안녕하세요
고경훈 전문가입니다.
Q. 시골 집터에 이동식 농막을 갖다놔도 괜찮나요?
옛날에는 집터로 쓰던 곳을 건물을 허물고 텃밭으로 사용하고 있습니다.이런 경우에는 용도변경을 해야 하나요?그리고 그곳에 이동식 농막을 설치하려면 절차가 어떻게 되나요?=== > 현재 집터라면 대지인 만큼 농막설치가 허용되지 않습니다.농막은 농지인 지목에 농업인을 위한 시설이기 때문입니다.
Q. 어머니 집을 매수 후 혼인증여 받을 수 있나요?
현재 등본상 어머니랑 같이 거주하고 있으며, 제가 여자친구가 모은돈 + 대출을 통해서 실거래가에 어머니집을 매수하려고 합니다.정상적으로 집을 매수 후 어머니가 저에게 1.5억원을 혼인증여로 받을 수 있나요?==>증여 가능합니다.직계거래 즉 특수관계이기 때문에 이게 가능한지답변좀 부탁드립니다==> 가능합니다.
Q. 공공분양에 1주택자가 당첨이 될 가능성이 있을까요?
최근에는 공공분양이 많이 줄어든 거 같은데 그래도 저렴한 가격으로 나오는 공공분양은 항상 인기가 많아서 해당 지역 거주민들에게 큰 관심을 받잖아요.근데 저는 1주택자인 상황에서 요즘 분양가도 너무 비싸서 일반청약은 의미가 없을 거 같고 사실상 공공분양을 노려야 큰 의미가 있다고 생각을 하고 있습니다.지인들이 1주택자는 공공분양 당첨이 안된다 vs 대형평수는 가능하다로 갑론을박을 하고 있는데 공공분양에 1주택자가 당첨이 될 가능성이 있을까요?==> 현재 유주택자는 공공분양 신청대상이 되지 않습니다. 대형평형대는 공공분양 대상이 되지 않는 것이 일반적이고 된다하여도 유주택자는 순위에서 밀릴 수 밖에 없습니다.
Q. 임대차계약서랑 월세계약서는 같은건가요?
제가 이번에 청약신청을 했는데 서류제출이 필요하더라구요 임대차계약서사본을 내야한다고 하는데 월세계약서 내도 되는건가요 ? 혹시 다른걸 내야한다면 어디서 발급받을 수 있을까요 ?==> 임대차계약서는 전세 계약서, 월세계약서를 의미합니다. 질문자님께서 월세 계약서를 가지고 있다면 이 문서를 제출해야 합니다.
Q. 아파트 주차관리 질문드립니다!!!
안녕하세요! 이번에 아파트로 이사를 오게 되었는데요! 주차 때문에 싸움도 많이 나고 하드라구요 주차 시간과 차량 2대 등록 할려고 하는데 어디서 등록하며 비용은 얼마나 나올까여?===> 주차등록 및 세대당 추가되는 비용은 입주자 대표회의에서 결정되는 사항입니다. 지역, 아파트 단지별로 상이하지만 1대 초과하는 경우 대당 월 2-3만원 정도 부과되는 것이 일반적입니다.