세금·세무
양도소득세
- 양도소득세세금·세무최고로완벽그자체인햄버거미국영주권자 국내 아파트 매매시 양도소득세 문의1.저희 아버지 소유의 아파트 를 (강북구 소재) 2003년에 2억6천만원에 구입하여 2026년쯤에 10억정도 매매를 희망합니다2022년까지 실거주함1가구 1주택임 그런데,아버지 어머니께서 2022년에 미국 영주권을 받아서 미국으로 가셨습니다이런 상황에서 양도세 비과세를 받을수 있는지만약 비과세가 아니라면 세금을 대략 얼마정도 내야하는지 궁금합니다 (국내 거주인을 증명하려면 영주권을 포기해야하는지도 궁금합니다)2.만약 아버지께서 아파트를 자녀4명에게 미리 증여를 한다면 자녀들이 각각세금을 얼마나 내야하나요?3명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무제법생산적인부르주아상속 이후 오피스텔 매입후 상속매물(아파트) 매매시 세금 문의6년전 아파트를 상속받고전세를 내준뒤 오피스텔을 구매했습니다현재 사정이 안좋아 매매로 다시 내놨는데 오피스텔 특성인지 매매가 안되어서 아파트를 먼저 내놓을까 합니다이 경우 다주택 소유주가 되어서 세금이 과하게 나올까요?현재 아파트 하나 오피스텔 둘 소유중입니다3명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무제법철저한백호법인건물 매매후 부가세 미지급문제는?2025년 1월에 건물매매 계약을 체결하였으며저희가 법인이고 법인소유 건물이다보니 부가세를건물분에 대해 발행하였습니다.이후, 구입하는분이 개인사업자라 종소세후 환급하여부가세를 입금해주면 어떠냐는 사정으로 이야기하여그렇게 하기로 하였으며, 이후 8월 종소세후 부가세지급을 요청하였습니다.건물을 매입한 사람은 아들이며, 계약관계, 부가세 문제는매매자의 아버지와 이야기 하였습니다(처음부터 아버지와 거래하였음)이에 종소세 신고시 실질적 매매인(아버지)에게 부가세지급을 요청하였으나, 종소세 신고를 안했다고 하면서이제는 자기는 모른다며 아들하고 이야기 하라고 했습니다이에 아들하고 처음으로 8월에 통화를 하니 자기는계산서 끊은지도 모르고, 내용도 모른다는 황당한 답변만하면서 다시 신청해서 받으면 준다고 했습니다이에 우리가 8월기준 8개월을 기다려줬으면 많이 기다려준거고최소 절반이라도 주고 나머지 9월말에 다시 정리해서 줘라했고, 절반 900만원은 받은상태이며, 이에 9월 지나고오늘 날짜에 부가세 잔금을 요청하니, 자기가 세무서에신고하고 알아보니 환급이 안된다고 했다고 하면서지급을 거부하고 있습니다.이에 10월말까지 부가세 잔급 지급을 거부할경우법적 조치를 취하겠다라고 했는데어찌해야 좋을까요?2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무신기한집게벌레283공동상속주택 소수지분자입니다 이경우 양도세 기준을 알고싶어요공동상속주택 소수지분자입니다 . 공동상속주택 소수지분을받기전에 1가구2주택 양도세 예외기간이라서요 2주택을 팔고 새로운 아파트을 매수하고 2년이후 매도하면 비과세 받을수있나요 지역ㅡ대전입니다3명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무이미호감가는튤립해외 증권사 IBKR 세금신고는 미국에? 한국에?안녕하세요해외증권사 IBKR 이용을 생각 중인데그렇게되면 세금을 미국에 한번, 한국에 한번다 각각 작성해야하는건가요?한미조세조약으로 한국에만 진행하면 되는건지각각 두번 다 진행해야하는 것인지 궁금합니다2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무내일도장난기있는순댓국밥1가구 1주택 10년이상 장기보유, 거주 양도소득세1가구 1주택 2년보유, 거주면 12억 까지는 비과세고 초과분에 양도세가 나오는걸로 아는데 그런데 10년이상 장기보유,거주하면 80프로 공제해주는데 이때 초과분을 양도세율에 따라서 계산한 금액에 다시 80프로 공제해주는건가요? 아니면 12억 초과분에 그냥 80프로 공제하는건가요? 경우에 따라서 양도세 차이가 크더라구요.4명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무내일도장난기있는순댓국밥1가구 1주택 20년이상 장기보유, 거주자 양도소득세1가구 1주택으로 2년보유 2년 거주 하고 팔면 12억 이하는 비과세이고 12억 이상은 양도세율에 따라 양도세가 나오는 걸로 아는데 이 양도세를 10년이상 보유와 거주를 하면 80프로 깍아주는건가요?5명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무YOONB포괄양도양수에 해당하는지 궁금합니다.얼마전 영어 교습소를 인수했습니다.권리금 지급하고 기존 교실과 시설물 일부(에어컨,칠판,책상등)를 승계 받았고 저 역시 영어 교습소로 운영중입니다.직원,원생은 승계 받지 않았고 교습소 이름도 바꿨습니다.혹시 이런 경우도 포괄양도양수에 해당하나요?2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무신기한집게벌레283상속받았어도 아파트 매수하면 양도세 비과세문입니다주택을 지분1상속받았습니다 감정평가 받아서 신고했습니다 5년안에 매도하면 양도세있을경우 낸다고 알고있고요 5년에 제가 아파트 새롭게 매수하고 2년후에 매도시 양도서 비과세 가능한가요 아님 상속재산을 매도해야되나요3명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무스쳐가는월급통장은그만30억원 이상 초고가 주택 거래에 대한 전수 조사국세청이 30억원 이상 서울 초고가 아파트 거래 중에서 탈세 정황을 보고 세무조사를 진행 한다고 합니다.30억원 이상 초고가 아파트를 20대 취준생이 구매한 이력도 있다고 하네요..자산가들의 경우 이렇게 편법으로 증여를 한 경우가 많을텐데..얼마나 많은 건수가 발각이 되나요??3명의 전문가가 답변했어요