안녕하세요. 구자균 전문가입니다.
부동산
Q. 저가 항공사 초과 수화물은 비용이 왜이렇게 비싼건가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.초과 수화물 요금은 항공사의 부가 수익원 입니다.기본 항공료가 낮은 대신, 부가서비스[수화물, 기내식, 좌석 선택 등]를 통해 추가 수익을 창출하는 모델을 자주 씁니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 대한민국의 그린벨트로 지정된 땅은 얼마나 되나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.개발제한구역의 그린벨트는 도시의 무분별한 팽창을 방지하고, 자연환경 보호 명분으로 지정되었으며71년 시행 되었습니다.그린벨트로 지정된 전체 면적은 약 5,387km로 1억 6,292만 평 입니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 땅값은 어떤 기준으로 정해지나요 ??
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.토지 가격은 국토교통부가 산정하여 공시지가로 발표합니다.기준은 실거래가 기준이고요.보통 실거래가보다 낮게 공시가로 정해집니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 우리나라는 왜 다들 아파트에 집착하는 걸까요?? 단독주택이나 전원주택보다 아파트 가격이 저렴한 편인가요??
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.지방권은 단독보다 아파트 가격이 비싸고수도권은 단독주택 가격이 압도적으로 비쌉니다.단독과 전원주택의 경우 초기 들어가는 비용이 높고관리와 유지의 어려움이 있습니다.사회 인식상 접근성도 불편하고요.아파트는 거주 편의성이 높고정부 부동산 시장 규제도 아파트 중심으로 시행하기에, 선호도가 높습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 일방통행을 설계하는 이유가 궁금합니다.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.일반통행은 교통 흐름 개선과 안전성 확보, 공간 효율의 명분으로 설계됩니다.시내 특성상 좁은 도로에서 양방향 차량이 동시 이동하면 혼잡이 발생되어일반통행으로 차들의 대기와 혼잡 현상을 줄이고특히 일반통행은 교통사고 예방에 큰 도움됩니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 부모님 집에서 거주중인데 제가 무주택 포지션으로 청약을 넣으려면 부모님 나이가 70 이상일 경우 가능한가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.부모님 나이가 만 60세 이상, 본인 나이 만 30세 이상인 경우해당합니다.공동명의인 경우 두분 다 만 60세가 넘어야 세대원을 무주택으로 간주하고요.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 대한민국의 중산층 수준은 어느 정도의 삶을 영위 하는 건지 궁금합니다
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.과거는 중형차 한 대, 아파트 한채가 기준이였으면현재는 부동산가 안정된 직업, 경제적 여유 기준으로 이동합니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 전세재계약시 부동산이 꼭 필요한가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.부동산거래는 직거래도 가능합니다.임대인과 합의 후 임대차계약서 작성하면 됩니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 현재 서울의 평균 전세가율은 얼마나 높거나 낮은 상태인가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.서울 펴균 전세가율은 24년 기준 54%로 22년 이후 2년만에 높은 수준입니다.다만 지방과 경기권에 비해 서울 아파트 전세가율은 확연히 낮은 수치 입니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 아파트 옆집이 매매를 내놓았는데, 두달 넘게 팔리지 않으면, 어떻게 되는 건가요?~
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.가격을 낮춰서 매도를 하시거나전세로 돌리시거나원하는 가격 올 때까지 팔지 않으시면 됩니다.