안녕하세요 고경훈 전문가입니다.
부동산
Q. 방화동의 집값 관련 호재는 별로 없나요?
방화동 지역은 서울 타지역과 비교시 저평가 되었던 지역입니다. 그러나 주변에 이는 마곡동 지역 등이 아파트 가격이 상승되자 이로 인해서 반사효과를 이루고 있을 뿐입니다. 큰 호재는 없다고 할 수 있습니다.
부동산
Q. 동일 아파트에서 남향과 북향은 가격 차이가 얼마나 나나요?
한국 기후 특성상 남향의 아파트를 가장 선호하고 있습니다. 이에 반해서 북향은 가장 비선호되고 있는데 동일 아파트에서 남향과 북향은 가격 차이가 얼마나 나나요?==> 남향과 북향 아파트 가격이 차이는 정확한 수치가 없지만 대략적인 경험적인 수치는 2-3%정도 차이가 있다고 봐야 합니다.
부동산
Q. 요즘 부동산이 좀 오르는 추세인 것 같은데, 왜 오르는건가요?
요즘 부동산이 좀 오르는 추세인 것 같은데, 왜 오르는건가요?경기가 많이 안 좋다고 하는데.. 그럼 아파트 가격이 좀 내려야 하는 것 아닌가요?===> 요즘 부동산 가격은 부분적으로 상승하는 추세입니다. 이는 대부분 전문가들이 연말까지 부동산 가격이 상승할 것으로 보는 시각이 높기 때문입니다. 이 분들의 의견은 정치적으로 안정이 된다면 경제적인 성장으로 이루어진다는 것입니다.
부동산
Q. 1주택자 전입신고 관련 문의 입니다.
그전에 제가 살고있는 전세집에 동거인으로 있을지아니면 지금 부모님 밑에 세대원으로 계속 유지를 할지어떤게 유리한가요?==> 가족인 경우 동거인에 해당되지 않고 세대원에 해당됩니다. 큰 차이가 업습니다.부모님 밑으로 세대원있ㅇ르경우 부모님의 재산세에도 영향이 미친다는데어떤게 나을까요?==> 큰 차이가 없습니다.또한 주담대나 전세자금퇴거 대출을 받으려곳하는데둘중에 어떤게 유리할까요?또한 주담대 받을떄 괜찮을까요?== 주담대 대출도 마찬가지입니다.
부동산
Q. 토지매입을 했는데 위에 세워진 건물이 옆집과 같이 사용하는 건물이예요 이럴때 건물 등기부등본 상황에대해서
현재 상황은 공유지분으로 되어 있는 것으로 보입니다. 이러한 경우 전체를 매입하는데 해야 완전히 권리이전 등이 가능합니다. 추가구입없이는 지분권 만큼 나누어서 사용을 하는 수 밖에 없습니다