안녕하세요. 구자균 전문가입니다.
부동산
Q. 이사 날짜 말인데요 일년 계약 이엇고 작년 4월 20일에 들어왔으면
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.통상 1년계약이면 하루 전인 4월 19일까지가 계약기간 입니다.다만 부동산과 임대인마다 날짜까지 입주일로 맞춘 경우도 있으니계약서를 살펴보시고 행동하심이 현명합니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 지하철에 붙은 부동산 전단지는 마지막까지 팔리지 않는 매물인가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.영업사원의 영업 방식일 뿐, 마지막까지 팔리지 않은 매물이라는 뜻은 아닙니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 월세를 1달 밀렸습니다 이거에대해 궁금한게 있습니다
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.2기 이상 월세가 미납되는 경우, 계약갱신청구권 사용이 제한되며주인에게 퇴거를 통보받을 수 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 유럽에는 고층 건물이 많이 없던데요 왜 그런건가요
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.유럽은 한국보다 훨씬 오랜 역사를 가진 도시가 많습니다.대부분 중세부터 형성되었고 그 역사가 인정되어 기존 건축물을 유지하려는 성향이 간ㅇ합니다.유럽은 문화유산 보호 정책도 엄격하고요.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 수요가 급증하여 가격이 폭등하는 현상을 무엇이라고 하나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.흔히 거품현상 즉 버블이라 부릅니다.그 외로 과열시장, 피크현상 등등 용어가 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 집을 매도하고 신축에 입주 예정인데 한달동안 전입신고를 할 수 없습니다
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.소유권만 정상적으로 넘어가면 매수인에게 가는 피해는 없습니다.사전에 양해 구하시면 됩니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 아파트에만 살던 사람이 전원 주택에 가서 살면 힘이 들까요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.아파트 관리 시스템에 익숙하면 단독주택 거주는 힘들 수 있습니다.건물 청소, 배관 및 정화조 청소 등관리직원 없이 본인이 해결 해야하니까요.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 재개발과 재건축을 진행하는 경우, 조합원들의 동의율이 다른 이유를 알고 싶습니다.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.재건축은 소유주가 대부분 개인 소유자이고자신의 재산을 다시 짓는 사업입니다.따라서 동의율을 더 높게 설정하여 소수 반대로 이한 피해를 줄이고, 사업성을 높이는게 중요한 반면재개발은 소유주 구성이 토지 소유자_세입자_상가 운영자 등 더 넓은 이해관계자가 있고단순 건물뿐 아니라 기반시설까지 포함한 도시개발 사업입니다.따라서 반대 의견을 줄이기 위해 동의율을 70%로 낮춰 설정합니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 형제 간 부동산 거래 시, 주택담보대출 가능 여부
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.부부와 직계존비속간 거래는 디딤돌 등 기관대출이 불가하지만형제의 경우, 계약금과 중도금 등 실질적인 대금 납부의 증거가 있으면 가능합니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 인천에 신혼부부 1000원 주택, 즉 한달 월세 3만원 주택이 6년계약으로 있다는데요.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.공공기관에서 나오는 주거복지 시스템 입니다.당연히 손실이 있지만, 세금으로 매꿉니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.