안녕하세요 고경훈 전문가입니다.
Q. 전세계약 만료 문자통보했는데 이름문항이 없어서 걱정인데 괜찮나요?
확인 부탁드립니다.보통 누구분 맞나요 하고 보내야 된다는데깜빡하고 안보내서 답장이 와서 알겠습니다 부동산에 얘기할게요 남은기간 건강하고 무탈하길 이라고 왔습니다 그래서 확인때문 정중하게 누구누구분 맞느냐 번거롭게해서 죄송하다 보내긴했는데 읽고 답을 안해주시네요ㅠ 전세 보험들기도 했지만 전세사기도 많고 해서 괜스레 걱정이 크네요==> 우선적으로 계약해지에 대한 문자 발송시 포함시켜야 할 사항은 "계약당사자, 종료일자 및 보증금 반환요구"만 포함시킨다면 충분합니다.
Q. 목동 재건축 연합회의 김포공항 이전 요청???
목동 재건축 연합회에서 차라리 김포공항을 이전하라는 항의성 성명서를 발표했다고 하는데요..무슨 연유에서 그런 건가요?==> 김포 공항이 존재 함에 따라 고도제한, 각종 소음에 시달리고 있기 때문입니다.재건축 연합회에서 공항 이전을 하라는 황당한 이야기를 하고 있는 것 같은데..재건축 관련해서 고도 제한 이나 이런게 문제가 되는 건가요?==>네 맞습니다.
Q. 협소주택 3층 한층당 20평 건축비.
제목글과 동일 합니다.전북에 있는 김제 쪽에 지을려고 합니다.한 3억정도 예상합니다.혹시 비용이 더 많이 들까요?의견 부탁 드립니다.==> 건축비를 고려할 때 평당 1000만원을 고려해야 하고, 인허가 등을 위한 약 4000만원 정도 소요되는 점을 고려시 3억이면 충분한 금액으로 판단됩니다.
Q. 만약 휴양지의 펜션을 매입한다면 수익을 창출해낼 수 있을까요?
인적이 드문 휴양지의 펜션을 매입하는 것과대학가 근처 원룸 건물을 매입하는 것 중에서수익을 창출하기에 적합한 매물은 무엇인가요?==> 우선적으로 장소적으로 만 검토를 하지 마시고 가급적 현재 수익상태 및 실행가능한 수익모델을 개발한 후 전체적인 수익 면에서 판단이 필요한 사항입니다. 그러나 규모, 장소 등에 따라 차이가 있을 수도 있지만 대학가 근처 원룸이 적절할 것으로 보입니다.
Q. 재개발로 철거시 세입자 이주비 지급여부
월세로 살고 있는 저의 집에 3개월 이후에 재개발로 인해 건물을 철거한다고 합니다.재개발의 경우 이주비가 지급되는 걸로 알고 있는데,그 이주비는 실제 거주하고 있는 세입자에게 지급되는건지 궁금합니다.==> 현재 상황에서 통상 사업인정고시일 이전에 입주를 한 경우에 이주비 등 지급대상이고 그렇지 않는 경우에는 지급대상이 되지 않습니다. 그러나 이러한 상황도 조합별로 상이한 만큼 해당 조합에 문의를 하여 보시는 것이 적절해 보입니다