청약통장을 해지할지 유지 할지 고민됩니다.
1주택자이고 청약통장을 갖고 있습니다.
앞으로 부동산이 어떻게 될지 몰라 유지 하고 있는데 1주택자라 청약통장이 필요하지 않는것 같아 해지할까 고민됩니다.
유지할까요 해지할까요
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
1주택자는 공공주택청약에서는 당첨 가능성이 낮지만 민영주택청약의 경우에는 추첨제를 기대해 볼 수도 있는데, 청약정책은 부동산 시장의 상황에 따라서 달라질 수 있으므로 청약통장의 가입 기간과 납입횟수가 충분하다면 유지해 보시는 것이 좋을 것입니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
청약저축의 경우 무주택자를 위한 신축 아파트 분양을 받기 위한 저축이라 볼 수 있습니다.
물론 1주택자의 경우도 청약을 넣을 수는 있지만 당첨 확률과 대출등에 제약이 크기 때문에 실상 1주택자들에게는 주택청약저축통장이 크게 효용이 있는 것도 아니라 볼 수 있지만 향후 부동산 정책이 또 어떻게 바뀔지 모르니 생활에 크게 어려움이 없다고 한다면 이자도 잘 붙고 하니 그냥 하나 정도 가지고 있는 것도 괜찮다고 봅니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
개인적인 의견은 유지를 하시는게 좋을듯 보입니다. 우선 1주택자도 민영청약 중 대형평수(국민평형 초과되는 면적)에 대해서는 청악이 가능하고, 보통은 당첨자 또한 추첨제 비중이 높기에 만약 현 주택에서 거주중 가족구성원이 늘어나거나 개인사정에 따라 더 큰 평수로 이사를 원할 경우 신규분양아파트의 대형평수 청약도 하나의 방법이 될수 있기 떄문입니다. 그리고 청약통장의 경우 해지후 바로 만들어서 청약을 할수 없고 일정기간의 보유가 필요한 만큼 이를 위해서는 현 통장의 보유기간은 유지하되, 납입정도만 하지 않는 것으로 하여 보유하는 게 좋을듯 보입니다. 그리고 지금은 은행금리가 높아져서 의미가 없으나 이전 제로금리등에는 청약통장의 금리가 더 유리한 부분이 있었기에 적금처럼 일정자금을 넣어 유지하는 경우도 있었습니다. 즉 없어지는 자금이 아닌 만큼 돈을 모으는 적금개념으로 접근하신다면 유지하고자 하는 이유가 될수도 있습니다 .
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
주택 청약통장은 분양신청시 필수적으로 필요한 것입니다
따라서 분입에 대한 커다란 부담감이 없다면 부담금을 낮추어서라도 지속적으로 유지하기를 권장합니다
기회는 자주 오는 것이 아닙니다
정말 필요할 때 그 기회를 포착하는 것도 삶의 지혜가 아닐가 생각합니다
그리고 정기예금 금리보다는 낮지만 지속적으로 이자율은 증가되고 있습니다
앞으로 부동산 시장의 형태는 다양하게 변화되고 있습니다
몇가지 사례로 공공장기인대주택 공급의 확대. 저소득층에 대한 주택공급망 개선 신호부부 및 출산가정에대한 특별 분양 확대 청년세대의 주택공급망 개선 재건축.재개발의 분양시간의 단축 등등 수시 정책의변화와 개선등이 다양하게 추진하고 있던 점도 청약통정의 유지가 필요하다고 봅니다
잘 판단하사기 바랍니다
안녕하세요. 윤덕성 공인중개사입니다.
청약 통장이 필요없는 유주택자라 하더라도 추후 민간 추첨 분양 등을 위해서는 청약 통장이 필요하니 해지하지말고 유지하시길 추천드립니다.
청약 통장 납입이 부담된다면 추가로 납입은 하지말고 유지만 하고 계셔도 추후 민간 건설사 아파트 분양 시 추첨을 통해 분양도 가능하며 상황에 따라 이사를 하실 수 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
1주택자도 민간분양 청약은 일부 가능합니다
다만 우선공급은 무주택자 우선이고, 1주택자는 추첨에만 참여 가능합니다
실질적으로 당첨 확률은 낮습니다
청약통장은 가입만 오래돼도 나중에 큰 자산 기회로 연결될 수 있습니다
당장 필요하지 않더라도, 월 몇 만 원 납입이 부담이 아니라면 보험처럼 유지하는 것을 추천드립니다
단 한 번 해지하면 재가입은 안 되며, 추후 무주택으로 전환될 경우 큰 후회가 될 수 있습니다
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.
청약 통장을 현재 140만 원이 있는 청약 통장 유지에 대해 함께 살펴보시죠
유지 시 장점 ==>
청약 기점 유지 : 오랫동안 관리해오신 통장이기에 높은 가점을 쌓으셨을 가능성이 큽니다. 이 가점은 해지 시 다시 쌓기 매우 어렵습니다.
미래 유연성 확보 :
1 주택 자 이시지 만, 향후 주택 시장 변화나 정책 변동, 더 좋은 분양 기회가 생길 경우 큰 자산이 될 수 있습니다 노후 대비나 자녀 증여 가능성도 고려해 볼 만합니다.
자산으로서의 가치 :
원금이 보장되는 안정적인 저축 상품으로 , 미래 주택 구매를 위한 종 잣 돈 마련 수단이 됩니다.
해지 시 장점 ==>
자금 유동성 확보 :
140만 원이 아버지 사업 실패나 불법 추심 등 현재 겪고 계신 시급한 재정적 어려움을 해결하는 데 더 절실하게 필요하다면 해지를 고려할 수 있습니다.
다른 투자 기회 :
더 높은 이율의 금융 상품이나 다른 투자 처에 활용할 기회를 얻을 수 있습니다.
조언을 드리자면==>
본인의 연령, 재정 상황, 그리고 오랜 관리 기간을 종합적으로 고려할 때, 가급적 청약 통장을 유지하시는 방향을 신중히 고려해 보시는 것을 추천해 드립니다.
140만 원이 당장 아주 긴급하게 필요한 상황이 아니라면, 재 가입 시 불리함과 미래의 불확실한 상황에 대비할 유연성 확보를 위해 유지하는 것이 장기적으로 더 이득이 될 가능성이 큽니다. 잘 관리된 금융 자산 하나가 주는 심리적 안정감도 중요하고요.
다만, 만약 이 140만 원이 현재의 어려운 재정 상황을 타개할 매우 시급하고 확실한 계획에 꼭 필요하다면, 해지를 고려해 볼 수도 있을 것입니다. 하지만 단순히'필요 없을 것 같다'는 생각 만으로 오랫동안 공들여 관리해 온 통장을 해지하는 것은 신중해야 할 결정입니다.
청약통장의 목적은 하나입니다.
통장을 가지고 이후에 청약을 할 예정이 있다면 유지하는것이고 청약을 할 예정이 없다면 해지 하는게 맞습니다.
청약을 하게 될지 아닐지는 다른사람이 판단해줄수는 없습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
지금은 청약에서 1주택자 규제가 많아 청약통장이 필요없어 보이지만 향후 부동산 시장이 어떻게 흘러갈지 모르기 때문에 청약통장 하나 쯤은 가지고 계시는 것을 추천드립니다.
부동산은 상승과 하락을 반복하고 하락을 하면 부동산 규제가 풀리기 때문에 청약하기 좋은 환경이 다시 도래할 것입니다.
그때까지 청약통장을 유지하시길 바랍니다.
감사합니다.