안녕하세요. 구자균 전문가입니다.
부동산
Q. 연천군에서 주택을 구입해도 1주택으로 인정된다는 광고를 하던데요. 시골에서 주택을 사면 2주택자도 1주택으로 인정되는건가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.네 맞습니다.시골에서 주택을 사면 전부 해당하는게 아닌, 특례지역 총 83개 지역에만 적용되는 세컨드홈 정책으로26년12월31일까지 시행됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 공공주택 소득기준은 평균소득인가요 중위소득인가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.공공주택 소득 기준은 중위소득을 기준으로 설정됩니다.평균소득이 아닌 국민 전체의 소득 분포 중 중간값을 기준으로 하니 참고 바랍니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 베트남의 이 부동산 임대권은 외국인의 명의로 취득할 수 없습니다. 물론, 일부 아파트 등은 외국인 명의로 직접 취득이 가능한 경우도 있기는
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.개발도상국 시장 중 가장 빠르게 성장하는 국가가 베트남이라 볼 수 있습니다만소유권이 아닌 장기 임대권 개념으로 운영되어 주의가 필요합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 왜 연말에는 항상 부동산 대출 규제를 하는걸까요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.연간 대출 촐량 관리 및 자산건정성 강화와 부동산 과열 억제 정책으로 연말에 보통 규제를 실행합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 월세 가계약금 돌려 받을 수 있을까요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.가계약금은 계약금의 일부로, 합의해지 말고 일방의 취소의 경우 계약금을 위약금으로 볼 수 있습니다.민법 635조에 따라 임대차기간이 정해지지 않는 경우 계약 당사자는 해지 통고를 통해 언제든 계약을 종료할 수 있지만가계약 단계에서는 일반적으로 특약 사항이 우선됩니다.따라서 적용되지 않고, 계약금을 포기해서 취소는 가능합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 서부선 경전철 착공 언제부터 시작인가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.애초 목표는 24년 하반기 착공, 28년 개통이였으나 조금 지체된걸로 보입니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 바다에도 육지처럼 사유지가 있나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.바다는 공유수면으로 국가 소유 입니다.사유화가 가능한 경우는 갯벌, 간척지 등으로 전환되거나 공유수면을 어업권이나 양식업, 산박 정박지등으로 지자체에 허가를 받은 경우는 사용 권리를 얻지만, 소유권이 아닌 사용권 거래로 칩니다.바다를 매립하여 매립지가 된 경우는 소유권으로 인정 되기도 하고요.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 경기도 중 서울 출근 지하철이 잘돼있는 지역은 어디가 있나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.판교, 광명, 고양, 하남, 별내, 안양두 호선이 연결되어 있는 경기권 추천드립니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 우리나라 가계빚이 2천조에 육박한다는데,
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.현재 가계부채가 터질 가능성은 완전 배제할 수 없으나, 정부가 대출규제 등 적극적으로 개입하고 있습니다만전 정권처럼 정부개입과 반대로 더욱 부동산붐으로 가계대출이 증가하는 경우가 생길수도 있습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 행복주택, 임대주택의 청약은 청약통장을 소모하나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.임대아파트에도 청약통장은 필요합니다만, 당첨되어도 효력은 상실되지 않습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.