같은 전세 매물인데 네이버와 당근에 기재된 값이 다른 경우
조건도 평 수도 주소도 층 수도 조건도 전부 같은 매물이 확실해보이는데
네이버에 올라온 A 공인중개사는 전세 8,000
당근에 올라온 3개의 B, C, D 공인중개사는 전세 7,000 입니다;;
아까 전 A 중개사님과 연락 나눈 후 일정 잡기로 했는데 그냥 우연히 당근에서도 부동산 메뉴 있다길래 보다가..;; 이런 경우도 있나요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
간혹 전세가 잘 나가지 않는 경우 의뢰인과 공인중개사가 협의하여 금액을 낮추는 경우도 있고 여러개의 중개사무소에 의뢰한 경우 일부 중개사무소에만 연락을 취해 동일 물건에 가격 차이가 발생하는 경우도 있습니다만, 기술 된 내용의 경우에는 동일 물건의 가격 차이가 커서 먼저 동일한 물건인지 부터 먼저 확인해봐야 할 듯 합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
우선 등록 시차가 있을 것으로 보여지고 A공인중개사와 상담을 해보시고 당근부동산과도 상담을 해보시고 매물이 같은지 살펴볼 필요가 있을수도 있습니다. 만일 같은 매물일 경우 각각 비교를 해보고 저렴한 공인중개사와 거래를 하시는게 맞다고 보여 집니다.
감사합니다.
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.
네, 충분히 그런 경우 있을 수 있습니다.
이런 경우는 집 주인의 하한선이 7000 이하로 잡혀있는 경우가
많습니다.
지금 연락하신 부동산에 묻기 전에 당근에 올라온
부동산에
한번 연락을 해 보신 다음,
예약한 부동산에 가서 네고를 진행하시면
큰 무리 없이
가격을 내려서
계약을
하실 수
있을 것입니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
드물지만 있을수는 있습니다. 매물의 경우 임대인이 원하는 가격에 올리는게 일반적이고 해당 부동산들이 임대인과 이야기해서 거래가 있을수 있는 가격대로 조정한뒤 올린것일수 있기 때문입니다. 어디서 거래를 하시던 해당부분을 근거로 방문전 중개인에게 보증금을 7000만원에 맞쳐달라고 요청하신뒤 컨펌이 되면 방문하여 실질 매물을 보시면 될듯 보입니다. 만약거절할 경우 해당부동산이 아닌 당근에 올린 부동산과 연락하여 방문하셔도 중개가 시작된 것은 아니기에 크게 문제되지 않을것으로 보입니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
네이버에 올라온 A공인중개사의 전세가 8천만 원인데 당근마켓에 올리온 B,C,D 공인중개사는 7천만 원인 경우는 충분히 있을 수 있는 일입니다.
매도자와 중개사 간의 협상 차이
가격 업데이트 시점차이
조건 반영의 미세한 차이
마케팅 및 영업 전략에 차이에 따라 가격이 다를 수 있습니다.
완전히 동일한 조건의 매물이라도 중개사마다 다르게 가격을 표기하는 경우가 흔하며 실제 계약에서는 여러 중개사의 매물과 실거래를 꼼꼼히 비교하여 협상하는 것이 중요합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.
일선 담당 공인중개사가 자신의 의견으로 가격을 올리는 경우는 있을 수가 없습니다
임대인이 제안한 가격을 게시하게 되는데요
간혹 A라는 가격에 매물을 시작하였으나 시장 가격에 맞지 않아 B라는 가격으로 조정하는 경우가 있는데 이 내용이 소통되지 않았거나 게시물 수정이 늦어진 경우라고 보입니다
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.
결과적으로 해당 매물은 전세 7천이 맞고
a중개사분이 아직 수정을 안 한 거 같습니다.
익일 중개사분께 7천으로 변경된게 맞는지 물어보시고
투어하시면 됩니다.
추가 궁금하신 사항 있으실가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
같은 매물인데 공인중개사마다 전세 가격이 다르게 나오는 건 가끔 있습니다
임대인이 처음에는 더높은 가격에 내놨는데 다른 부동산에서 가격을 깍아놨을수도 있습니다
A부동산에 같은 매물 가격이 더 저렴하게 나온거 같은데 가격조정이 되는지 확인을 하시기 바랍니다
된다고 할때 현장 방문을 하시기 바랍니다
안녕하세요. 고수영 공인중개사입니다.
A중개사님께 얘기를 해보시는게 나을 것 같습니다.
금액이라는게 상황에 따라 조율이 될 수도 있는 상황이라 소개한 중개사님께 우연치 않게 봤는데 당근에는 7000만원에 올라와 있는데 7000만원까지 되는건지 물어 보시면 답변을 해주실 것 같습니다.
이상입니다.
감사합니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
위와 같이 같은 매물이라도 플랫폼별 또는 중개사별로 가격 차이가 발생하는 일이 종종 있습니다.
중개사와 직접 소통을 하시면서 정확한 계약 가격과 조건을 A~D까지 확인해 보시기 바랍니다.
여러 중개사를 비교하는 과정에서 더 좋은 거래가 성사되는 경우가 있으니 참고하시기 바랍니다.가격이 다른 경우는 여러 경우가 있습니다.
비슷한 집 같아 보이지만 막상 가보면 다를 수 있고, 임대인이 가격을 변경했는데 내놓은 모든 부동산에 연락을 안했을수도 있습니다.
또는 저렴한 매물일수록 많은 부동산이 붙어서 부동산이 임의로 가격을 낮게 적어놓는 경우도 있습니다.
이런 경우는 허위매물로 볼 수 있습니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
네이버와 당근 등 플랫폼마다 공인중개사, 또는 중개보조원이 다를 수 있어 가격 차이가 발생합니다. 홍보 전략, 중개수수료 포함여부, 시세 반영 시점에 따라 1천만원이상 차이 나는 일도 종종 있습니다.
실제 계약 전엔 각 플랫폼의 중개사에게 직접 문의해 정확한 조건을 비교 하는 것이 중요합니다.