세금·세무
양도소득세
- 양도소득세세금·세무우아아악1가구 2주택에 대한 문의 사항입니다제가 부모님과 같이 살고 있는 상태에서 새로운 집을 매수하고 임대 놓을 예정입니다. 따라서 한동안은 부모님과 같이 살 예정인데 이러면 1가구 2주택으로 취득세 중과를 받을 것 같습니다. 혹시 저와 부모님이 동거봉앙 기준을 만족하면 1가구 2주택으로 간주되지 않는 건가요? 만약 1가구 2주택이면 부모님 집을 2년(or 3년)안에 팔아야될텐데 그건 현실적으로 불가능해서요. 그리고 제가 나중에 양도한다면 양도세 중과를 피하기 위해 세대 분리를 하고나서 양도할 예정입니다. 1가구 2주택이 아니라면 5년 정도 같이 살다가 세대 분리하고 양도해도 괜찮은 걸까요?2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무어쩌면굉장한성게10.15대책관련 무주택자 계약건 거주요건이요 궁금10.16일에 아파트 매매 계약을 체결하였습니다 . 해당 지역이 조정대상지역에 포함되었는데요. 대책발표는 10.15일 인데 1세대1주택 비과세 거주요건 발생하나요?2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무어쩌면애틋한매운탕동거인으로 세대 분리 후 매수시 기존 세대주가 2주택자가 되나요?40대 싱글로 부모님과 함께 거주.부모님 1주택 세대주이고 세대원.집 매수를 하게 되면 2주택자가 되어 친구집으로 동거인으로 갈 예정.동거인으로 세대 분리는 되었지만 세대주는 부모님으로? 되어 있어 부모님 앞으로 2주택이 되는걸까요?동거인으로 본가에서 세대 분리만 해도 괜찮은가요?2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무미래도잘먹는캐러멜양도세로 인해 고민이 많아 절세방법을 알려고 글을 남깁니다2021.10.29일 서산 아파트 1억1,150만원- 어머니거주 (아들명의 계약만함)2025.02.27일 수도권 아파트 6억 2,000만원 - 공동명의 실거주저희가 수도권 아파트 계약후 1가구2주택에 대해서 뒤늦게 알아서 세무사 통해 확인후 양도세는 내지 않아도 된다고 서산세무서에 통보가 왔습니다세무사님께서 나중에는 서산집부터 꼭 팔고 수도권 집을 팔아야 한다고 하셨습니다.이제부터 고민이 서산집을 어머님게 증여하려고 하면 증여세 취득세 추후 상속세까지 엮어일을것 같고 아니면 제 와이프 딸이 서산아파트를 구매해서 제가 전세로 사는방법는 어떨까요? (와이프 딸입니다)어떤방법이 절세될까 너무 고민중입니다만약 2번째 방법으로 된다면 저는 1가구 2주택은 유지가 되는건가요? 다른가요?끝까지 읽어주셔서 너무 감사드립니다..1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무살짝청순한노송나무부동산 계약금 관련 양도세 질문입니다.인척 중에 한 분이 부동산을 계약하려고 하는데 1000만 밑으로 현금을 송금할 테니 제가 분할해서 현금으로 인출해서 현찰로 달라고 하는데요 양도세 때문(계약금을 낮춰서 매매가?를 낮춰가지고 양도세를 줄이겠다?)이라고 하는데 부동산을 잘 몰라서 이런 식의 행태가 원래 있는지 궁금합니다3명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무미래도잘먹는캐러멜양도세 문의 드립니다 고민중이라 답변부탁드립니다2주택 1가구 입니다현재 거주중인 1가구 집을 팔고 이사갈 집을 제 명의가 아니여서 양도세를 내야되나요????????????2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무완전선도적인아이스크림아내와 미성년 자녀, 처가댁 전입신고시 1세대 1주택 비과세 적용 여부1. 가족원 (저, 아내, 자녀1), 경기도 수지구 1주택 보유2. 가족원 모두 해외 체류 중 아내가 임신하여 귀국3. 자녀 취학 등의 문제로 처가댁(지방)에 전입신고 (`25.초)4. 제가 귀국하여 처가댁 근방(지방)에 가계약(`25.7월 초) 후 경기도 집 매각(7월 말)5. 처가댁 근방(지방) 계약 진행(8월 초) 및 세대 전입이럴 경우,, 1세대 1주택 비과세 혜택을 적용 받을 수 있을지 문의드립니다.처가댁 어른은 모두 (60세 이상) 이십니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무더없이건강한코뿔소종로에서금실물거래시 발생하는비용종로귀금속상가에서 금을현금으로매입할경우..예를들어 1돈을 74만원에 구입했다면 주인의 판매수수료는대략 얼마이며 되팔때엔 매입수수료는얼마나 될까요1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무완벽히시끌벅적한파전동거커플의 전세자금 송금에서 비과세한도가 궁금해요남자친구이름으로 전세계약을 했고 자금을 보태기위해 천만원 송금 예정인데 증여가 아닌 무이자로 빌려주는 것으로 하면 증여세 면제받을 수 있을까요1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무쿄쇼쿄혼인 시 일시적 2주택 비과세에 대한 질문있습니다.안녕하세요 양도소득세 관련 질문있습니다.제 상황은 현재 이러합니다. 현재 결혼을 앞두고 있습니다.저는 현재 조정대상지역에 실거주목적으로 주택을 취득하려고 합니다. 취득함과 동시에 거주할 생각이구요제 예비 배우자는 작년에 주택을 취득하여 1주택자이구요(근데 이번에 조정대상지역으로 묶였습니다.)예비 배우자는 갭투자 형식으로 했기 때문에 전세를 주고 있는 상황이고, 제 아파트에서 앞으로 계속하여 동거하려는 상황입니다.여기서 질문 있습니다.1번: 배우자는 조정대상지역 아닐 때 매수했기 때문에 2년 거주요건은 없어도 되는 게 맞을까요? 2번 혼인으로 인한 2주택은 10년 이내 양도하게 되면 비과세혜택을 받을 수 있는 것으로 알고 있습니다. 저는 조정대상지역이기 때문에 비과세 혜택을 받으려면 2년 거주 2년 보유를 해야 하는 것으로 알고 있는데요, 취득하고 거주한지 2년이 안 된 상황에서 혼인을 하게 되더라도 두 아파트 모두 혼인 비과세 혜택을 받을 수 있을까요?3번: 아니면 결혼 전에 둘 다 비과세 요건을 충족해야 혼인 후에 2주택 모두 비과세혜택을 받을 수 있는 것일까요? 그럼 혼인신고를 미뤄야 할 것 같아서요..4번: 제가 아파트를 취득하고 2년 안에 혼인해야 되는 상황이 발생한다면, 혼인 후 와이프 명의의 아파트를 먼저 팔고, 제 아파트 비과세 요건을 충족한 후 판매하게 되면 둘 다 비과세 혜택을 받을 수 있는 것인지요?질문이 장황하지만, 조언 부탁드리곘습니다.. 2분의 전문가님께 상담을 받았는데 두 분 말씀이 다르셔서 혼란이 와서 이렇게 글을 쓰게 되었습니다.1명의 전문가가 답변했어요