안녕하세요 고경훈 전문가입니다.
Q. 제주도 임야 토지 표선면 평당 33만원이면 괜찮은가요?
제주도 임야 토지 표선면 평당 33만원이면 괜찮은가요? 현황도로는 있는디 지적도상 도로는 없고 이정도 가격이면 괜찮은 편이가요?===> 가격 만을 가지고 해당 토지 가치를 평가할 수는 없습니다. 이러한 경우 토지이용계획확인원 등을 가지고 해당 토지 가치를 평가해야 하기 때문입니다.
Q. 월세만기후 이사가는 날짜 정하는데 집주인개소리
이번년도 10월20일이 월세 만기이고 우리는 이사 가기로 정함 우리가 알아본 집은 10월30일날 이사갈수있음 날짜변동 불가임 그래서 집주인한테 얘기했더니됐고 무조건 10월20일이 만기니까 그때 나가라고 함말이 안통함 어떻게 해야함 10일 더 있는거에 대해서 월세 계산해서 주겠다는데도 무조건 10월20일날 나가라고함부동산 아줌마는 나보고 집주인이랑 얘기하라는 개소리해서 부동산아줌마가 얘기해야지 왜 내가 얘기하냐고 부동산에서 하는역활이 그거아니냐고 얘기해둠==> 현재 상황에서는 임대인을 설득하여 해결하시는 수 밖에 없고 이러한 임대인의 요구는 적법하기 때문입니다
Q. 주변상권좋은 구축과 신도시 신축 어떻게 나을까요?
주변 지인이 이번에 아파트 청약이 되었는데 계약을할지 고민이라고합니다 아파트가 새거여서 좋지만 주변에 아무것도 없어서 아이키우고 살수있을지 고민이라고 하네요.주변에 편의시설없는 신축 아파트와 주변입지는 좋지만 오래된 아파트라면 어딜 선택하는게좋을까요?==> 신축아파트인 경우 상권이 형성되기 까지 많은 시간이 필요하지만 신축아파트인 만큼 대부분 고객들이 이러한 아파트를 찾는 경향이 있는 만큼 가급적 신축아파트를 구입하시는 것이 적절해 보입니다.
Q. 고물상은 어떻게 가격을 책정해서 주시나요?
고물상은 어떤 기준과 방법으로 가격을 책정해서 주시나요?무게로 측정해서 주시는걸로 아는데 어떤기준인지가 궁금해서 여쭤봅니다스프링노트도 판매가 될까요?===> 국제 원자재가격이나 국내 재활용시장 시세에 따라 단가가 변경됩니다. 이러한 사항은 동일한 업계간 정보를 공유되는 만큼 기준이 성립됩니다. 스프링 노트는 재질이 혼용되어 있기 때문에 구분하여 판매합니다
Q. 월세 계약할 때 특약에 넣어야 되는거 있을까요?
부동산 사기가 많아서 당하지 않으려면 확인해야 하는 서류가 무엇이 있을까요?그리고 특약조건에 어떤걸 넣어야 하는지 알려주세요===> 아래와 같은 사항을 확인해 보시기 바랍니다.권리관계를 확인할 수 있는 등기사항 전부증명서, 건축물 관리대장특약조건가. 00대출이 불가한 경우 본 건 계약을 해지할 수 있고 이러한 경우 계약금을 반환해주기로 함 나. 위반건축물인 경우 계약을 해지할 수 있다는 특약조건을 반영시킬 수가 있습니다