안녕하세요 고경훈 전문가입니다.
부동산
Q. 재개발시 보통 몇년정도 소요되나요?
현재 재개발 진행중이며 사업시행인가 까지는진행되었습니다. 시공사선정을앞두고있는데 여기서 이주까지 걸리는시간과 완공까지는어느정도시간이 소요될까요?===> 사업시행인가가 진행되었다면 다음 단계는 관리처분 인가 및 이주, 공사 순으로 진행됩니다. 이러한 경우 평귱적으로 입주까지 고려한다면 5년 정도 고려해야 합니다.
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Q. 전세 연장계약 후 다시 파기 가능한가요?
저는 임차인이고, 2년짜리 전세계약 만기 3.5달 전 연장계약을 했습니다. 계약서 작성은 미리 마쳤고, 아직 기존 계약 만기일까지 3달이 더 남은 상황입니다.사정이 생겨 계약조건을 바꾸거나 여차하면 파기해야 할 것 같은데, 현 시점에서 했던 계약을 취소하는 게 가능할까요?==> 주임법에 따르면 현 시점은 계약갱신청구권을 행사하여 계약을 연장하였지만 임차인은 언제든지 계약해지 가능하고 이러한 경우 임대인에게 통보를 한 후 3개월이 경과되는 시점에 종료시킬 수가 있습니다. 이러한 기한은 현 계약기간 종료와 동시에 법정 계약해지가 됩니다.
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Q. 임대아파트에 들어가고 싶습니다...
부모님이 임대 아파트에 들어가고 싶어 하십니다하지만 문제는 부모님 명의로 15평짜리 4000만원짜리 옛날 집을 보유 하고 있습니다.그런데 제가 알기로는 집을 가지고 있으면 임대아파트신청이 안되는 걸로 알고 있습니다혹시 방법이 없을까요? 이집을 팔고 전세로 들어가야 임대아파트를 신청할 수 있을까요??좋은 답변 부탁드립니다==>현재 상황에서 유주택자는 임대아파트 입주 불가하고, 또한 자산규모 등이 입주조건에 충족해야 입주 가능합니다. 따라사 무주택자라고 입주 가능한 것도 아님을 참고하시기 바랍니다.ㅣ
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Q. 개인 사업자 등록시 집주소일 경우에..
개인사업자 등록시 사업장을 입력할때 집 주소를 기입할때 아파트이면 동,호수까지 입력하나요?아님 아파트명까지만 하면 되나요?가==> 개인사업자등록시 주소를 입력할 때에는 아파트 동호수까지 기록됩니다.
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Q. 부동산 가계약금을 파기하는 경우는 보통 어떤 경우인가요?
부동산 서류를 작성하기전에, 가계약금을 파기 하는 경우는 보통 어떤 경우인지요? 다른 물건을 찾았을때? 아니면, 잔금 치루기가 어렵거나 경제적인 이슈가 생겼을때 인지요!==> 가계약금을 입금한 후 파기되는 경우 가장 큰 원인은 단순변심, 계약조건 미이행 또는 예상치 못한 미협의사항이 있는 경우 계약을 해지할 수 있습니다. 단순 변심 등으로 인한 경우 원인 제공자가 누구인지에 따라 배액 또는 입금된 계약금을 포기해야 하고, 미협의된 사항으로 인하는 경우 그대로 반환대상입니다.