안녕하세요. 구자균 전문가입니다.
부동산
Q. 국내 최고 브랜드 아파트 5개만 알려주세요!
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.삼성레미안현대힐스테이트대우 푸르지오gs포스코도급순위 랭킹으로 가져왔습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 아파트 84타입이면???????
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.전용면적입니다.실평수 25평.분양 평형은 공용면적을 포함하여 말합니다.보통은 31~34평형으로 부르고요.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 오피스텔 은 매매를 하면 안되는 건가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.개인의 투자 성향에 따라 다릅니다.아파트는 주로 시세차익 투자성에 맞고오피스텔은 월세를 받는 수익형부동산으로 취급됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 부동산을 누나가 다가져가도 되나요.?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.유류분 신청하시면, 유언과 관계없이 보장됩니다.상속이 아닌 증여로 진행하면 주장하기 어렵고요.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 아파트 전세 구할 시에 (전세사기 예방법)
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.네. 이론적으로 부동산 가격이 10%이상 빠지면, 전세금이 매매가를 넘는 역전세 현상이 일어납니다.전세가율 자체가 높은 지역의 경우, 보증보험 조건으로 진행하시면 됩니다.계약 후 보증공사에 신청하면 됩니다.계약 전, 등기부 말소사항 포함으로 떼보셔서임차권설정등기 이력이 있는지 살펴보시고사전에 보증보험 가능한 물건인지 본 후 특약에 전세보증보험 관련 넣으시면 됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 오피스텔과 아파트의 차이는 어떤 것들이 있나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.아파트는 주택법, 오피스텔은 건축법에 적용받습니다.일단 취득 시 세금이 다르고 오피스텔은 서비스 면적이 없어 전용 면적이 분양 평형보다 작은 경우가 많습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 주택청약 부모님 집 관련 문의드립니다
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.1순위는 가능하고, 생애최초는 무주택세대구성원 및 혼인하셨거나 미성년 자녀가 있어야 합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 아파트 전용면적 84기준 아파트 관리비는 얼마나 나오나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.개별공급 도시가스 기준 20~30정도 나옵니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 주상복합 아파틑 일반 아파트에 비해서 왜 높게 지을 수 있나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.주로 도심에 있어 상업지역의 용적률을 적용받는 경우라서 그렇습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 월세 공인중계사비용은얼마를지불해야하는건가요.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.147,500원[부가세 별도]잔금일 세입자 빠지면서 동시에 입주하시면 됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.