세금·세무
양도소득세
- 양도소득세세금·세무당당한타조51재개발로인해 조합에 주택을 양도한경우 양도세 비과세대상인가요?제가 살던 주택이 재개발지역으로 지정돼서 조합에 1억 4천 4백만원에 주택을 양도했습니다.근데 양도세 신고하라고 홈택스에서 안내가 왔길래재개발때문에 주택을 넘긴건데 양도세를 내야되나요?보유기간은 18년 10월부터 보유해서 25년 7월에 팔았습니다.양도 당시 1세대 1주택이였구요 상가도 저희 형제들이랑 공동명의로 보유중이였습니다.상가는 주택이 아니라서 비과세 적용이 가능할것같은데알려주시면 감사하겠습니다!1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무언제나반짝이는시조새증여토지 양도 예상세액 및 절세방법 문의드립니다.안녕하세요. 이번 증여받은 농지를 매도하게 되어 예상 세액과 절세방법이 있는지 여쭙고자 문의드립니다.하기 매도 관련 자료들 참조하셔서 답변 부탁드리겠습니다.1. 아버지께서 8년 이상 재촌자경하신 농지를 이번에 664,500,000원에 매도하게 되었습니다.2. 증여재산가액은 168,801,600입니다.3. 취등록세, 지방교육세, 농어촌특별세, 법무사 보수료 등을 합하여 7,100,000원 납부했습니다.4. 매도 시 부동산 수수료는 7,500,000원 납부했습니다.5. 보유 기간은 총 6년이 되었으며 서울에 사업자가 있었으며 서울거주 중이라 매도 대상 토지지역이 충청도임을 감안하여 재촌자경 요건 인정이 불가능한 것으로 판단됩니다.질문 사항1) 위와 같은 상황일 때 절세할 수 있는 방법이 있는지요?2)없다면 예상 양도세액은 어떻게 될까요?감사합니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무우렁찬풍금조208부동산 처분하고싶은데 세금이 걱정되요부동산을 처분하고싶은데 세금 문제때문에고민이 많습니다어떤게 좀더 유리한지 알려주세요1.2005년에 성북구에 8천만원주고 빌라매입 부부공동명의 . 현시세 5억2.노원구에 21평형아파트 1채보유.개인명의 현시세5억*문의1번 매매시 시세차익이크고 1가구2주택 적용되서 양도소득세가 많이 나올거같아서 걱정인데 세금 계산부탁드려요혹시 1번을 배우자1인명의로 명의변경하면관련 세금은 어떻게 되는지 궁금합니다2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무특히정열적인코스모스비상장주식을 무상 양도해 주고 싶어요!비상장주식을 갖고 있는데 절친 친구에게 아주 소량 100주 정도만주고 싶습니다.세금이라든지 어떤 방법이 있을까요?비상장주식 거래는 처음이라~~4명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무정많은순댓국밥분양권 양도소득세 관련 문의드립니다.안녕하세요. 양도세 관련 문의드립니다.개인적인 상황을 설명 드리면2024년 5월 - ' A 아파트 ' 청약 당첨 및 계약.2024년 11월 - ' B 아파트 ' 청약 당첨 및 계약.A아파트의 경우 일반적인 선분양 단지라 2027년 12월 입주를 예정하고 있고,B아파트의 경우 나중에 청약을 받았지만 후분양 단지라 2025년 10월에 먼저 입주를 합니다. 궁금한 것이2번째로 분양 받은 B아파트에 먼저 입주해서 2년 이상 거주 후 매도시(A아파트 입주 전) 비과세가 가능할까요?소득세법상으로는 분양권은 주택수로 포함시키지 않지만, 2021년 1월 1일 이후 취득한 분양권의 경우 1세대 1주택 비과세 규정 적용시는 주택수에 포함되는 것으로 알고 있어결론 적으로 어떤 조건을 충족하더라도 B 아파트의 경우 일반과세 되는것으로 판단되는데혹시나 제가 놓치는 부분이 있는지 전문가 님들의 조언을 부탁드립니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무억수로호기심있는과일박쥐공공주택지구내에 토지 비사업용 적용 여부 질의드립니다21년에 증여 받은 2종 주거지역내 지목 전의 토지가 있습니다.23년에 공공주택지구 지정이 되었고 24년에 휴경을 하였습니다.이 경우 몇년 후 보상금을 받게 된다면 비사업용이 되는지 궁금합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무어쩌면굉장한성게갑자기 궁금하네요 중첩이후에 비과세 여부일시적 2주택(가, 나주택)자와 1주택자와(다주택) 혼입합가 특례와 일시적 2주택 특례 중첩적용시합가이후 나주택 취득일로부터 3년이내 가주택이나 다주택 비과세 이후가 궁금한데요 ..비과세 이후에는 그냥 2주택자인가요 ?아님 일시적2주택을 적용할 여지가 생기나요?3명의 전문가가 답변했어요
양도소득세세금·세무과감한귀뚜라미133신축 아파트 구매에 따른 기존 상속 아파트 매도 시 양도세문제십수년 전에 아파트를 상속 받았습니다. 그 아파트는 재개발이 되었고 지금 실거래가가 8억 정도입니다. 지역은 조정지역이 아닙니다. 그 집을 가지고 있으면서 다른 신축아파트를 계약하고 재개발 된 아파트를 팔려고 하는데 이 경우 그 아파트에 대해 1가구 2주택 적용이 되어 양도세를 많이 내게 되는 것인지요?3명의 전문가가 답변했어요- 양도소득세세금·세무나혼자산낙지해외 주식으로 수익을 얻으면 양도세 신고를 해야하나요?미국 주식을 팔아서 수익이 나는 경우 양도세를 직접 신고해야한다고 들어서요. 구체적으로 언제, 어떤 방식으로 신고해야하는건지 잘모르겠습니다.5명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무신랄한참새29형제 간 부동산 매매 관련 증여, 매매 어떤 것이 나을까요?형제 간 부동산 매매 또는 증여를 하려고 합니다. 동생은 첫 주택이고 저는 현재 오피스텔 1개(1억5천), 빌라(4억) 1채 가지고 있습니다.동생이 저에게 넘기는 방식으로 갈 텐데 이때 세금은 어떤 것이 좋을 지 전문가님들의 고견을 듣고 싶습니다.매매하고자 하는 건물의실거래가는 약 1억1000만원 정도이며, 공시지가는 6,400만원입니다. 증여 시, 매매 시 어떤 부분이 좋을 지 알려주시면 너무 감사드립니다. 추가로 매매 시 공인중개사 통해 매매계약서를 작성해야하는지, 법무사 통해 등기만 하면 되는지도 아시는 분 계시면 알려주시면 너무 감사드립니다.2명의 전문가가 답변했어요