해야 할까요?자동갱신 조항이 있고, 집안의 물건들을 함부로 치우게 되면 나중에 손해배상 책임도 있을테고..무엇보다 그 안에 있는 짐들을 치우는 것도 돈이고... 시간인데...처벌할 수 있는 규정이나 이런 것들은 없을까요??1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률역대급두근대는파스타아파트 관리사무소에 cctv 약도(지도) 없는데 신고가능한가요?주차장 에서 뺑소니를를 당해서 CCTV를 보려고 하는데 주차장이 너무 넓어서 경찰이 CCTV 약도 달라고 하니까 없다고 안줬어요.CCTV 약도 가 없는 것은 법적으로로 문제가 안 되나요?신고 할 수 있는 방법 없나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률궁금합니다알려주세요임대차 계약 파기 계약금 돌려받을 수 있나요?임대차 월세 계약 후 사정이 생겨 임대인과 통화 후 해당 날짜에 이사를 못한다고 하였고, 임대인과 이야기는 된 상태입니다.중개인에게는 따로 연락을 하지 않았고요. 몇일 후 중개인이 계약서를 들고 오라는데 가지고 가야하나요?통화상으로 이미 임대인과 이야기되었는데 계약서 취소한다고 가지고 오라는 문자를 받았습니다.말이 개인사정이지만 중개인이 계약하기 전 말을 자꾸 바꾸고 거짓말을 하는것같아서여.계약 전 계약금 10%가 아닌 10%를 제외한 금액을 먼저 임대인에게 이체하라고 유도하더라고요.물건지 확인 설명도 현장에서 물어봐도 나도 모른다고하고 대충 설명하고 계약서 작성 후 전 임차인 흉을 보는데 아마 화재가 있었던걸로 보이더군요.이런것도 기망이 될 수 있을까요? 날인하자마자 임대인과 중개인이 제 개인적인 상황을 비아냥대더군요.계약 파기인데 중개수수료도 내야하나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률때론수려한간장게장법무사 비용은 보통 얼마나 나오나요?안녕하세요!오피스텔 낙찰 1억2천8백이고대출 7600이면 법무사 비용이 보통 어느정도 나오나요? 초보라서 이 점이 궁금합니다.1명의 전문가가 답변했어요