안녕하세요. 구자균 전문가입니다.
Q. 강남구 역삼역 선릉역 빌라단지 이유는?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.1970~80년대 강남 개발로, 다세대 주택이 급격하게 공급되었습니다.현재 빌라촌의 시초죠.다세대 밀집지역의 경우, 소유권자가 개개인으로 되어있어 통합 재개발이 어렵고역삼 특성상 땅 값도 높은편이라 보상문제에서 쉽게 타협이 되지 않습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
Q. 빌라 매매 하려합니다 세입자가 있습니다 어떻게 진행해야 하나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.투룸이상 빌라의 경우 매수인은 보통 실거주 수요가 많으니세입자에게 통보하여, 매매할건데 매수인 나오면 언제 집을 빼줄 수 있는지 물어보셔서 협의하시는게 좋습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
Q. 원룸매물 광고팁좀 주실 수 있나요?🙏🙏
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.원룸은 그냥 사진 이쁘게 찍어 올리는게 장땡이고플랫폼에 여러 부동산이 올린 매물은 피하고, 광고가 없거나 상대적으로 적은 매물 위주로 올리시길 권합니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
Q. 80년대 제주도 시골집을 팔면 아파트를 구입할 수 있었나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.단독주택 및 밭을 처분하고 아파트형 빌라로 이사온 설정입니다.간단하게 수백평 땅을 처분하고 남은 돈으로 이사간거에요.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
Q. 전세사는 빌라가 재개발이 되면 어찌되나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.관리처분인가 이후 세입자조사에 포함되어 있으면 주거이전비, 이사비 청구 가능합니다만세입자 현황조사 이전에 등록되지 않거나미전입 또는 실점유가 되지 않으면 보상없이 퇴거 하셔야 합니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.